(完整報(bào)規(guī)劃)智能產(chǎn)業(yè)園方案設(shè)計(jì)說(shuō)明201610-sd

1、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)靖城園區(qū)智能制造示范園漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)靖城園區(qū)智能制造示范園建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明●建筑設(shè)計(jì)專篇一、工程概況1、本地塊位于福建省漳州市高新區(qū)靖城園區(qū)。地塊位于靖城大道東南側(cè)、高新東路西南側(cè)。地塊交通四通八達(dá)。2、本次規(guī)劃智能制造園及萬(wàn)寶龍項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積為15.03公頃(225.45畝)，代征城市綠地1.50公頃(22.45畝)，實(shí)際用地面積為13.53公頃(203畝)；其中萬(wàn)寶龍項(xiàng)目總用地面積：1

2、.76公頃(26.40畝)，實(shí)際用地面積：1.33公頃（20畝），城市綠地面積：0.43公頃（6.40畝）；智能制造園總用地面積：13.27公頃(199.05畝)，實(shí)際用地面積：12.20公頃（183.00畝），城市綠地面積：1.07公頃（16.05畝）。3、地塊規(guī)劃條件：（1）、地塊用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地。（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制指標(biāo)：容積率≥1.0；建筑系數(shù)≥40%；綠地率≤20%；（3）建筑限高不低于4層。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、地塊用地紅線

3、圖2、漳州高新區(qū)靖城園區(qū)靖城大道東南側(cè)、高新東路西南側(cè)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃。3、《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）2012版；4、國(guó)家有關(guān)規(guī)劃建筑規(guī)范、規(guī)定、條例；三、設(shè)計(jì)原則1、合理性在滿足建筑物布置分區(qū)合理的前提下，設(shè)計(jì)通暢的人、車流線。2、適用性建筑內(nèi)部功能分區(qū)明確，平面柱網(wǎng)合理；立面簡(jiǎn)潔大方，充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的經(jīng)濟(jì)適用性。3、地域特設(shè)適用性結(jié)合周邊環(huán)境，順應(yīng)地形，采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造出具有地方特色的環(huán)境空間。四、

4、建筑設(shè)計(jì)A、總體布置總平面布局上；通過(guò)主軸，貫穿東西方向，合理的將地塊劃分開(kāi)來(lái)，主軸配以景觀綠化小品，充分展示現(xiàn)代工業(yè)建筑對(duì)景觀的追求，使建筑、人與環(huán)境融為一體。提起古代“四合院”建筑模式，通過(guò)辦公、廠房、宿舍食堂等功能，形成圍合式建筑。同時(shí)極力營(yíng)造自身的特有景觀，做到綠色低碳，通過(guò)入口廣場(chǎng)、屋頂花園、庭院景觀及四周綠帶的布置形成綠色開(kāi)放空間，體現(xiàn)了立體綠化的要求建筑坐落于綠蔭之中，擁有優(yōu)美安靜的辦公、生產(chǎn)環(huán)境。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要

5、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位備注總用地面積總用地面積150300150300㎡225.45畝城市港道邊綠地面積1500015000㎡22.45畝實(shí)際用地面積135300135300㎡93.29畝總建筑面積總建筑面積182838182838㎡計(jì)容面積計(jì)容面積153306153306公共配套及服務(wù)中心28155.9028155.90㎡其中廠房125150.47125150.47㎡不計(jì)容面積不計(jì)容面積29531.9329531.9

6、3㎡其中其中地下室29531.9329531.93㎡建筑占地面積建筑占地面積54394.3254394.32㎡建筑占地面積47692.6047692.60㎡其中堆場(chǎng)占地面積6701.726701.72㎡建筑密度40.2040.20％容積率1.131.13綠地率19.0919.09％公共配套及服務(wù)中心面積比18.3718.37％公共配套及服務(wù)中心占地比5.655.65％機(jī)動(dòng)車停車位992992輛地上停車位116116輛其中地下停車位876

7、876輛根據(jù)《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）中要求，以辦公其他辦公配建標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動(dòng)車位配置以1車位100㎡建筑面積計(jì)算。（計(jì)算停車位：153輛）非機(jī)動(dòng)車停車位（地上）570570輛根據(jù)《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中要求，以辦公其他辦公配建標(biāo)準(zhǔn)，非機(jī)動(dòng)車位配置以4車位100㎡建筑面積計(jì)算，停車位用地面積內(nèi)非機(jī)動(dòng)車按每車位1.8㎡計(jì)算。（計(jì)算停車位：85輛）●智能化設(shè)計(jì)專篇一、本項(xiàng)目智能化設(shè)計(jì)擬包含如下設(shè)計(jì)內(nèi)容1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.

8、信息設(shè)施系統(tǒng)3.信息化應(yīng)用系統(tǒng)4.安全技術(shù)防范系統(tǒng)1.建筑設(shè)備監(jiān)控與集成管理系統(tǒng)5.機(jī)房、電源與防雷接地系統(tǒng)二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程按照一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)形式。消防控制中心設(shè)在一層，系統(tǒng)設(shè)置智能型總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制裝置。三、信息設(shè)施系統(tǒng)本工程信息設(shè)施系統(tǒng)包括：通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)、背景音響與公共廣播系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)