墊資服務(wù)協(xié)議書

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改墊資服務(wù)協(xié)議書甲方：甲方：__________________________________________________________________________________________________________乙方（賣方）：乙方

2、（賣方）：__________________________________身份證號碼：身份證號碼：__________________________________丙方（買方）：丙方（買方）：__________________________________身份證號碼：身份證號碼：__________________________________丁方：______________________________________

3、________________鑒于：1、乙方欲向丙方出售地址為的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為）。2、現(xiàn)該房產(chǎn)尚欠銀行支行（以下簡稱為“原貸款銀行”）按揭貸款未結(jié)清。3、丙方亦計劃在購買該房屋后以此為抵押向銀行支行（如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準(zhǔn)，以下簡稱“現(xiàn)貸款銀行”）申請個人房屋按揭貸款。4、現(xiàn)乙方向甲方借款，用于償還乙方在原銀行的貸款，以便完成上述房屋的交易手續(xù)。5、甲、乙、丙三方全權(quán)委托丁方代為辦理本協(xié)議所涉及的銀行還款、房屋

4、交易及銀行按揭的全部手續(xù)。甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、墊資事項一、墊資事項1、甲方同意為乙方提供人民幣(大寫)佰拾萬仟____佰____拾____元整（小寫：RMB）（實際墊資金額以借款借據(jù)的借款金額為準(zhǔn)）的借款用于償還乙方的原貸款銀行欠款，且方自愿按照借款金額的比例支付利息。（1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶用于代乙方向原貸款銀行歸還借款：戶名：；（6）甲方要求

5、的其他條件；（7）甲方同意本協(xié)議約定保證金由丁方代為收取。4、借款期限為自甲方將此筆借款轉(zhuǎn)入本協(xié)議第1（1）指定賬戶之日起至現(xiàn)貸款銀行將丙方貸款款項劃入本協(xié)議第2（２）條指定賬戶之日止，借款期限最長不超過天（因丁方原因造成的除外）。否則，乙方同意在個工作日內(nèi)償還甲方全部借款，特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可延長借款期限，如出現(xiàn)延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的‰（千分之）向甲方加付利息，其利息必須在甲方同意延期的同時一次性支付完畢。5、

6、乙方、丙方未能滿足第3條款的約定甲方有權(quán)拒絕提供借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。6、從甲方將該筆借款存入本協(xié)議第1（１）條指定賬戶內(nèi)之日起，未經(jīng)甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委托第三人調(diào)檔、過戶、交易繳稅、公證、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》（抵押登記回執(zhí)、證明）原件等手續(xù)。7、乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項，而乙、丙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，甲方有權(quán)要求乙方在三個工作日內(nèi)償還甲方的借款，如乙方不償還，則乙方同

7、意委托甲方按照本協(xié)議第四條第4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價款。8、乙方的墊資申請若涉及提供擔(dān)保的，乙方負(fù)責(zé)積極協(xié)助甲方與擔(dān)保人就擔(dān)保事項簽訂擔(dān)保合同的義務(wù)。二、交易事項二、交易事項1、乙、丙雙方一致同意委托丁方進行買賣交易過戶，并代為辦理包括房產(chǎn)評估、注銷原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過戶、公證、辦理抵押登記、領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項權(quán)證》等手續(xù)，該房產(chǎn)本次成交價為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：RMB），定金為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整