住宅戶型與規(guī)范

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范與戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn),,戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)層組合,戶內(nèi)空間,住宅,居住空間,廚衛(wèi)空間,輔助空間,,,,起居室,餐廳,主臥室,書房,次臥室,,,,,,,廚房,衛(wèi)生間,門廳,走道,過廳,儲(chǔ)藏室,陽臺(tái),露臺(tái),,,,,,,,,,,,,,,分區(qū)組合要求1,次臥,主臥,書房,主衛(wèi),公衛(wèi),過道,餐廳,服務(wù)陽臺(tái),廚房,門廳,起居室,生活陽臺(tái),動(dòng)靜分區(qū),動(dòng)區(qū)活動(dòng)比較頻繁，可以有有較多的干擾源,靜區(qū)要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少,,,分區(qū)組合要求2,次臥,主臥

2、,書房,主衛(wèi),公衛(wèi),過道,餐廳,服務(wù)陽臺(tái),廚房,門廳,起居室,生活陽臺(tái),潔污分區(qū),,,分區(qū)組合要求3,次臥,主臥,書房,主衛(wèi),公衛(wèi),過道,餐廳,服務(wù)陽臺(tái),廚房,門廳,起居室,生活陽臺(tái),公私分區(qū),公共區(qū)供起居、會(huì)客使用,私密區(qū)供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,戶內(nèi)空間功能關(guān)系,次臥室,次臥室,公衛(wèi),餐廳,廚房,服務(wù)陽臺(tái),儲(chǔ)藏,主衛(wèi),主臥,儲(chǔ)藏,書房,起居室,生活陽臺(tái),門廳,過道,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,起居室、餐廳,

3、臥室,基本指標(biāo)：雙人10 ㎡單人臥8㎡,≥10㎡,,,3m,3.3m,規(guī)范要求：主臥不小于10 ㎡ ，次臥不小于6 ㎡。,好用指標(biāo)：寬3.6*深3.9,Attention：臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40ｍ，局部凈高不應(yīng)低于2.10ｍ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 （坡屋頂1/2＞2.1m）,廚房,廚房空間應(yīng)盡可能保證有良好的采光及通風(fēng)條件。,廚房空間應(yīng)與起居空間保持視線上的聯(lián)系，以便家庭成員之間的交流。,廚房

4、空間應(yīng)遠(yuǎn)離臥室、書房等私密空間以防止噪聲、油煙及有害氣體對(duì)這些區(qū)域的污染。,廚房空間應(yīng)盡量靠近住宅入口，并與入口門廳有直接的聯(lián)系，以便快速地確認(rèn)來人、訪客等，并減少生活物品穿行住宅的其他空間。,廚房的布置應(yīng)有利于住宅戶型內(nèi)部所有設(shè)備綜合管線的合理布局。,廚房空間應(yīng)與就餐空間有緊密的聯(lián)系，盡量使服務(wù)動(dòng)線便捷。,廚房空間應(yīng)有合理的面積開間，以保證充足的操作空間以及收存空間。,Attention：按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10

5、ｍ²。單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)配的凈距不應(yīng)小于0.90ｍ,規(guī)范：一類（2臥34）和二類（3臥45） 4㎡三類（3臥56）和四類（4臥68） 5㎡,,衛(wèi)生間,,,公共衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室區(qū)布置，特別是與老人、兒童室要保持近便，且保持一定的私密性。,,出入衛(wèi)生間應(yīng)避免穿行門廳、客廳起居室等公共活動(dòng)空間；空間上要求聯(lián)系近便又有分隔,衛(wèi)生空間應(yīng)有良好的通風(fēng)、換氣設(shè)備或條件，并盡量爭取自然采光

6、。,干濕分區(qū)；應(yīng)有充足的儲(chǔ)藏和放置空間。,上下水管線應(yīng)盡量集中布置。,有條件時(shí)，應(yīng)盡量在不同的居住空間分設(shè)衛(wèi)生間，以方便使用。,Attention：衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。,,規(guī)范：套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。,

7、,,規(guī)范：衛(wèi)生間注意與臥室之間的聯(lián)系。帶浴缸，凈寬不應(yīng)小于1.6m，淋浴1.2m。,,,戶型組合,戶型組合適應(yīng)性轉(zhuǎn)角組合盡端擴(kuò)大頂、底部躍層解決朝向解決對(duì)視解決通風(fēng)解決大進(jìn)深,套型空間適應(yīng)性,,,,,,,,沒有最好的戶型，只有適合某一類居住群體的戶型。,盡端擴(kuò)大：擴(kuò)大套型,盡端擴(kuò)大：一梯三戶,盡端擴(kuò)大：一梯三戶,,,轉(zhuǎn)角組合,,,底部躍層,,頂部躍層,朝向,解決對(duì)視,通風(fēng),,進(jìn)深,90 戶型分析,針對(duì) “70/90”政策

8、戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新,精細(xì)化空間尺度要點(diǎn),符合人體尺度的基本要求滿足規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度。具有一定的可塑性極為緊湊的平面組合方式，強(qiáng)調(diào)“每0.1平米”的有效利用。,規(guī)范：設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3ｍ²單設(shè)便器的為1.10ｍ²。起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12ｍ² 公共樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10ｍ。六層及六層以下

9、住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1ｍ。七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯。12F以上2部。候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m,,,,,,,,,中規(guī)中矩型,采用小面寬大進(jìn)深的格局，南北通透，具有良好舒適度，客廳的面寬達(dá)4.1米，主臥3.6米，并設(shè)置超大的觀景陽臺(tái)，且每個(gè)臥室都設(shè)滿面凸窗設(shè)計(jì)，增大了室內(nèi)空間。三分離式的衛(wèi)生間既解決了臥室入門設(shè)計(jì)，也給家庭

10、成員同時(shí)使用時(shí)帶來便利。設(shè)計(jì)極具人性化。,單層陽臺(tái)轉(zhuǎn)換型,根據(jù)國家面積計(jì)算規(guī)定，住宅陽臺(tái)面積按一半面積計(jì)，但對(duì)陽臺(tái)的數(shù)量和大小并無具體要求。對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)：利用增加陽臺(tái)（入戶陽臺(tái)、工作陽臺(tái)、客廳觀景陽臺(tái)以及獨(dú)立花園陽臺(tái)，diy再組合）,雙層陽臺(tái)轉(zhuǎn)換型,某些地方政策規(guī)定雙層陽臺(tái)屬露臺(tái)范圍，不計(jì)入建筑面積。（07年寧波規(guī)劃局：凹陽臺(tái)進(jìn)深不超過1.8m，套型建筑面小于100則面積不應(yīng)超過6㎡；大于100則不應(yīng)超過6%。）對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)：雙層庭院