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文檔簡介
1、該論文的研究對象是房地產(chǎn)估價中收益還原法使用的重要參數(shù)還原利率.應(yīng)用房地產(chǎn)估價理論、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,同時借鑒投資學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法對還原利率定義、本質(zhì)、確定方法進(jìn)行了深入研究.該論文定義還原利率為收益還原法估價中使用的現(xiàn)金流公式中的利率r,其本質(zhì)則資本投資的預(yù)期收益率.以房地產(chǎn)估價理論、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ),深入分析了還原利率與資本增值率、內(nèi)部收益率的關(guān)系,還原利率與折舊率及通貨膨脹率的關(guān)系,以期使還原利率本質(zhì)更加清晰,力求為還原利率確立
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