古城路拓寬改造整治項目房屋征收與補償方案

1、第1頁共7頁古城路拓寬改造整治項目房屋征收與補償方案古城路拓寬改造整治項目房屋征收與補償方案（征求意見稿）（征求意見稿）第一條為提升肥東縣城內(nèi)城區(qū)環(huán)境，維護公共利益，改善周邊居民生活水平，提升居民生活質(zhì)量，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《肥東縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（東政〔2017〕17號）和《肥東縣國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費、附屬物補償費標(biāo)準(zhǔn)》（東政辦〔2013〕21號）等法律法規(guī)和相

2、關(guān)文件精神，結(jié)合本項目實際情況及群眾意愿，特制定本方案。第二條本方案適用古城路拓寬改造整治項目房屋征收補償安置，店埠鎮(zhèn)人民政府為本項目征收實施單位（以下簡稱鎮(zhèn)政府），負(fù)責(zé)組織實施本項目房屋征收與補償工作。對河社區(qū)、鎮(zhèn)西社區(qū)協(xié)助鎮(zhèn)政府組織實施。第三條征收范圍：對河社區(qū)、鎮(zhèn)西社區(qū)沿古城路兩側(cè)部分房屋及部分單位范圍內(nèi)居民沿路所建房屋，以及蘆柴河污水暗涵至沿河西路沿線范圍所建房屋，具體以縣規(guī)劃局出具的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)。第四條本次征收實行“三榜

3、公示”，公示內(nèi)容以相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，每榜公示時間為5個工作日，被征收人對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出，逾期視作認(rèn)可。設(shè)立舉報電話，接受群眾和社會各界的監(jiān)督。第一榜：由被征收房屋屬地社區(qū)在征收現(xiàn)場進行公示；第二榜：由鎮(zhèn)政府及被征收房屋屬地社區(qū)共同在征收現(xiàn)場進行公示；第三榜：由鎮(zhèn)政府在《合肥晚報》進行公示。第五條被征收人應(yīng)當(dāng)在三榜公示期內(nèi)，提供被征收房屋的相關(guān)證件，逾期無正當(dāng)理由不能提供或無法提供有效證件的，按無證件處理。第3頁共7頁第十

4、一條本項目房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實行備選制。由鎮(zhèn)政府與被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)從合肥市建委、房管局對外公布的10家房地產(chǎn)評估公司名單中，協(xié)商選定一家評估公司；協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)政府主持，通過公開抽簽方式確定。第十二條征收補償協(xié)議簽訂后，土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件同時收回，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。第十三條鎮(zhèn)政府根據(jù)認(rèn)定的合法有效房屋面積和用途，對被征收人給予補償。對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。被征收房

5、屋的權(quán)屬、面積、用途應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）和房屋登記簿確認(rèn)。房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿標(biāo)注為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）、房屋登記簿所載內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可證不符的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證所載內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條房屋征收補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償方式。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋、商業(yè)用房，按照合法有效的建筑面積“征一補一”。選