薩拿都店鋪?zhàn)赓U契約

1、薩拿都店鋪?zhàn)赓U契約契約一方為：薩拿都物業(yè)管理有限公司地址：薩拿都商務(wù)中心內(nèi)，老橋?yàn)趵?40號，信箱：04－187，科托努。公司注冊資金2千萬西郎，由沃克西斯先生代表行使總裁一職，以下簡稱出租方。另一方為：xxx公司，由xxx先生代表行使董事長一職，以下簡稱承租方。經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成以下協(xié)議：薩拿都提供其物業(yè)內(nèi)之場所（詳述于后），xxx公司租賃該場所開設(shè)用于商業(yè)用途的店鋪以進(jìn)行其經(jīng)營活動。雙方協(xié)商后，由出租方提供如下場地：2棟底層一店鋪約

2、70平米，店鋪號為……，定名為……附件＃2為店鋪平面圖。第一條合同標(biāo)的出租人與接受租賃場所的承租人的商務(wù)契約具有如下特征：－出租人承諾出租的場所，基礎(chǔ)實(shí)施完全配套，即可用于預(yù)定的用途。但是不連帶出租家具。－出租場地入住伊始的狀況表以附件＃3作為本合同的一部分。第二條租期－進(jìn)駐之日起計本契約的租期為三年，任一方須提前三個月以掛號信或確認(rèn)收妥的簡郵通知另一方，否則默認(rèn)為續(xù)延租期。起租期自……該契約到期時，如承租人同意續(xù)約并能接受續(xù)約條件的話

3、，此續(xù)約期同為三年。第三條租金本契約的月租金協(xié)商接受如下，承租人必須將租金于每年的第一天預(yù)繳到出租人的駐地。租金應(yīng)從…..起算。店鋪月租金：8萬西郎I.租金調(diào)整租金將根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。II.費(fèi)用此費(fèi)用符合第四條所列的情形將予退還。雙方商定承租人每月承擔(dān)的預(yù)備金總額為12萬西郎。費(fèi)用的組成：室外照明：4萬西郎用水：1萬西郎公用場所的維護(hù)：2萬西郎院內(nèi)綠化：1萬西郎清潔垃圾：5千西郎小修小補(bǔ)：1萬西郎薩拿都廣告：2.5萬西郎全月費(fèi)用：1

4、2萬西郎雙方同意公用場地維護(hù)費(fèi)用不含任何種類的盜竊保險，亦無賠償任何一方損失的責(zé)任。III.租金與費(fèi)用－抵押承租人接受抵押，須在抵押品移交的15天內(nèi)通知出租人。第十條稅收承租人須繳納其平常必須繳納的所有的城市賦稅、警務(wù)費(fèi)和道路稅以及動產(chǎn)稅、租賃稅（不動產(chǎn)稅除外）、職業(yè)稅、廣告稅等。為使出租人對此無后顧之憂，承租人須向出租人并至少于契約到期的前一個星期主動出示其付稅證明。第十一條特別條款承租人必須以其及其雇員的名義保證：－遵守樓內(nèi)的規(guī)定和

5、用途并遵從出租人的建議－任何時候不得在公共部位堆放事物或利用公共部位從事與其職業(yè)不符的活動－盡力避免使用聲源設(shè)備－遵守樓板的使用限制（請向樓房建筑師請教）－正常使用租地，不得影響鄰里，避免應(yīng)忽視而引起的房屋損壞。第十二條向出租人申訴雙方協(xié)議明確規(guī)定，承租人已經(jīng)放棄向出租人的一切申訴。－出租人不承擔(dān)租地內(nèi)的偷盜或其它犯罪的監(jiān)護(hù)責(zé)任－出租人不干涉與己無關(guān)的各租戶間的矛盾爭執(zhí)。第十三條條款解除－懲罰租金到期未付，或者本協(xié)議中的任一條款未予執(zhí)行

6、，給予承租人或其租地簡單付款告知后1個月，包括本條款未予理會時，租賃即告解除。發(fā)生上述情形時，預(yù)付的保證金或相應(yīng)金額將作為解約的賠償金予以沒收，出租人保留其它一切權(quán)力。－承租人維護(hù)不當(dāng)，出租人有權(quán)在掛號信通知整改15天后指定某家公司進(jìn)行修繕，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。－契約到期時承租人拒不搬出租地，每日必須賠償出租人被占場地租金的10％，嚴(yán)罰不貸，以儆效尤。第十四條租地巡訪出租人有權(quán)在工作日巡訪租地以便采取必要措施保障其權(quán)益，亦可讓新承租人參觀

7、租地。所有出租人委派的人同樣有此權(quán)力。第十五條租地恢復(fù)承租人退租時，須使租地保持良好狀態(tài)，該要求的租地不得晚于契約到期日。如遇有須修繕的開支，根據(jù)修繕的細(xì)節(jié)和估算承擔(dān)。承租人退租時，全部或部分搬遷其家具及事物前，必須事先出示其各租賃期的付稅證明，無論是以往的還是當(dāng)時的。承租人退租時，須留下新遷地址，公司遷址的聲明及郵件的轉(zhuǎn)寄指令。第十六條費(fèi)用以上產(chǎn)生的費(fèi)用報酬均由承租人負(fù)擔(dān)。第十七條租所選定為執(zhí)行本契約和日后的送達(dá)，出租人的住所，承租人