恭城瑤族自治公共租賃住房管理辦法

1、1恭城瑤族自治縣公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）（征求意見稿）第一章第一章總則第一條第一條為貫徹落實住房保障惠民政策，完善恭城瑤族自治縣公共租賃住房管理制度，規(guī)范公共租賃住房的建設、分配、運營及管理，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國發(fā)辦〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部第11號令）、《住房城鄉(xiāng)建設部財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運營管理的通知》（建保〔20

2、13〕178號）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）及《廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法》（桂政辦發(fā)〔2013〕77號）等文件規(guī)定，參照《桂林市公共租賃住房管理辦法》(市政〔2014〕80號)，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。第二條第二條本縣轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設、分配、運營及監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條第三條本辦法所稱公共租賃住房是指政府投資建設、籌集或者由政府提供一定政策支持的企事業(yè)單位、其他

3、社會組織投資建設、籌集，限定戶型面積、租金標準，面向本縣中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員等對象出租的保障性住房。國有直管公有住房可參照公共租賃住房管理。第四條第四條本縣轄區(qū)實行廉租住房、公共租賃住房并軌運營管理，并軌后廉租住房納入公共租賃住房分配管理范圍，統(tǒng)稱公共租賃住房。第五條第五條本縣公共租賃住房保障分實物配租和租賃補貼兩種形式：實物配租是指對符合保障條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就3公等用地或者房屋，權(quán)屬單位

4、按規(guī)定提出申請，經(jīng)縣政府批準后可調(diào)整為公共租賃住房用地或者改、擴建為公共租賃住房。危舊國有直管公房經(jīng)縣政府批準后可進行公共租賃住房改、擴建。第十條第十條對經(jīng)縣住建局（縣住房保障辦）批準納入年度保障性安居工程建設范圍的公共租賃住房項目，一律免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，主要包括：免收小城鎮(zhèn)建設配套費、教育費附加、地方教育費附加、白蟻防治費、新型墻體材料專項基金、散裝水泥專項資金、施工噪聲排污費、人防工程建設費等行政事業(yè)性收費和政府性

5、基金。城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。享受政府扶持政策配建并納入保障性住房統(tǒng)計的職工公寓和集體宿舍，水電費按民用住宅收取。第十一條第十一條公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其公共租賃住房性質(zhì)。企業(yè)所有的公共租賃住房可以整體轉(zhuǎn)讓，但企業(yè)因產(chǎn)業(yè)需要配建的公共租賃住房應當與產(chǎn)業(yè)項目一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后公共租賃住房的性質(zhì)不變。第十二條第十二條公共租賃住房住宅部