合同樣本-服務中心(1)doc_第1頁
已閱讀1頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領

文檔簡介

1、1物業(yè)租賃合同樣本物業(yè)租賃合同樣本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將所屬物業(yè)出租給乙方使用,乙方承租甲方物業(yè)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、租賃物業(yè)一、租賃物業(yè)11,按現(xiàn)狀出租給乙方,乙方不得改變框架結(jié)構(gòu)。12甲方應向乙方提供上述物業(yè)的權(quán)屬證明,并保證此物業(yè)無權(quán)屬糾紛。二、租賃用途二、租賃用途21乙方承諾承租物業(yè)僅用于。22乙方對承租物

2、業(yè)的適用性無任何保留意見。三、租賃期限三、租賃期限自2018年月日至年月日止。裝修期3個月,租期年。四、租金及支付方式四、租金及支付方式41第13年年租金元,第46年年租金元。乙方分六期向甲方支付租金共計人民幣元(元整)。第一期人民幣元(元整),在簽訂合同時一次性付清;第二期人民幣元(元整),在2019年月日前一次性付清;第三期人民幣元(元整),在2020年月日前一次性付清;第四期人民幣元(元整),在2021年月日前一次性付清;第五期人

3、民幣元(元整),在2022年月日前一次性付清;第六期人民幣元(元整),在2023年月日前一次性付清;42乙方逾期支付租金,應另行向甲方支付應付租金1%天的滯納金,滯納金在乙方支付到期應付租金時一并付清。43甲方在收到租金后,按照乙方所交的銀行回單開具發(fā)票給乙方。五、保證金五、保證金51乙方同意向甲方交納履約保證金人民幣元(不計息),并于簽訂本合同時付清。52甲方在收到履約保證金后,按照乙方所交的銀行回單開具履約保證金發(fā)票給乙方。53乙方

4、未按照合同規(guī)定按時繳納履約保證金的,應另行向甲方支付應繳履約保證金1%天的滯納金。54合同期內(nèi),乙方如因違約、違規(guī)或其它不當使用給甲方造成損失,甲方有權(quán)使用保證金補償所受損失;如乙方所繳保證金不足以補償甲方所受損失,乙方應在甲方指定期限內(nèi)補足。甲方使用保證金致使保證金數(shù)額下降,乙方應在甲方指定期限內(nèi)將差額補足。乙方未在甲方指定期限內(nèi)補繳保證金,參照本租賃合同53條款規(guī)定向甲方支付相應的滯納金。55合同終止后一周內(nèi),乙方無違法、違反合同約

5、定的情況。甲方應將保證金全額(不計息)退還給乙方,本合同另有規(guī)定的除外。六、其他費用六、其他費用該標的物業(yè)費按1.5元㎡月(暫定價)的標準收取,按年收取,先付后用。物業(yè)服務內(nèi)容僅包含消控運行維護、電梯等特種設施設備的保養(yǎng)維修及垃圾清運。除上述費用外,乙方還應支付涉及承租物業(yè)使用的其它費用(包括物業(yè)與財產(chǎn)的保險等),并承擔延期付款的責任。七、物業(yè)使用七、物業(yè)使用71乙方應當合法使用承租物業(yè),不得利用承租物業(yè)從事非法活動。72乙方應當安全使

6、用承租物業(yè),確保承租物業(yè)消防安全和安全經(jīng)營。73乙方經(jīng)營項目審批手續(xù)由乙方自行負責,因有關部門報批不準而造成的一切后果由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變承租物業(yè)的租賃用途。乙方對承租物業(yè)的經(jīng)營定位及布局,須以書面形式報甲方核準。74乙方應當嚴格遵守甲方有關出租物業(yè)的各項管理規(guī)定,并接受甲方對出租物業(yè)的監(jiān)督管理。75乙方自行承擔物業(yè)內(nèi)空調(diào)、水電設施、排煙排污設施、消防安全設施等設備設施的安裝改造,同時承擔租期內(nèi)租賃物及設備設施

7、的維護、保養(yǎng)、修繕工作,一切費用由乙方承擔。76未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用;但是乙方將房屋交給乙方(單獨或與他人共同)投資的公司使用除外。甲方應積極配合乙方或乙方投資的公司辦理相關證照。77乙方對承租物業(yè)進行改造或裝修,須服從市場整體規(guī)劃定位,并要與市場其它物業(yè)相互396租賃期滿,本合同自然終止,甲方有權(quán)收回本租賃物業(yè),乙方應無條件如期歸還。十、爭議解決十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商;協(xié)

8、商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款十一、其他條款111乙方應該對在承租期間由于其違約行為過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括租金、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔賠償責任。112甲方以房產(chǎn)用作銀行抵押貸款時,乙方承諾無條件放棄因租賃合同產(chǎn)生的一切優(yōu)先權(quán)和抗辯權(quán),并承諾出具放棄優(yōu)先權(quán)和抗辯權(quán)的證明。113乙方在合同租賃期內(nèi)應嚴格遵守義市場[2014]1號文件管理規(guī)定。114未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一

9、致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等效力。十二、十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。出租方(蓋章):承租方(蓋章):法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:(簽字)(簽字)地址:義烏市賓王路258號地址:郵政編碼:322000郵政編碼:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:057985558228電話:傳真:057985558266傳真:開戶銀行:義烏

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論