探析房建工程預(yù)結(jié)算存在的問題及其審核

1、1探析房建工程預(yù)結(jié)算存在的問題及其審核【摘要】房建工程預(yù)結(jié)算審核是合理確定房建工程造價的有效手段。準(zhǔn)確進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核，有利于控制房建工程造價和成本。并且預(yù)結(jié)算審核是房建工程造價管理的重要內(nèi)容，因此加強對預(yù)結(jié)算審核的分析具有重要的意義。本文對房建工程預(yù)結(jié)算存在的問題、房建工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容以及房建工程預(yù)結(jié)算的審核要點進(jìn)行了探討分析?！娟P(guān)鍵詞】房建工程預(yù)結(jié)算問題審核內(nèi)容審核要點一、房建工程預(yù)結(jié)算存在的問題1、地理環(huán)境復(fù)雜以及地質(zhì)勘

2、探不準(zhǔn)確的問題，使得施工中設(shè)計變更多，現(xiàn)場簽證和技術(shù)核定多，施工過程中設(shè)計深度不夠，但有的現(xiàn)場管理人員簽證不核實就簽，沒有盡到責(zé)任義務(wù)，造成損失。然后就是簽證不及時簽，造成工程竣工結(jié)算時推扯現(xiàn)象發(fā)生，說不清楚問題。2、工程出現(xiàn)虛增現(xiàn)象的問題。虛報工程量增加了工程的預(yù)結(jié)算負(fù)擔(dān)，工程量是根據(jù)竣工圖紙、設(shè)計與變更聯(lián)系單及與國家有關(guān)的規(guī)定等計算規(guī)則進(jìn)行計算的；加上施工單位的人員素質(zhì)參差不齊且有復(fù)雜的思想與動機，導(dǎo)致施工單位高估工程量。同時，施工

3、單位在思想與觀念上存在錯誤，雖已在結(jié)算前就與建設(shè)單位簽訂交付審計費協(xié)議，然而部分施工單位仍然虛報工程量，不利于預(yù)結(jié)算的有效控制。此外施工單位編制結(jié)算時，把預(yù)算定額當(dāng)中已包含在內(nèi)的子目錄繼續(xù)重復(fù)計算等問題。3、施工材料的價格管理的問題。在房建工程造價中材料的費用占了3用合理性、實際項目與施工設(shè)計圖紙要求的一致性進(jìn)行審核；對補充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機、料費用的合理性進(jìn)行審核。4、費用計取。根據(jù)相關(guān)規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同，對

4、工程價差調(diào)整、費率計算、取費基礎(chǔ)、費率浮動等內(nèi)容進(jìn)行審核。三、房建工程預(yù)結(jié)算的審核要點分析1、及時科學(xué)的收集資料。預(yù)結(jié)算審核人員要及時收集施工領(lǐng)域應(yīng)用的新工藝、新材料、新技術(shù)等方面的資料，結(jié)合本工程的實際情況，編制有理有據(jù)的補充預(yù)算定額。在審核工作前期階段，要及時收集設(shè)計變更、竣工圖、工程技術(shù)方案等資料，并要求審核人員參與到工程變更的工程量計算工作中，避免施工單位虛增工程量或虛報價格，有效維護雙方的合法權(quán)益。2、預(yù)結(jié)算范圍的確定。預(yù)結(jié)算

5、審核工作的有序開展必須以確定預(yù)結(jié)算范圍為前提，以便為合理控制工程造價奠定基礎(chǔ)。審核部門要根據(jù)施工合同、設(shè)計要求，對預(yù)結(jié)算范圍進(jìn)行研究分析，結(jié)合現(xiàn)有資料對施工工程進(jìn)行分類。審核部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析施工圖紙，通過施工圖紙了解房建工程的各個分項工程和工程量，為工程造價預(yù)結(jié)算審核提供有力依據(jù)。此外，審核人員在審核工作中應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場，了解工程建設(shè)的實際情況，搜集更多的審核資料，從而確保審核工作質(zhì)量。3、施工組織審核。由于施工單位在施工中會選用先進(jìn)