【錦匯花園全程策劃書(shū)】錦匯執(zhí)行書(shū)

1、前言在房地產(chǎn)逐步走向商品化、市場(chǎng)化的今天為了使錦匯花園2期能在羊西線這百花爭(zhēng)艷百舸爭(zhēng)流的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中占據(jù)絕大部份市場(chǎng)空間本公司本著以市場(chǎng)為起點(diǎn)以消費(fèi)者的需求為中心以整體市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)為手段達(dá)到開(kāi)發(fā)商從用戶(hù)的滿(mǎn)足中獲取豐厚利潤(rùn)的目的，特此針對(duì)錦匯花園對(duì)該區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)深入細(xì)致地調(diào)查研究客觀地對(duì)錦匯花園2期的營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行策劃安排。禾瑞代理作為成熟的專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司，深知與業(yè)主合作過(guò)程中自身責(zé)任重大，不敢絲毫懈怠，公司上下無(wú)論是案前準(zhǔn)備還是案中銷(xiāo)售，都

2、將兢兢業(yè)業(yè)，以專(zhuān)業(yè)服務(wù)貫穿始終。在此，謹(jǐn)向貴公司給予我們這樣的機(jī)會(huì)表示由衷感謝！禾瑞物業(yè)代理禾瑞物業(yè)代理20畝無(wú)形中提高了香榭名苑的價(jià)值與錦匯形成了強(qiáng)烈的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比。目前，2期銷(xiāo)售100余套，最近將有強(qiáng)大的廣告攻勢(shì)。二、價(jià)格的調(diào)查二、價(jià)格的調(diào)查1、影響本案價(jià)格的有利因素、影響本案價(jià)格的有利因素A、羊西線待開(kāi)發(fā)的土地逐漸稀少、羊西線待開(kāi)發(fā)的土地逐漸稀少物以稀為貴，近來(lái)在羊西線餐飲娛樂(lè)日漸盛名的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也走到了白熱化階段，可開(kāi)發(fā)利用的

3、土地較少，土地由98年的50萬(wàn)元畝猛增到100多萬(wàn)元畝。B、房市逐步上升、房市逐步上升在眾多開(kāi)發(fā)商的努力下，該區(qū)域的房?jī)r(jià)略有上升，且新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目特別多，在市場(chǎng)上造成了羊西線的房市景氣的印象。C、金牛區(qū)政府努力營(yíng)造該區(qū)域的投資環(huán)境、金牛區(qū)政府努力營(yíng)造該區(qū)域的投資環(huán)境如占地20余畝的金牛廣場(chǎng)；羊西線三環(huán)外的綠色長(zhǎng)廊，創(chuàng)錦西名宅等基礎(chǔ)建設(shè)等活動(dòng)，為該區(qū)域創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境和居家環(huán)境。2、影響本案價(jià)格的不利因素、影響本案價(jià)格的不利因素A、競(jìng)爭(zhēng)白