星河灣住宅小區(qū)b區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

1、星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告1第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：目名稱：星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)單設(shè)單位：位：山西錦佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3法人代表：法人代表：趙金菊1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：地點(diǎn)：運(yùn)城市東部，禹西路與鋪安街交匯處的東北角1.1.5建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.6建設(shè)規(guī)設(shè)規(guī)模星河灣住宅小區(qū)規(guī)劃總占地面積39385.8m2（約合59.1畝），其中：建筑物占地面積9649.9m2，

2、綠地面積15754.3m2，道路及場(chǎng)地硬化面積13981.6m2。規(guī)劃總建筑面積159491.8m2，其中：地上建筑面積134524.8m2，主要包括住宅用房建筑面積89928.8m2、商業(yè)及會(huì)所等附屬用房建筑面積12136m2、業(yè)務(wù)用房建筑面積32460m2；地下建筑面積24967m2，主要包括：地下車庫建筑面積22280m2、住宅地下室建筑面積2687m2。主要技術(shù)指標(biāo)為：容積率3.42，建筑密度24.50%，綠地率40%。由于項(xiàng)目

3、施工期長(zhǎng)，因此計(jì)劃分A區(qū)、B區(qū)兩期進(jìn)行實(shí)施，其中A區(qū)工程已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，本期工程為B區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容如下：星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程規(guī)劃總占地面積18650.1m2（約合28畝），其中：建筑物占地面積4653.5m2，綠地面積7460m2，道路及場(chǎng)地硬化面積6536.6m2。規(guī)劃總建筑面積68182.05m2，其中：地上建筑面積66388.05m2，主要包括住宅用房建筑面積60828.05m2、商業(yè)及會(huì)所等附屬用房建筑面積

4、5560m2；地下建筑面積1794m2，均為住宅地下室。主要技星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告31.1.10估算估算總投資與資金來源金來源本項(xiàng)目估算總投資27168.3萬元，其中：工程直接費(fèi)15267.2萬元，其他費(fèi)用9888.6萬元（包括土地使用費(fèi)），預(yù)備費(fèi)2012.5萬元。詳見《工程造價(jià)估算表》。項(xiàng)目估算總投資27168.3萬元，全部由建設(shè)單位自籌。1.1.11主要技主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表11。1.2建設(shè)

5、單位概況山西錦佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年6月，公司辦公地址位于運(yùn)城市運(yùn)城市紅旗西街152號(hào)，法人代表趙金菊，公司注冊(cè)資本3000萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司現(xiàn)有員工30人，具有專業(yè)技術(shù)職稱人員14人，其中：高級(jí)工程師1人，中級(jí)職稱人員7人，員工素質(zhì)較高，公司資金實(shí)力較強(qiáng)。該公司自成立以來，始終堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的城市建設(shè)方針，嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)管理?xiàng)l例》，依據(jù)嚴(yán)密的施工組織措施，立足自我

6、、艱苦創(chuàng)業(yè)，依靠“團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、務(wù)實(shí)守信、創(chuàng)新奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，以“高起點(diǎn)、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)”為良好的品牌形象，以雄厚的經(jīng)濟(jì)勢(shì)力，高品質(zhì)的設(shè)計(jì)，一流的工程質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，先進(jìn)的安防系統(tǒng)，為業(yè)主提供優(yōu)越的居家氛圍，讓業(yè)主買的放心，住的舒心，向社會(huì)奉獻(xiàn)新世紀(jì)住宅精品，以前瞻的觀念、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)秀的品質(zhì)、高效的服務(wù)為社會(huì)各界人士創(chuàng)造幸福、創(chuàng)造快樂、創(chuàng)造美好家園。1.3項(xiàng)目提出的理由住房問題是重要的民生問題，黨中央、國(guó)務(wù)院始終把改善群眾居住條