水岸休閑山莊鄉(xiāng)村休閑旅游農(nóng)莊建設(shè)項目立項建議書

1、審核通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，禁止外傳！第一章項目總論1.1項目概述項目名稱：水岸休閑山莊鄉(xiāng)村休閑旅游農(nóng)莊建設(shè)項目項目投資單位：xxx縣水岸休閑山莊項目建設(shè)單位：xxx縣水岸休閑山莊（籌建）項目主管部門：xxx縣文體廣電旅游局項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)地點：貴州省xxx縣xxx鎮(zhèn)1.2項目建設(shè)背景1.2.1國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的若干意見》文件建設(shè)“文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”的戰(zhàn)略定位，把全省旅游業(yè)發(fā)展提升到了國家戰(zhàn)略

2、層面。省委省政府作出打造100個旅游景區(qū)的重大部署，為推進(jìn)全省旅游項目建設(shè)搭建了載體和平臺。旅游發(fā)展“貴州模式”得到世界旅游組織和國家旅游局高度認(rèn)可，貴州省省政府與國家旅游局簽署了《貫徹落實國發(fā)2號文件推動貴州旅游創(chuàng)新發(fā)展會商紀(jì)要》，局省合作推動旅游發(fā)展邁出了新的一步。部門聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)融合、區(qū)域旅游合作形成向縱深推進(jìn)、橫向互動的發(fā)展格局。2012年，全省旅游工作緊扣主基調(diào)主戰(zhàn)略，按照“規(guī)劃引領(lǐng)、項目帶動，加快建設(shè)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”的總要

3、求，著力頂層設(shè)計、創(chuàng)新驅(qū)動，旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品提升、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展邁出新步伐，旅游經(jīng)濟(jì)總體保持了又好又快發(fā)展態(tài)勢。1.1.2為全面貫徹國發(fā)2號文件精神，提升貴州省旅游產(chǎn)業(yè)，貴州省、制定了《貴州省旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》《貴州省生態(tài)文化BYFW旅游發(fā)展規(guī)劃》。1.1.3xxx縣歷史悠久，積淀深厚，擁有豐厚鄉(xiāng)村旅游文化資源。旅游資源的開發(fā)和利用，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐力量；打造文化休閑產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐

4、產(chǎn)業(yè)；大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要模式。2009年7月27日xxx市委三屆六次全會審議通過了中共xxx市委關(guān)于加快建設(shè)文化旅游強市的意見。在充分發(fā)揮旅游資源的背景下，xxx縣提出了以鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)對業(yè)帶動全縣經(jīng)濟(jì)圈旅游休閑產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展規(guī)劃，xxx縣豐富的鄉(xiāng)村旅游資源進(jìn)行全方位整合與再構(gòu)，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。是旅游產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)，xxx縣實現(xiàn)由傳統(tǒng)縣域經(jīng)濟(jì)向都市近郊型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)和重要著力

5、點。在此基礎(chǔ)上，xxx縣提出了緊緊圍繞“名城文化、鄉(xiāng)村旅游、觀光農(nóng)業(yè)、商貿(mào)物流、生態(tài)人居”等五大重點，加快推進(jìn)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶等特色示范基地建設(shè)，推動特色旅游產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的城市發(fā)展規(guī)劃。1.3項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目規(guī)劃面積100畝，其中鄉(xiāng)村林下休閑10畝，水岸長廊休閑30畝，原生態(tài)種、養(yǎng)殖區(qū)20畝，觀光果園30畝，鄉(xiāng)村休閑娛樂酒店10畝。規(guī)劃建設(shè)項目如下：1項目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模（畝）鄉(xiāng)村休閑娛樂酒店10鄉(xiāng)村休閑區(qū)80畝水

6、岸長廊休閑30觀光果園30鄉(xiāng)村林下休閑10觀光農(nóng)業(yè)區(qū)15原生態(tài)種養(yǎng)殖區(qū)20畝生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)5合計1001.4項目建設(shè)單位xxx縣水岸休閑山莊由田維平（女）出資興辦，注冊資金10萬元，是貴州省實施微型企業(yè)創(chuàng)立以來的首批積極響應(yīng)者，負(fù)責(zé)人田維平曾經(jīng)在餐飲行業(yè)擔(dān)任管理人員，積累了豐富的服務(wù)業(yè)管理經(jīng)驗，企業(yè)現(xiàn)已取得食品衛(wèi)生許可證，相關(guān)證照正在辦理之中。1.5項目建設(shè)計劃回歸自然鄉(xiāng)村休閑旅游農(nóng)莊項目總建設(shè)周期為36個月，項目從2013年1月啟動，至2

7、015年12月完成建設(shè)。1.6項目投資說明項目總投資：866.35萬元元。資金來源：企業(yè)自籌資金466.35萬元，引進(jìn)項目資金400萬元。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項目年收入326萬元，年上繳稅收位于東經(jīng)10617′22〃至10725′25〃，北緯2713′15〃至2803′03〃之間。全縣東西長112.5公里，南北寬89.3公里，土地總面積4092.66平方公里。休閑鐵路、210國道、326國道和貴遵、崇遵高等級公路橫貫東西南北，擁有公路里程25

8、24公里，航運136公里。從縣城起，經(jīng)各干線公路，東至三渡鎮(zhèn)與湄潭縣分界，西至泮水鎮(zhèn)與金沙縣接壤，南至烏江鎮(zhèn)與息烽縣毗鄰，至尚嵇鎮(zhèn)楠木渡與開陽縣隔河相望，北至山盆鎮(zhèn)與桐梓縣分界?？h城南白鎮(zhèn)已納入市區(qū)規(guī)劃管理）與歷史文化名城xxx市區(qū)相距18公里，與xxx機場相距58公里，南至省會貴陽市區(qū)130公里，北距重慶市區(qū)260公里?！盎貧w自然、鄉(xiāng)村休閑”旅游農(nóng)莊項目位于xxx縣xxx，離縣城8公里，距離XX、XX工業(yè)園區(qū)5公里，離XX鋁廠28公里

9、，具有優(yōu)越5的交通地理優(yōu)勢。3.2人文優(yōu)勢xxx歷史悠久。春秋時期，xxx屬巴蜀等邦鄰地；戰(zhàn)國時為夜郎屬國；秦漢時置郡。唐貞觀十三年（639）置播州，曾稱“羅蒙”，，更名為xxx軍民府，隸四宋更名播川縣。明萬歷二十九年（1601）川布政司。xxx一名即始于此。清雍正五年（1727），xxx及其屬縣劃入貴州，改置xxx府。到了民國中期，xxx設(shè)專員公署，解放后改為xxx地區(qū)行政公署。1997年6月，國務(wù)院批準(zhǔn)撤銷xxx地區(qū)，設(shè)立地級xxx

10、市。20世紀(jì)50年代以前，xxx還僅為面積2平方公里，人口不足5萬的小城鎮(zhèn)。經(jīng)過短短五十年的發(fā)展，xxx已一躍成為貴州的第二大城市，xxx“漢有三賢”人口達(dá)到120萬人，文化名人代出：（尹珍、舍人、盛覽），宋有“二冉”（冉琎、冉璞），清有“三儒”（鄭，現(xiàn)代有“鄉(xiāng)土文學(xué)”的代表蹇先艾、壽生，珍、莫友藝、黎庶昌）當(dāng)代有新的時期黔北作家群等，項目的實施可以為本地及附近消費群體提供完善的配套服務(wù)，xxx縣良好的人文環(huán)境也為本項目的建設(shè)和運營提供

11、了最好的支撐。3.3旅游環(huán)境xxx縣旅游資源豐富，文化底蘊深厚，極具開發(fā)價值，有紅軍搶渡烏江遺址、茍壩三人軍事小組會議會址、刀靶大捷遺址等紅色旅游區(qū)，有“中華文化第一村”沙灘文化旅游區(qū)、百年古剎瓦廠寺、熙萊還有楓香溫泉、龍巖洞、三渡云門囤、偏巖河風(fēng)光、洪關(guān)孫家大林等6風(fēng)景名勝區(qū)，各景區(qū)獨具特色，交相輝映，展現(xiàn)了黔北獨有的地域文化特色。在大力發(fā)展旅游業(yè)的形勢下，縣委政府十分重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過多項政策著力挖掘區(qū)域內(nèi)旅游資源，指導(dǎo)旅游產(chǎn)

12、業(yè)的發(fā)展方向，出臺了“xxx縣旅游發(fā)展總體思路”，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展全局，強力實施休閑主題的旅游開發(fā)工程，不斷配套完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化整合旅游資源，精心打造旅游精品，強力開展宣傳促銷，持續(xù)推進(jìn)區(qū)域合作，加快旅游業(yè)發(fā)展。隨著社會勞動率的不斷提高和城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民閑暇時間愈來愈多，外出旅游的客觀需求愈來愈強烈，形成了巨大的旅游客源市場。3.4交通環(huán)境xxx交通設(shè)施便利，新舟機場現(xiàn)已通航，杭瑞高速、黔渝快鐵，等重大基礎(chǔ)

13、設(shè)施工程已全面展開，xxx縣境內(nèi)南楠公路、工業(yè)大道的完工，千里烏江的通航，將極大改善xxx縣交通格局，加速xxx縣交通運輸業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展和倉儲物流業(yè)的形成，使xxx縣完全實現(xiàn)了與貴陽、重慶的無縫對接，一個綜合化快速化的xxx交通網(wǎng)絡(luò)正在形成。3.5自然環(huán)境xxx縣地貌以婁山山脈和南北向婁山支脈為骨架，與溝谷盆地等自然組合形成形態(tài)各異的地貌。西北高而東南低，最低點位于山盆鎮(zhèn)落爐，海拔為489米，最高點位于山盆鎮(zhèn)的仙人山