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文檔簡介
1、1、下列關于擔保公司的設立條件,說法錯誤的是()。A.有自己的名稱和組織機構B.有固定的服務場所C.有不少于500萬元人民幣的實有資本D.有一定數(shù)量的周轉住房【正確答案】:C【答案解析】:參見教材P194,設立條件之一應為有不少于1000萬元人民幣的實有資本。所以C選項不正確。2、在房屋權屬登記信息的查詢中,下列不能查詢情形的(),查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明。A.按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的B.要求查詢的房屋
2、尚未進行權屬登記的C.要求查詢的房屋已完成權屬登記的D.要求查詢的事項不存在的E.要求查詢的資料不存在的【正確答案】:ABDE【答案解析】:參見教材P145,有下列不能查詢情形的,查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明:按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的;要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的;要求查詢的事項、資料不存在的;對查詢當事人的其他要求。3、下列關于在房地產開發(fā)活動中,房地產業(yè)與建筑業(yè)的關系,說法正確的是()。A.房地產業(yè)
3、是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務B.建筑業(yè)是房地產開發(fā)和建設的甲方,房地產業(yè)是房地產開發(fā)和建設的乙方C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者;房地產業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務D.二者是既合作又競爭的關系【正確答案】:A【答案解析】:參見教材P1。房地產業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位,按照承包合同的要求
4、完成土地開發(fā)和房屋建設的生產任務。4、按照現(xiàn)行政策,國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的,其劃撥建設用地使用權,經批準可保留劃撥建設用地使用權,但保留劃撥土地方式的期限不超過()年。A.5B.15C.8D.10【正確答案】:A【答案解析】:國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的保留劃撥土地方式的期限不超過5年。參見教材P35。5、房地產估價機構由自然人出資,主要由()發(fā)起設立。A.自然人B.政府C.政府房地產管理部門D.房地產估價師個人【正確
5、答案】:DA.被征收人B.委托人C.房地產估價機構D.政府【正確答案】:B12、項目報建制度中,凡在我國境內投資興建的房地產開發(fā)項目,包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度,接受()的監(jiān)督管理。A.當?shù)毓ど绦姓鞴懿块TB.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權機構C.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块TD.當?shù)亟ㄔO行政主管部門授權機構E.當?shù)亟ㄔO行政主管部門【正確答案】:DE13、房地產開發(fā)項目自()之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費。A.土
6、地使用權出讓合同簽訂B.土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權出讓金繳納D.土地使用權證書取得【正確答案】:B【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設日期的-自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批準書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。14、房地產平面圖包括()。A.房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖B.房產分幅平面圖C.房產分丘平面圖D.房屋分層分戶平面圖E.房產分幅位置圖【
7、正確答案】:BCD15、房地產開發(fā)項目自()之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費。A.土地使用權出讓合同簽訂B.土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權出讓金繳納D.土地使用權證書取得【正確答案】:B【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設日期的-自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批準書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。16、()為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構。A.住
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