隆中文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃暨概念性規(guī)劃(終稿)

1、1目錄第一篇第一篇基礎(chǔ)分析篇基礎(chǔ)分析篇......................................................................................................................................3一、隆中旅游發(fā)展現(xiàn)狀解讀一、隆中旅游發(fā)展現(xiàn)狀解讀..........................................

2、..............................................................................3（一）湖北省旅游發(fā)展現(xiàn)狀簡(jiǎn)析.........................................................................................................3（二）鄂西圈旅游現(xiàn)狀簡(jiǎn)析.........

3、........................................................................................................3（三）襄樊市旅游現(xiàn)狀簡(jiǎn)析.......................................................................................................

4、..........5（四）隆中旅游發(fā)展現(xiàn)狀簡(jiǎn)析.............................................................................................................6二、項(xiàng)目區(qū)域上位規(guī)劃解讀二、項(xiàng)目區(qū)域上位規(guī)劃解讀..............................................................

5、..........................................................8（一）湖北省旅游發(fā)展總體規(guī)劃.........................................................................................................8（二）鄂西生態(tài)旅游圈總體規(guī)劃...........................

6、..............................................................................8（三）襄樊城市總體規(guī)劃.....................................................................................................................8（四）襄樊市旅游發(fā)展總體

7、規(guī)劃.........................................................................................................9（五）漢江風(fēng)光帶旅游總體規(guī)劃..................................................................................................

8、.......9三、三國(guó)文化旅游現(xiàn)狀研究分析三、三國(guó)文化旅游現(xiàn)狀研究分析................................................................................................................9（一）三國(guó)文化旅游背景............................................................

9、.........................................................9（二）三國(guó)游線及相關(guān)旅游地的供給現(xiàn)狀.........................................................................................9（三）國(guó)內(nèi)典型三國(guó)文化景區(qū)類比分析.....................................

10、........................................................9（四）襄樊與三國(guó)文化的淵源...........................................................................................................10（五）國(guó)內(nèi)典型諸葛亮景區(qū)類比分析.........................

11、......................................................................10四、核心問題解讀四、核心問題解讀....................................................................................................................................

12、..11（一）作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文保，古隆中景區(qū)范圍的發(fā)展受到極大限制...........................................11（二）古隆中景區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀問題較多，產(chǎn)業(yè)延伸空間狹窄...........................................................11（三）區(qū)域旅游開發(fā)，以點(diǎn)為主，未形成產(chǎn)業(yè)聚集與聯(lián)動(dòng)...............................

13、............................11（四）缺乏核心吸引力及產(chǎn)品體系...................................................................................................12（五）尚未形成合理的空間結(jié)構(gòu)和先期啟動(dòng)區(qū)域.....................................................

14、......................12五、隆中旅游發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)五、隆中旅游發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)......................................................................................................................12（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)分析...........................................

15、................................................................................12（二）資源開發(fā)潛力分析...................................................................................................................12（三）市場(chǎng)潛力分析.

16、..........................................................................................................................15第二篇第二篇項(xiàng)目策劃篇項(xiàng)目策劃篇................................................................................

17、....................................................23一、項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目定位..............................................................................................................................................23（一）SWOT分析.

18、..............................................................................................................................23（二）總體定位.....................................................................................

19、..............................................23（三）項(xiàng)目案名...................................................................................................................................23（四）形象定位.........................

20、..........................................................................................................23（五）功能定位.........................................................................................................

21、..........................24（六）目標(biāo)定位...................................................................................................................................24二、功能分區(qū)與布局二、功能分區(qū)與布局..................................

22、................................................................................................24（一）場(chǎng)地分析...................................................................................................................

23、................24（二）功能分區(qū)...................................................................................................................................24（三）分區(qū)規(guī)劃.......................................................

24、............................................................................25三、項(xiàng)目策劃三、項(xiàng)目策劃..................................................................................................................................

25、............29（一）漢江風(fēng)情休閑帶.......................................................................................................................29（二）三國(guó)文化主題景觀帶...............................................................

26、................................................31（三）隆中文化旅游區(qū).......................................................................................................................33（四）三國(guó)主題游樂區(qū).............................

27、..........................................................................................33（五）三國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)...............................................................................................................38（六）

28、臥龍生態(tài)度假區(qū).......................................................................................................................45（七）躬耕新村休閑區(qū)..................................................................................

29、.....................................55四、隆中文化旅游區(qū)策劃四、隆中文化旅游區(qū)策劃..........................................................................................................................55（一）現(xiàn)狀梳理............................

30、.......................................................................................................55（二）打造手法............................................................................................................

31、.......................56（三）項(xiàng)目設(shè)置...................................................................................................................................60（四）古隆中風(fēng)水游憩結(jié)構(gòu)...........................................

32、....................................................................78（五）“隆中六壇”——古隆中六大核心游憩項(xiàng)目.....................................................................79（六）隆中文化旅游區(qū)產(chǎn)品體系工程.........................................

33、....................................................803第一篇第一篇基礎(chǔ)分析篇基礎(chǔ)分析篇一、隆中旅游發(fā)展現(xiàn)狀解讀一、隆中旅游發(fā)展現(xiàn)狀解讀（一）湖北省旅游發(fā)展現(xiàn)狀簡(jiǎn)析（一）湖北省旅游發(fā)展現(xiàn)狀簡(jiǎn)析湖北省以“游三峽、探神農(nóng)、登武當(dāng)、逛武漢”為主題進(jìn)行形象推廣，已有效推廣了“一江兩山”和三國(guó)旅游產(chǎn)品為代表的九大旅游文化區(qū)以及六條精品旅游線路。至2007年底，湖北省質(zhì)量等級(jí)旅游區(qū)達(dá)到134家，

34、其中5A級(jí)2家，4A級(jí)26家，包括了長(zhǎng)江三峽旅游區(qū)、武當(dāng)山旅游區(qū)、神農(nóng)架自然保護(hù)區(qū)、黃鶴樓旅游區(qū)等具有世界影響力的景區(qū)。2008年，湖北省旅游業(yè)發(fā)展迅猛，全年接待旅游者11678.26萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入713.43億元，分別比上年增長(zhǎng)15.2％和17.1％，旅游總收入相當(dāng)于全省GDP的6.6％。其中，接待入境旅游者118.75萬人次?！屡d產(chǎn)品異軍突起，特色旅游成為新亮點(diǎn)。科教游普遍反映良好，鄉(xiāng)村游和生態(tài)游非?；鸨！鲇畏绞匠?/p>

35、現(xiàn)多樣化，個(gè)性旅游成為新亮點(diǎn)。游客出游形式個(gè)性化比較突出，散客比例超過了以往的黃金周。自駕車旅游成為一道亮麗的風(fēng)景線，家庭式、朋友式的結(jié)伴旅游占居主流，網(wǎng)絡(luò)相約、野外探險(xiǎn)旅游漸成時(shí)尚?！灾?、分散化旅游休閑的趨勢(shì)更加明顯。城市周邊的近郊游、文化游、鄉(xiāng)村游、生態(tài)游等以休閑度假為主的自助游成為主流，表明湖北省旅游業(yè)在由以觀光旅游為主，向以休閑度假旅游為主的階段性轉(zhuǎn)變邁進(jìn)。（二）鄂西圈旅游現(xiàn)狀簡(jiǎn)析（二）鄂西圈旅游現(xiàn)狀簡(jiǎn)析1、鄂西圈旅游資源

36、概況、鄂西圈旅游資源概況要為隆中文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展找準(zhǔn)定位，首先要梳理鄂西生態(tài)旅游圈旅游。繼建設(shè)武漢城市圈資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)（“兩型社會(huì)”）綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之后，湖北省委、省政府又提出構(gòu)建“鄂西生態(tài)文化旅游圈”（以下簡(jiǎn)稱“鄂西圈”）這一重大決策，“鄂西圈”的建設(shè)則為統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變鄂西地區(qū)相對(duì)落后的面貌，實(shí)現(xiàn)湖北東西互動(dòng)具有重大戰(zhàn)略意義。從資源上看，從資源上看，鄂西北是湖北省高品位旅游資源最密集的區(qū)域，呈現(xiàn)441資源優(yōu)

37、勢(shì)：即人文旅游資源的四大文化特點(diǎn)——楚國(guó)發(fā)祥地（楚文化）、三國(guó)之源（三國(guó)文化）、道教文化、鄖陽猿人（古人類文化）；自然旅游資源的四大品牌——納入“世界人與生物圈保護(hù)區(qū)網(wǎng)”的神農(nóng)架，世界文化遺產(chǎn)武當(dāng)山，以及國(guó)內(nèi)外都有一定聲譽(yù)的鄖縣恐龍蛋化石基地、三峽大壩；一處國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)——“隆中風(fēng)景名勝區(qū)”；從產(chǎn)品體系看，從產(chǎn)品體系看，主要有歷史文化旅游產(chǎn)品、自然生態(tài)旅游產(chǎn)品、宗教朝拜旅游產(chǎn)品、休閑度假旅游產(chǎn)品、探險(xiǎn)獵奇旅游產(chǎn)品等；從空間格局看從空

38、間格局看，十堰以宗教朝拜、名勝風(fēng)光突出；神農(nóng)架以生態(tài)旅游、探險(xiǎn)獵奇、科學(xué)考察見長(zhǎng)；三峽大壩以俊奇雄偉為特色，襄樊以歷史古跡、三國(guó)文化占有優(yōu)勢(shì)。鄂西生態(tài)旅游圈目前有1家5A級(jí)景區(qū)，15家4A級(jí)景區(qū)，詳細(xì)分布情況如下表所示：表1—1鄂西生態(tài)旅游圈鄂西生態(tài)旅游圈4A4A及以上景區(qū)分布情況及以上景區(qū)分布情況所在城市景區(qū)名稱級(jí)別三峽大壩5A清江畫廊旅游度假區(qū)4A三游洞風(fēng)景區(qū)4A九畹溪風(fēng)景區(qū)4A柴埠溪峽谷風(fēng)景區(qū)4A西陵峽口風(fēng)景名勝區(qū)4A車溪民俗風(fēng)景