面對(duì)購(gòu)買的拆遷安置房被查封

1、面對(duì)購(gòu)買的拆遷安置房被查封面對(duì)購(gòu)買的拆遷安置房被查封………………黃躍君引言：因城市發(fā)展建設(shè)的需要，我市大量房屋被拆遷，隨之而來的拆遷房買賣現(xiàn)象在溫州房產(chǎn)交易市場(chǎng)上普遍出現(xiàn)。然而，由于拆遷安置房尚未建成交付，往往不能使拆遷戶及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，而致買受人也相應(yīng)無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，從而引發(fā)諸多風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。本案廖某購(gòu)買拆遷安置房不久，卻因該房出賣人負(fù)債，而連累其購(gòu)買的安置房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封執(zhí)行。筆者作為廖某的代理人，通過記敘本案的成

2、功代理過程，以期對(duì)今后類似案件的出現(xiàn)具有指導(dǎo)和借鑒意義。案情簡(jiǎn)介：訴蕭某，要求確認(rèn)《營(yíng)業(yè)房買賣協(xié)議書》的效力。2006年9月，二審生效判決認(rèn)定：蕭某和廖某雙方簽訂的《營(yíng)業(yè)房買賣協(xié)議書》有效。同年11月，法院向廖某發(fā)出執(zhí)行聽證通知書，要求廖某到庭參加債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)蕭某債務(wù)執(zhí)行的聽證。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：蕭某雖已出賣房屋，并取得相應(yīng)對(duì)價(jià)，但未將房產(chǎn)權(quán)變更到買受人廖某名下，蕭某的債權(quán)人可否申請(qǐng)查封并要求法院處理該房屋。三、雙方觀點(diǎn)：作為執(zhí)行案件申請(qǐng)人（出