黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理采購需求

1、1黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理采購需求黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理采購需求一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況(一)醫(yī)院基本情況1.院總部：占地面積8870平方米。醫(yī)院用房建筑面積：門診樓2535平方米（35層），康復(fù)樓：2600平方米（5層），住院樓：6000平方米（6層），家屬樓建筑面積：一棟（五層）1000平方米、二棟（六層）1800平方米、三棟（七層）2545平方米、食堂（三層）300平方米。2.原院內(nèi)車位58個(gè)，四建大院1200平方，其中空地約400

2、平方用于停車。3.下沙門診部：13層醫(yī)療用房820平方米、45層宿舍540平方米。4.蟹山公園職工停車場(chǎng)約停車6080輛。5.醫(yī)院工作人員400人，住院病床：300張。(二)主要設(shè)備1.電梯二臺(tái)。2.配電房及電照明系統(tǒng)。3.給排水系統(tǒng)：天面水池3個(gè)、化糞池9個(gè)、沙井40個(gè)。4.消防系統(tǒng)：地下水池1個(gè)，自動(dòng)噴淋報(bào)警系統(tǒng)。5.太陽能熱開水供應(yīng)系統(tǒng)，預(yù)計(jì)增加空氣能熱水系統(tǒng)。6.中心供氧系統(tǒng)。7.電話、電視系統(tǒng)。8.柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)。9.手術(shù)室、

3、制劑室、檢驗(yàn)室空氣凈化系統(tǒng)，各科室分體空調(diào)。10.醫(yī)院污水處理系統(tǒng)：污水處理池1個(gè)。二、二、采購項(xiàng)目管理內(nèi)容采購項(xiàng)目管理內(nèi)容(一)房屋內(nèi)部的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓梯間、走廊通道、門廳、門窗、洗衣房、辦公科室木制及合金、不銹鋼門、窗等。(二)樓宇共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：上下水管道、落水管道、電路、照明、高低壓電房、水泵房、消防設(shè)施設(shè)備、電梯（含操作）、太陽能供水系統(tǒng)、中心供氧系統(tǒng)、空調(diào)、電視、電話、手術(shù)室凈化系統(tǒng)。每月

4、抄水電表。(三)市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的管理。包括：道路、室外上下水管道、3隱患，并做好相關(guān)記錄；嚴(yán)禁任何人在醫(yī)院內(nèi)使用明火，杜絕違章用電；做好消防器材一般的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)損壞、過期或近期到期情況及時(shí)報(bào)醫(yī)院總務(wù)科維修或更換，確保消防通道暢通，醫(yī)院內(nèi)無消防安全隱患。6.負(fù)責(zé)醫(yī)院各科室的信件、報(bào)紙的收發(fā)工作。7.負(fù)責(zé)蟹山公園職工停車場(chǎng)車輛停放保管工作。8.在崗期間協(xié)助保潔員做好所在崗位的保潔工作。9.完成

5、采購人安排的其他工作。（二）綠化工1.★人數(shù)：1人。2.綠化范圍：醫(yī)院內(nèi)所有樹木、綠籬、灌木、草坪（地）、花卉、花壇、盆栽植物（院長室、辦公室、會(huì)議室）的養(yǎng)護(hù)。3.保持綠化帶衛(wèi)生整潔。4.每天應(yīng)對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水，以保持綠化物生長良好、美觀、舒適。5.按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。草坪（地）要定期修剪，拔除雜草。6.定期合理施肥、培土，保持綠化物生長旺盛，避免徒長和引發(fā)病蟲害。7.喬木每年修剪一至二次，清除徒長枝等，調(diào)整樹木形態(tài)，保持良好

6、的生長態(tài)勢(shì)。闊葉樹木應(yīng)保持主干基本挺直，主干部位不能有枝芽。及時(shí)防治病蟲害，保護(hù)樹干和樹冠，確保樹冠的整齊、美觀。8.做好夏季的防臺(tái)風(fēng)工作，對(duì)高大的喬木必須采取防倒措施，事后及時(shí)處理自然災(zāi)害造成的損壞現(xiàn)象。冬季針對(duì)部分長勢(shì)較差的樹木進(jìn)行挖坑培土、施肥，促進(jìn)生長。9.灌木及綠籬應(yīng)保持較高的觀賞性，做到大小協(xié)調(diào)，形態(tài)優(yōu)美，具有韻律感。根據(jù)樹木品種的特性及綠化設(shè)計(jì)的立意，進(jìn)行合理的修剪，使樹木保持各種優(yōu)美的形態(tài)，做到球型圓正，綠籬平直，并逐漸