附件2 總控計劃節(jié)點模板

1、第1頁共2頁附件2：總控計劃節(jié)點模板（廣州為例）集團關(guān)注集團關(guān)注節(jié)點標記節(jié)點標記序號序號節(jié)點節(jié)點衡量標準衡量標準成果要求成果要求1營銷定位《營銷定位報告》2概念設(shè)計完成項目概念設(shè)計成果文件★3項目啟動會召開項目啟動會成果最終評審會且相關(guān)成果獲得董事長批準。★4規(guī)劃方案確定規(guī)劃方案設(shè)計階段性成果公司審批完成5確定關(guān)注節(jié)點計劃《項目關(guān)鍵節(jié)點計劃》6目標成本（估算）完成《目標成本指導書》7單體方案確定單體方案報建圖★8取得《建設(shè)用地批準書》《

2、建設(shè)用地批準書》9取得立項核準立項證明★10交地土地拆遷完成移交工程部，取得《交地確認書》，具備進場施工條件11取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》12確定項目總控計劃《項目總控計劃》13招標規(guī)劃完成《項目招標規(guī)劃》14規(guī)劃方案報批通過規(guī)劃報建批復15單體方案報批通過單體方案批復16各專業(yè)圖紙完成各專業(yè)報建圖17各專業(yè)報批通過專業(yè)批復意見18地質(zhì)勘察完成詳勘報告19初步設(shè)計完成初步設(shè)計圖紙20目標成本（概算）完成項目成本預算

3、表21初步設(shè)計報批通過初步設(shè)計批復意見★22報規(guī)施工圖紙完成完成《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報批所需的施工圖設(shè)計★23取得《國土使用權(quán)證》取得《國有土地使用權(quán)證》★24取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》★25施工圖設(shè)計及審查完成完成全套施工圖的設(shè)計及審查26基坑支護圖完成基坑支護圖27基坑支護圖審查完成基坑支護圖審查意見28確定施工單位中標通知書及合同訂立★29取得《建設(shè)工程施工許可證》取得《建設(shè)工程施工許可證》30景觀設(shè)計

4、完成景觀設(shè)計圖紙31售樓環(huán)境設(shè)計完成售樓部圖紙，樣板房設(shè)計圖紙，示范區(qū)園林圖紙第2頁共2頁32確定土方及基坑支護單位中標通知書及合同訂立★33開工基坑支護方案圖紙，土方、基坑施工單位確定，出土手續(xù)完備且開始挖槽或打樁★34工程達到0.0工程達到0.0（地下室頂板完成）35主體結(jié)構(gòu)達到預售條件工程形象進度達到政府規(guī)定預售條件★36售樓環(huán)境開放展示樣板房、售樓部裝修完成，示范區(qū)環(huán)境（含售樓通道）完成，正式開放★37取得《預售許可證》取得《預