社區(qū)居民對公寓式鄉(xiāng)村度假影響感知研究——以聯(lián)眾模式為例.pdf

1、隨著社會主義新農村建設的推進，鄉(xiāng)村旅游在國內發(fā)展迅速。公寓式鄉(xiāng)村度假作為鄉(xiāng)村旅游的一種高級形式，近年來在國內城市周邊的鄉(xiāng)村社區(qū)日漸興起。生活在大都市的城市居民越來越向往環(huán)境優(yōu)美、節(jié)奏較慢的田園生活。同時，迫于近年來國內城市房價飛漲的壓力，部分城市居民選擇到農村地區(qū)購買價格低廉的“小產權房”。中國農村土地改革問題已成為重要議題。本研究從實際問題出發(fā)，聚焦農村宅基地使用的熱點問題，結合理論研究與實證調查，探索性地研究了社區(qū)居民對公寓式鄉(xiāng)村度

2、假開發(fā)影響的感知與態(tài)度。不同于以往關于宅基地方面的研究，本研究不局限于對法律法規(guī)的辨析，而是選取了旅游影響感知的視角，從村民和市民的切實感知水平來評價開發(fā)模式的合理性。實證案例選取了“聯(lián)眾模式”開發(fā)的大有村和九思村這兩個位于西天目山景區(qū)的村莊。
　　 本研究首先通過文獻回顧，發(fā)現(xiàn)公寓式鄉(xiāng)村度假不同于傳統(tǒng)的觀光型鄉(xiāng)村旅游，一方面鄉(xiāng)村度假游客的停留時間更長，另一方面鄉(xiāng)村度假項目的開發(fā)涉及農村土地利用。進而辨析了“小產權房”和“聯(lián)眾模

3、式”城仙居項目之間的關系，初步判斷了“聯(lián)眾模式”的合法性。但其合法性并不代表合理性。
　　 基于以往成熟研究和訪談調查反饋，本研究設計了問卷量表，包括經濟、社會文化、環(huán)境三個維度正面影響和負面影響。通過對問卷調查進行信度檢驗和探索性因子分析，最終得到7個因子及其代表的25個評價指標。通過統(tǒng)計分析村民對這7個因子影響的感知發(fā)現(xiàn)，村民普遍對“聯(lián)眾模式”開發(fā)帶來的經濟、環(huán)境正面影響和經濟負面影響感知比較強烈，而對其社會文化影響和環(huán)境負

4、面影響的感知較弱。然后通過獨立樣本T檢驗和方差分析得出了影響不同村民感知差異的特征因素。最后通過相關分析和回歸分析驗證了村民旅游影響感知與總體態(tài)度之間關系假設并修正了概念關系模型。本研究還對不同背景的度假市民進行了深度訪談調查，發(fā)現(xiàn)市民對度假社區(qū)的滿意度較差，對后續(xù)服務的負面評價多。
　　 本研究認為以“聯(lián)眾模式”為代表的公寓式鄉(xiāng)村度假需要加強其合法性和合理性，更多關注村民旅游感知和市民社區(qū)滿意度，通過社區(qū)主導實現(xiàn)新型社區(qū)的可持