農(nóng)超市場(chǎng)承包合同書

1、農(nóng)超市場(chǎng)承包合同書出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：2018年月日時(shí)于萬(wàn)安縣公共資源交易中心舉行萬(wàn)安縣城管局所屬直管的城南農(nóng)超市場(chǎng)租賃權(quán)拍賣會(huì)中，承租人通過競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)得位于萬(wàn)安縣城管局所屬的城南農(nóng)超市場(chǎng)商鋪四層(建筑面積約平方米)的標(biāo)的的使用權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。本合同條款、成交確認(rèn)書、拍賣資料構(gòu)成本合同不可分割的部分，是互相補(bǔ)充和解釋的，但是如有相?；蚧ハ嗝苤?，以本合同書為準(zhǔn)。一、農(nóng)超市場(chǎng)概況城南農(nóng)

2、貿(mào)市場(chǎng)位于萬(wàn)安縣城勝利路與東風(fēng)路交接處，整個(gè)建筑共四層，其中，地下一層，面積2490㎡，作為地上一至三層市場(chǎng)的配套設(shè)施免費(fèi)使用；地上三層，市場(chǎng)建筑面積5378㎡，辦公用房1148㎡，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及附屬物狀況以乙方年月日所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、承包期限乙方通過競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)得位于萬(wàn)安縣城管局所屬的城南農(nóng)超市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期限為十五年（年月日至年月日）。七、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙

3、方須予以積極配合。2、在日常管理管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對(duì)城南農(nóng)超市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見，乙方須按照甲方要求積極落實(shí)整改配套設(shè)施（要根據(jù)市場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)，合理布局，設(shè)置自動(dòng)扶梯、人貨電梯、安全出口，應(yīng)急照明、消防、水電、公共衛(wèi)生、大型停車場(chǎng)、地下倉(cāng)庫(kù)、分揀中心、凍庫(kù)、空氣循環(huán)系統(tǒng)等）。3、承包期間，如遇不可抗力或政府政策性調(diào)整市場(chǎng)布局及市場(chǎng)功能，甲方可終止合同。4、雙方投入的固定資產(chǎn)歸甲方，流動(dòng)資產(chǎn)乙方可以收回，合同期滿，在期滿一

4、個(gè)月前應(yīng)書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。5、乙方應(yīng)對(duì)城南農(nóng)超市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，按標(biāo)準(zhǔn)化、智能化，農(nóng)貿(mào)與超市相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)設(shè)計(jì)，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理，打造環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、產(chǎn)品新穎、價(jià)格優(yōu)惠、購(gòu)物舒心放心的現(xiàn)代化星級(jí)“智慧型”農(nóng)超市場(chǎng)。其中一層為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，包括蔬菜區(qū)、生鮮區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、活禽區(qū)、面食、豆類、醬菜、肉類、干貨、炒貨、小吃等經(jīng)營(yíng)種類，自產(chǎn)自銷區(qū)占30%，二層為便民超市；三層經(jīng)營(yíng)范圍原則上以吃、穿、日用品銷