高德場(chǎng)和徐屋南場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

1、高德市場(chǎng)和徐屋南市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同高德市場(chǎng)和徐屋南市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同甲方（出租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方（承租方）：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：電話：電話：因乙方成功競(jìng)租甲方所有的高德市場(chǎng)和徐屋南市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，為甲方及北海市市場(chǎng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)集團(tuán)”）所欠北海市農(nóng)村信用聯(lián)社債務(wù)，與該社達(dá)成了清償協(xié)議；甲方、乙方、市場(chǎng)集團(tuán)及北海市農(nóng)村信用聯(lián)社

2、簽訂《債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》，妥善解決了甲方債務(wù)問題。甲、乙雙方就乙方租賃甲方高德市場(chǎng)和徐屋南市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第一條租賃標(biāo)的位置、面積、功能及用途租賃標(biāo)的位置、面積、功能及用途1.1甲方將其所有的位于北海市高德鎮(zhèn)高德派出所西面高德市場(chǎng)整體物業(yè)及北海市徐屋南路口徐屋南市場(chǎng)整體物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的）按現(xiàn)狀租賃給乙方經(jīng)營(yíng)

3、；乙方已實(shí)地勘查過現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)租賃標(biāo)的權(quán)利及現(xiàn)狀已作了充分了解，并表示愿意租賃。1.2本次租賃標(biāo)的面積、結(jié)構(gòu)情況：高德市場(chǎng)占地面積平方米，建筑面積11385.6平方米，三層框架結(jié)構(gòu)；徐屋南市場(chǎng)占地面積2225.8平方米，建筑面積1889.23平方米，一層大棚式鋼結(jié)構(gòu)；(該面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn))。1.3本租賃標(biāo)的由乙方依法經(jīng)營(yíng)生活市場(chǎng)之用，若變更租賃用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條第二條租賃期限、場(chǎng)地交付及租金起算日租賃期限、場(chǎng)地交付及租

4、金起算日2.1租賃期限：從年月日起至年月日止，期限為年。2標(biāo)的所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.7租賃期間，乙方保證出租房屋的使用安全，做到及時(shí)維護(hù)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。在本合同終止時(shí)原屬甲方的設(shè)施隨同租賃標(biāo)的應(yīng)按合同終止時(shí)現(xiàn)狀歸還甲方。第五條第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1本合同所涉及的土地、房屋以及由甲方出資建造的基礎(chǔ)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、道路和其它物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方對(duì)租賃標(biāo)的以及甲方按本合同約定提供的設(shè)備設(shè)施只有租賃使用權(quán)，無處

5、置權(quán)（如轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押）。5.2在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改建（涉及到穿鑿樓板和墻面、加建墻體等改造），須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方同意，同時(shí)乙方須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方改建不符合政府相關(guān)部門執(zhí)法檢查驗(yàn)收規(guī)定，所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)要求乙方必須按照雙方約定的用途使用租賃標(biāo)的，守法經(jīng)營(yíng)。不得利用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益，否則乙方要承

6、擔(dān)全部法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)給甲方的名譽(yù)造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)沒收合同履約金作為名譽(yù)損失賠償費(fèi)，后果惡劣的將追究其法律責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間服從當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門的監(jiān)督管理，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》以及安全生產(chǎn)的有關(guān)法律法規(guī)，做好消防及防砸、防電、防踩踏、防盜等安全生產(chǎn)的相關(guān)工作。由于乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第六條第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃期間，乙方享有市場(chǎng)

7、經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)繳交經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切稅款、費(fèi)用、如有違規(guī)經(jīng)營(yíng)，乙方需自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)執(zhí)行政府管理中有關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)該對(duì)所雇員工的行為進(jìn)行教育、規(guī)范及管理，并為雇員在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)因工作不當(dāng)行為負(fù)連帶責(zé)任。6.3租賃期間，乙方應(yīng)采取有力措施，杜絕一切重大安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的消防系統(tǒng)工程、管理系統(tǒng)設(shè)備等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相關(guān)管理部門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。乙方需保證