磐安縣九里塘移民小區(qū)現(xiàn)房安置細則

1、1磐扶貧〔2015〕24號磐安縣九里塘移民小區(qū)現(xiàn)房安置細則磐安縣九里塘移民小區(qū)現(xiàn)房安置細則根據(jù)《磐安縣新城區(qū)縣級下山移民小區(qū)安置辦法》及《磐安縣新城區(qū)九里塘縣級移民小區(qū)（一期）建設用地使用權(quán)掛牌出讓其他規(guī)定》精神，特制定本安置細則。第一條第一條安置房性安置房性質(zhì)安置房土地性質(zhì)為國有劃撥土地，農(nóng)戶補交土地出讓金后可以轉(zhuǎn)為國有出讓土地。超限額按市場價安置部分土地性質(zhì)為國有出讓土地。在辦理安置房土地使用證和房產(chǎn)證時，在權(quán)證上注明“下山移民安置

2、房”字樣，自辦證之日起5年內(nèi)不得上市交易，五年后上市交易，國有劃撥土地部分先補交土地出讓金。第二條第二條安置安置對象（一）拆除原有房屋并退出宅基地的整體搬遷、地質(zhì)災害搬遷避讓，以及危房戶、受災戶、重點工程拆遷戶和零星搬遷農(nóng)戶。（二）住房困難戶和宅基地換房戶。第三條第三條安置人口安置人口計算（一）安置人口作為確定住房安置限額的依據(jù)，資金補助按實際搬遷人口計算。3按可以再審批地基面積的1.5倍確定安置限額。安置農(nóng)戶永久放棄該面積的宅基地審批

3、。（三）宅基地換房戶安置限額。宅基地換房戶退出宅基地面積72平方米及以上，按實際退出宅基地1.5倍面積確定安置限額。退出宅基地收歸村集體所有。（四）平面式住宅安置湊套規(guī)定：安置后余下限額54平方米及以上的，可以安置一套最接近套型面積的平面式住宅，超安置限額面積部分按市場價安置；安置后余下限額少于54平方米的，不再安置第二套，余下限額按照500元／平方米給予補償。每戶安置最多不超過3套，排屋安置戶余下限額不得湊套。第五條第五條安置價格安置

4、價格（一）平面式住宅基準價。單位：元平方米整體搬遷安置（含地質(zhì)災害搬遷安置）零星搬遷安置（拆除原有所有房屋）住房困難戶安置（保留原有房屋，承諾不再新審批宅基地）宅基地換房戶安置2000240026002800注：1.以上均為現(xiàn)行價格，以后將隨市場價格變化作相應調(diào)整；2.新渥鎮(zhèn)宅口村、新渥村（不含所屬自然村）住房困難戶安置按整體搬遷安置價格安置。（二）平面式住宅樓層差價率1.多層結(jié)構(gòu)總層數(shù)樓層一層二層三層四層五層六層六層系數(shù)0.010.0