工程量清單報價(組價)

1、第七章 工程量清單取費(組價),學習目標： 掌握工程量清單計價的程序掌握工程量清單綜合單價的組價掌握工程量清單取費,一、清單計價概述,是指投標人根據招標人發(fā)出的工程量清單的報價。包括：完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的 全部費用。構成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目 費、規(guī)費、稅金,1、清單計價定義,2、清單計價依據,施工合同招投標文件清單計價規(guī)范造價機構發(fā)布的人材機價格信息

2、現場簽證索賠,二、綜合單價,1、定義 人、材、機、管理費、利潤、風險因素含義：（1）除規(guī)費、稅金以外的全部費用； （2）適用于分部分項工程量清單，措 施項目清單，其他項目清單； （3）包括完成每分項工程所含全部工 程內容的費用,根據甲方提供的工程量清單，核對甲方提供的實體工程量；編制施工組織設計，計算方案工程量,確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額,

3、人、材、機詢價,確價“基價”,根據清單套用消耗量定額，計算分部分項清單的綜合單價,計算措施項目清單的綜合單價,計算其它項目清單的綜合單價,計算規(guī)費和稅金,確定工程總造價,,,,,,,,,清單組價過程,2、組價的程序,3、組價方法,（1）確定工程內容： 由投標人根據“工程量清單項目名稱”結合“擬建工程實際”和“分部分項工程量清單項目設置及消耗量額定表”確定工程內容。如：挖基礎土方：排地表水、土方開挖、擋土板

4、 釬探、土方運輸,（2）計算工程量：用與定額計價相適應的工程量計算 規(guī)則計算所含每項工程內容的工程量。 （3）計算含量：計算清單項目每計量單位工程數量， 應包括每項工程內容的工程數量。 （3）=（2）/相應清單項目工程數量,（4）選擇套用定額:確定人、材、機消耗量。如：土 方開挖（5）選擇單價

5、：自己確定單價或參考有關部門發(fā)布的 信息價（6）計算“工程內容”的人、材、機價款（7）計算清單項目人、材、機價款 （7）=∑（6）（8）確定管理費率和利潤率（9）計算綜合單價： ①建筑工程=（7）×（1+管理費費率+利潤率） ②裝飾工程=（7）+（7）中人工費×（管理費費率+利潤率） ③安裝工程=（7）+（7）中人工費×（

6、管理費費率+利潤率） ④市政工程=（7）+（7）中（人工費+施工機械使用費）× （管理費費率+利潤率）,分部分項工程綜合單價編制實例,例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為：三類土，基礎為：磚大放腳帶形基礎，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m ，棄土運距：4km，總長度為100米。,1,2,,甲方提供的工程量清單,,根據甲方提供的工程量清單，核對甲方

7、提供的實體工程量；編制施工組織設計，計算方案工程量,（1）土方挖方總量(圖) 基礎挖土截面計算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3 =5.73m2 (工作面寬度各邊0.25m、放坡系數為0.2) 基礎總長度為： L＝ 100m 土方挖方總量為：V=S×L＝5.73m2×100 m

8、＝573m3（2）采用人工挖總土方量為573.0m3 根據施工方案除現場堆土443m3 用于回填外、裝載機裝自卸汽車運運距4km 運輸土方量為130 m3。（3）在計算綜合單價時，應按包括施工方案的總工程量 進行計算，按招標提供的工程量清單折算綜合單價。（4）通過對工程量清單的審核，清單工程量按計算規(guī)則 計算無誤。,,確定選用的消耗量定

9、額，采用企業(yè)定額或參照國家定額,人、材、機詢價,市場調查和詢價 此工程為條形基礎，不要求特殊工種的人員上崗，市場勞務來源比較充沛，且價格平穩(wěn)，采用市場勞務價作為參考，按前三個月投標人使用人員的平均工資標準確定。 因工程所在地為大城市，工程所用材料供應充足，價格平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一般對材料都可在當地采購，因此按工程所在地建材市場前三個月的平均價格水平為依據，不考慮漲價系數。 此工程使用的施工機械為常用機械，投標

10、人都可自行配備，機械臺班按全統(tǒng)機械臺班定額計算出臺班單價，不再額外考慮調整施工機械費。 經上述市場調查和詢價得到對應此工程的綜合工日單價、材料單價及機械臺班單價，如下表所示。,經過詢價，得到消耗量定額上的基價,根據清單套用消耗量定額，計算分部分項清單的綜合單價,1.清單綜合單價：8321.76/250＝33.29 2.清單綜合單價：14373.39/90=159.70,課堂作業(yè),措施項目清單綜合單價編制實例,措施項目清單的計價

11、,可采用：1、定額計價：如腳手架，可套定額2、實物計價：如安全措施費3、參數計價：如文明施工，取費率方式計算4、分包計價等方法,1）對安全施工措施項目基礎數據的收集。 (1) 本工程工期為一個月，實際施工天數為30天。（2）本工程投入生產工人120名，各類管理人員（包括輔助服務人員）8名，在生 產工人當中抽出1名專職安全員，負責整個現場的施工安全。（3）進入現場的人員一律穿安全鞋、帶安全帽，高空作業(yè)人員一律佩戴

12、安全帶。（4）為安全起見，施工現場腳手架均須安裝防護網。（5）每天早晨施工以前，進行10分鐘的安全教育，每個星期一半小時的安全立會。（6）班組的安全記錄要按日填寫完整。2）根據施工方案對安全生產的要求，投標人編制安全措施費用如下：（1）專職安全員的人工工資及獎金補助等費用支出為：1500元（2）安全鞋、安全帽費用,安全鞋按每個職工每人1雙，每雙20元，安全帽每 個職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費用為：（

13、120+8）×（20+8） ×50%＝1792元（3）安全教育與安全例會降效費為：1800元 （4）安全防護網費措施費，根據計算，防護網搭設面積為100m2，安全網每平 米8元，每平方米搭拆費用為2.5元，工程結束后，安全網一次性攤銷完，安 全防護網措施費=100×（8+2.5）=

14、1050元（5）安全生產費用合計＝1500+1792+1800+1050＝6142元,其它措施項可以按公式參數法進行計算，如臨時設施費按分部分項工程費用的3%，環(huán)境保護按分部分項工程費用的1%，文明施工按分部分項工程費用的5%為計取，因此，臨時設施措施費為：22695.50×3%=680元。環(huán)境保護措施費為：22695.50×1%=227元。文明施工措施費為：22695.50×5%=1135元。施

15、工排水、降水可以按現場平面布置圖，參照定額組價進行。計算結果為：1500元。根據招標文件要求及規(guī)范要求的格式，措施項目清單如下表：,其它項目清單綜合單價編制實例,其他項目清單中的預留金，材料購置費，和零星工作項目費，均為估算、預測數量，雖在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有?？⒐そY算時，應按投標人實際完成的工作內容結算，剩余部分仍歸招標人所有。 預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額，此處提出的工程量變更主要

16、指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標準提高而造成的工程量的增加等。 總承包服務費包括配合協(xié)調招標人工程分包和材料采購所需的費用，此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程。但不包括投標人自行分包的費用，投標人由于分包而發(fā)生的管理費應包括在相應清單項目的報價內。 為了準確計價，招標人用零星工作項目表的形式詳細列出人工、材料、機械名稱和相應數量。投標人在此表內組價，此表為零星工作項目費的附表，不是獨立

17、的項目費用表。 其它項目費及零星工程項目費的報表格式必須按工程量清單及規(guī)格要求格式執(zhí)行。某多層磚混住宅樓工程的其它項目費如下表所示。預留金為投標人非競爭性費用，一般在工程量清單的總說明中有明確說明，按規(guī)定的費用計取。零星工作項目費按零星工作項目表的計算結果計取。,其它項目計價（招標人部分直接填上，投標人部分根據實際情況計算）,三、規(guī)費和稅金,1、定義 人、材、機、管理費、利潤、風險因素含義：（1）除規(guī)費、稅金以外的全部費用

18、； （2）適用于分部分項工程量清單，措 施項目清單，其他項目清單； （3）包括完成每分項工程所含全部工 程內容的費用,規(guī)費的計算 規(guī)費是指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險費、醫(yī)療保險費等。規(guī)費的計算比較簡單，在投標報價時，規(guī)費的計算，一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式及費率標準計算。稅金的計算