政府住房信息資源開發(fā)研究.pdf

1、改革開放以來，住房市場有了很大的發(fā)展，住房開發(fā)對(duì)民眾居住水平的提高、國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展產(chǎn)生了重大的影響。然而，在住房市場上存在著信息流動(dòng)不暢、信息搜尋成本高昂、信息失真等諸多問題，影響了我國住房市場的健康發(fā)展。而政府作為房地產(chǎn)市場的重要的參與者和管理者，擁有大量的對(duì)住房市場發(fā)展有非常重要的作用的住房信息資源，卻沒有得到有效的開發(fā)利用。政府住房信息資源存在的開發(fā)主體單一、開發(fā)效率低下等問題，不能滿足用戶多樣化的信息需求。
　　 為此

2、，本文在分析當(dāng)前我國政府住房信息資源開發(fā)問題及原因基礎(chǔ)上，結(jié)合政府住房信息資源的特點(diǎn)，根據(jù)公共物品理論、新公共管理理論、系統(tǒng)論等相關(guān)理論，對(duì)政府住房信息資源的市場化開發(fā)模式選擇進(jìn)行了研究，構(gòu)建了合同外包模式，并從法律、技術(shù)、組織三個(gè)角度提出了加強(qiáng)政府住房信息資源開發(fā)的保障措施。主要包括以下研究內(nèi)容。
　　 (1)政府住房信息資源開發(fā)問題及其原因分析。首先對(duì)政府住房信息資源開發(fā)的現(xiàn)狀進(jìn)行了深入分析，針對(duì)開發(fā)中存在的各種問題，深度挖

3、掘了政府住房信息資源開發(fā)困境的原因：信息資源開發(fā)主體缺乏主動(dòng)性；缺乏合適的開發(fā)模式；缺乏專門的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；缺乏相關(guān)的專業(yè)人員；缺乏配套的的法律法規(guī)；缺乏信息資源開發(fā)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)等。
　　 (2)政府住房信息資源市場化開發(fā)模式選擇研究。根據(jù)公共物品理論、新公共管理理論系統(tǒng)論理論，分析了政府住房信息資源的經(jīng)濟(jì)學(xué)屬性，對(duì)政府住房信息資源市場化開發(fā)模式選擇的必要性、必然性進(jìn)行了分析，對(duì)以合同外包方式為主的市場化開發(fā)模式選擇舉行了論證