房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓(xùn)考試習題及答案

1、更多詳細資料請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載智地網(wǎng)供稿房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓(xùn)考試習題及答案房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓(xùn)考試習題及答案余源鵬房地產(chǎn)大講堂一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案只有一個最符號題意）1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（）。A一級市場B二級市場C三級市場Ｄ四級市場２、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是（）。Ａ實地調(diào)查法Ｂ座談會Ｃ成交客戶問卷調(diào)查Ｄ二手資料調(diào)查３、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（）Ａ質(zhì)

2、量控制Ｂ數(shù)據(jù)處理分析Ｃ制定調(diào)查操作方案Ｄ形成報告４、（）試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。Ａ預(yù)測性調(diào)查Ｂ因果性調(diào)查Ｃ探測性調(diào)查Ｄ描述性調(diào)查５、（）就是形成市場差異化產(chǎn)品。Ａ形象定位Ｂ市場定位Ｃ產(chǎn)品定位Ｄ客戶定位６、（）是一種最理想的對策。ＡＷＴ對策ＢＳＯ對策ＣＷＯ對策ＤＳＴ對策７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（）環(huán)節(jié)的內(nèi)容。Ａ目標規(guī)模設(shè)定Ｂ外部條件調(diào)查Ｃ內(nèi)部條件調(diào)查Ｄ方案構(gòu)想８、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的（）。Ａ地理因素

3、Ｂ人口因素Ｃ心理因素Ｄ行為因素９、（）不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。Ａ土地成本Ｂ人口狀況Ｃ經(jīng)濟發(fā)展狀況Ｄ人文環(huán)境１０、不列關(guān)于均價的說法正確的是（）。Ａ均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系Ｂ一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的Ｃ均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系Ｄ在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個１１、在項目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（）為主。Ａ廣告推廣Ｂ活動推廣Ｃ品牌推廣Ｄ促銷推廣１２、銷售過程

4、中的定金收取工作由（）。Ａ銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務(wù)人員Ｂ銷售人員直接收取，財務(wù)人員開據(jù)收據(jù)Ｃ財務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)Ｄ銷售人員和財務(wù)人員共同收?。保?、市場細分的要求不包括（）。Ａ個別性Ｂ可測量性Ｃ易受影響性Ｄ一致性１４、在樓盤投入市場后比較成熟，消費者認同程度較高的情況下，可采用的總體定價策略是（）。Ａ高價策略Ｂ低開高走策略Ｃ穩(wěn)定價格策略Ｄ中價策略１５、在推廣費用的制定過程中，（）方法能導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。Ａ量力而行法

5、Ｂ銷售百分比法Ｃ追隨法Ｄ目標任務(wù)法１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標客戶消費使用過程是（）的內(nèi)容。更多詳細資料請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載智地網(wǎng)供稿３２房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務(wù)手續(xù)的第一流程是（）。Ａ經(jīng)紀機構(gòu)核勘察物業(yè)Ｂ經(jīng)紀機構(gòu)核驗產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性和有效性Ｃ賣方與經(jīng)紀機構(gòu)簽署獨家Ｄ賣方與向經(jīng)紀機構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件３３核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（）。Ａ到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實Ｂ請鑒定機構(gòu)鑒定Ｃ請開發(fā)商核實Ｄ請公證機關(guān)公證３４房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（）

6、是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來說，暫時不能轉(zhuǎn)移。Ａ合法性Ｂ完整性Ｃ真實性Ｄ有效性３５房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀中的信息發(fā)布的主題是（）。Ａ售房信息Ｂ消費者偏好Ｃ經(jīng)紀機構(gòu)的品質(zhì)牌與信息３６不列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時的權(quán)屬關(guān)系說法錯誤的是（）。Ａ房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移Ｂ房地產(chǎn)品時，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移Ｃ房地產(chǎn)品轉(zhuǎn)移時，停車場、廣告權(quán)益等同時轉(zhuǎn)移Ｄ房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓

7、人承擔，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔３７定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。Ａ１５％Ｂ２０％Ｃ２５％Ｄ３０％３８定金合同從（）起生效。Ａ簽訂之日Ｂ合同中約定的日期Ｃ合同中約定的交付定金的日期Ｄ實際交付定金之日３９銀行共管賬戶的方法適用于（）。Ａ按揭付款Ｂ抵押貸款Ｃ一次性付款Ｄ分期付款４０法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，須提交其（）同意轉(zhuǎn)移的批準文件。Ａ產(chǎn)權(quán)部門Ｂ上級部門Ｃ房地產(chǎn)管理部門Ｄ資產(chǎn)部門４１俗稱的＂按揭＂指的是（）。Ａ公積金貸款Ｂ住房

8、抵押貸款Ｃ住房儲蓄貸款Ｄ擔保貸款４２由銀行與售房者單獨簽訂的合同是（）。ＡＢＣＤ４３住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由（）保管。Ａ購房者本身Ｂ保險公司Ｃ開發(fā)商Ｄ銀行４４住房抵押貸款申請延期以（）為限。Ａ１次Ｂ２次Ｃ３次Ｄ４次４５房屋租賃是指（）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。Ａ房屋所有權(quán)人Ｂ房屋使用權(quán)人Ｃ房屋委托代管人ＤＡ或Ｃ４６代租代管的出租空置風險由（