系統(tǒng)調(diào)研表

1、房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬登記房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬登記工作流程：申請(qǐng)→詢(xún)問(wèn)并受理→初審→現(xiàn)場(chǎng)勘查工作流程：申請(qǐng)→詢(xún)問(wèn)并受理→初審→現(xiàn)場(chǎng)勘查(必要時(shí)必要時(shí))→審核→審核（復(fù)審）→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證（復(fù)審）→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬登記房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬登記房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬登記需提交材料：1、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》2、《房屋所有權(quán)證》3、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》4、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證明（申請(qǐng)人為單位的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證、

2、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證）（核原件、收復(fù)印件）5、契稅完稅證、個(gè)人所得稅免稅證明或完稅證明6、測(cè)繪結(jié)果7、檔案查詢(xún)結(jié)果8、房屋產(chǎn)別為國(guó)有的須提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批文9、委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明（核原件、收復(fù)印件）；未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；出售未成年人房屋的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房

3、屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：5元m2（雙方各2.5元m2）；2、登記費(fèi)：住宅80元宗、非住宅550元宗；共有權(quán)證工本費(fèi)10元本；印花稅5元本。3、營(yíng)業(yè)稅及地方教育費(fèi)附加：房屋現(xiàn)值5.55%（賣(mài)方繳納）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)五年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面積≥144m2的住宅），銷(xiāo)售時(shí)按差額（住房轉(zhuǎn)讓收入―原購(gòu)房?jī)r(jià)款）征收營(yíng)業(yè)稅。4、個(gè)人所得稅：房屋現(xiàn)值2%（賣(mài)方繳納）產(chǎn)權(quán)交易中心按房屋現(xiàn)值