房建工程(裝配式)計價定額

1、湖北省計價定額（2018）宣貫會,湖北省建設工程標準定額管理總站,,,,,,,湖北省計價定額（2018）,房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費用基價表裝配式建筑工程消耗量定額及全費用基價表通用安裝工程消耗量定額及全費用基價表市政工程消耗量定額及全費用基價表建設工程公共專業(yè)消耗量定額及全費用基價表園林綠化工程消耗量定額及全費用基價表施工機具使用費定額建筑安裝工程費用定額,,,,,,,,,一、編制概況,兩本定額關系及適用范圍

2、 18房建定額包含裝配式定額的所有內(nèi)容，且定額水平完全保持一致。 房建定額適用于湖北省境內(nèi)工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程。 裝配式定額僅包括符合裝配式建筑項目特征的相關定額項目，對裝配式建筑中采用傳統(tǒng)施工工藝的項目，應根據(jù)本定額有關說明按《房建定額》相應項目及規(guī)定執(zhí)行。,適用于按照《工業(yè)化建筑評價標準》（GB/T51129-2015）要求，采用標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理

3、的建筑工程項目。,提 綱,一、編制概況,（一）修編必要性 1、推進工程造價管理改革，構(gòu)建科學合理計價依據(jù)體系的需要。 2、適應建筑業(yè)稅制改革，支持全省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要。 3、合理確定和有效控制工程造價，更好地為國有資金投資工程建設服務的需要。,一、編制概況,（二）修編過程房建工程第一階段：前期準備工作（2015.11～2016.02）第二階段：項目劃分與確定（ 2016.03～2016.07）第三階段：消耗量水

4、平測算及初稿（2016.08～2016.12）第四階段：定額水平測算（2017.01～2017.06）第五階段：征求意見審查及報批（2017.07～ 2017.11）,一、編制概況,（二）修編過程裝配式工程第一階段：前期準備工作（2016.08）第二階段：項目劃分與確定（ 2016.09～2016.10）第三階段：消耗量水平測算及初稿（2016.10～2016.12）第四階段：定額水平測算（2017.01～2017.06）

5、第五階段：征求意見審查及報批（2017.07～ 2017.11）,一、編制概況,（三）編制指導思想 本次房建定額及裝配式定額修編，是在符合國家產(chǎn)業(yè)政策和建筑市場發(fā)展方向的基礎上，深入貫徹全統(tǒng)房建定額和工程量清單計價原則，項目設置簡明適用，消耗量進一步貼近市場，反映我省社會平均水平，同時滿足建筑業(yè)“營改增”及實施全費用定額要求，著重解決定額與市場不適應的部分，定額人工、材料、機械臺班價格實行動態(tài)管理，著力提升定額的指導和約束作用

6、。,二、編制依據(jù),1、2013版《建設工程清單計價規(guī)范》和《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》； 2、2015版全統(tǒng)《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》及相關資料；（共享定額） 3、2015版全統(tǒng)《施工機械臺班費用定額》及相關資料 4、2013版《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》,二、編制依據(jù),5、2017版全統(tǒng)《裝配式建筑工程消耗量定額》 6、2017版全統(tǒng)《綠色建筑工程消耗量定額》

7、 7、《建設工程勞動定額》LD/T74-2008 8、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》 9、國家及省現(xiàn)行建筑標準設計圖集及規(guī)范 10、典型工程設計、施工資料 11、外省房建定額及相關資料,三、定額變化情況,共性問題 （一）表現(xiàn)形式變化（1）全費用基價包含人工費、材料費、機械費、費用、增值稅。 （2）費用包含總價措施全費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費。 （3）全費用基價按實時價格計算，在使用期是變化的

8、，定額中的基價僅為參考。 （4）建立增值稅計價體系 （5）推行全費用綜合單價模式,三、定額變化情況,,,,,包含總價措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費。,一般計稅法下銷項稅,三、定額變化情況,,,扣除燃動費的機械臺班單價,機械臺班單價中燃動費并入材料費,,三、定額變化情況,（二）項目設置變化,項目設置與2013版清單規(guī)范和2015全統(tǒng)定額的章、節(jié)及子目設置相對應，并反映新技術、新工藝、新材料、新設備變化。 具體以2015全統(tǒng)定

9、額為基礎，刪除技術淘汰項目，調(diào)整不合理項目，增加綠色建筑、裝配式等工程項目，并結(jié)合我省實際情況保留2013版《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》部分子目綜合取定。,三、定額變化情況,（二）項目設置變化,園林綠化工程以《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2009)為基礎，以《園林工程工程量清單計價規(guī)范》GB50858-2013為編制依據(jù)，立足于滿足當前園林工程施工特點的需求，擬定了各章定額項目設置內(nèi)容。,三、定額變

10、化情況,（三）定額結(jié)構(gòu)變化——房建工程（結(jié)構(gòu)·屋面）,三、定額變化情況,（三）定額結(jié)構(gòu)變化——房建工程（裝飾·措施）,三、定額變化情況,（三）定額結(jié)構(gòu)變化——房建工程（裝飾·措施）,三、定額變化情況,1、包含裝配式、綠色建筑定額,2、措施不再劃分建筑、裝飾冊,4、門窗移入結(jié)構(gòu)冊,5、大型機械安拆進出場移入公共冊,3、獨立建筑物超高增加費,（三）定額結(jié)構(gòu)變化——裝配式工程,三、定額變化情況,（四）統(tǒng)一說明和計

11、算規(guī)則，重點是措施項目,,1、腳手架、垂直運輸以及建筑超高增加費章節(jié)說明、計算規(guī)則與全國統(tǒng)一。 改變計價套項由檐高和層數(shù)雙控制的復雜情況。使套項更直觀。 2、全省收集典型工程，經(jīng)過多輪測算及調(diào)整，確定其消耗量。 （1）建筑超高增加費單獨成章，消除定額腳手架、垂直運輸工程消耗量長期高于市場的不對等口徑。 （2）進一步調(diào)整措施項目含量與實際的差別。,三、定額變化情況,（五）人工消耗量及其拆分調(diào)整,根據(jù)《推進建設工程人工單價改革指導

12、意見》，人工單價與市場價格接軌，按全省收集的勞務分包合同，測算調(diào)整各章節(jié)人工消耗量（見后水平測算）。達到人工單價市場接軌，消除定額以量補價，人工單價真正動態(tài)調(diào)整的目標。,三、定額變化情況,（五）人工消耗量及其拆分調(diào)整,,人工不分工種，分為普工、技工、高級技工三個技術等級。 普技高人工拆分比例原則上按照2013版省定額比例拆分，部分分部分項根據(jù)市場調(diào)研調(diào)整。重點解決調(diào)整人工消耗量后，定額人工費仍與市場有差異的分部分項。

13、 例如：砌筑工程、塊料面層、腳手架、垂直運輸工程。,三、定額變化情況,（五）人工消耗量及其拆分調(diào)整,,以磚砌體、砌塊砌體為例,以塊料面層為例,三、定額變化情況,（五）人工消耗量及其拆分調(diào)整,注意：本定額未注明拆分比例的增加工日，按各章節(jié)相應子目的普工、技工、高級技工比例執(zhí)行。,以腳手架、垂直運輸工程為例,三、定額變化情況,（六）砂漿換算,本定額中所使用的砂漿均按干混預拌砂漿編制。 （1）實際使用現(xiàn)拌砂漿時，按下表調(diào)整：,每

14、t,三、定額變化情況,（六）砂漿換算,本定額中所使用的砂漿均按干混預拌砂漿編制。 （2）實際使用濕拌預拌砂漿時，按下表調(diào)整：,每t,三、定額變化情況,（七）其他規(guī)定,1、本定額中，除規(guī)定允許調(diào)整、換算外，一般不得因具體工程的人工、材料、機械消耗與定額規(guī)定不同而改變消耗量。 2、定額的各章說明、工程量計算規(guī)則、附注等條文中，凡注明允許按定額的人工、材料、機械換算的，均應按本定額所列單價計入定額人工費、材料費、機械費中。 3、

15、本定額中的人工工日數(shù)量、單價及人工拆分比例，各地不得自行調(diào)整。,定額變化情況,（七）其他規(guī)定,4、本定額中機械的類別、名稱、規(guī)格型號為統(tǒng)一劃分，除另有說明外，實際采用機械與定額不同，且定額配置機械能夠完成定額子目的工作內(nèi)容時，不允許換算。 5、當定額人工費、機械費發(fā)生調(diào)整時，應按《湖北省建筑安裝工程費用定額》（2018年）有關規(guī)定，調(diào)整定額全費用中的費用。 6、地下室及封閉無采光的建筑空間施工照明措施增加費按相應建筑面積計算，每

16、100㎡增加4.2個技工、電78kw.h、零星材料費30元。,三、定額變化情況,（一）砌筑工程 1、定額主要變化 （1）按照砌體材質(zhì)分為磚砌體、砌塊砌體，輕質(zhì)隔墻，石砌體，墊層五節(jié)。 將原2013省定額中第三節(jié)多孔磚墻、第四節(jié)空心磚墻、第七節(jié)磚地溝并入磚砌體，新增第四節(jié)輕質(zhì)隔墻，將原2013省定額樓地面章節(jié)中的墊層移入本章第五節(jié)。,,三、定額變化情況,（2）取消磚圍墻子目，圍墻執(zhí)行相應磚墻子目。圍墻柱并入圍墻體積計算。（3

17、）刪除檢查井、化糞池子目，按實計算相應定額項目。（4）刪減磚臺階子目，發(fā)生時按零星砌體計算。（5）加氣混凝土砌塊墻子目劃分標準進行了調(diào)整。根據(jù)市場調(diào)研按墻厚分為≤150 mm、＞150 mm兩種規(guī)格。,三、定額變化情況,2、有關問題的說明 （1）砌體增加層高適用范圍即 “定額中的墻體砌筑高度是按3.6m編制的，如超過3.6m時，其超過部分工程量的定額人工乘以系數(shù)1.3”。 （2）圓弧磚、砌體、石墻及基礎：原省2013省定額砌體章

18、節(jié)說明中僅對弧形砌體按相應直形墻定額執(zhí)行時，規(guī)定了人工調(diào)整系數(shù)1.1。增加主材調(diào)整系數(shù)1.03。,三、定額變化情況,（3）零星砌體系指臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板、地壟墻、≤0.3m2的孔洞填塞、突出屋面的煙囪、屋面伸縮縫砌體、隔熱板磚墩等。（4）砌體加固，常見施工方法有砌體專用連接件、預埋鐵件、預留鋼筋及植筋等幾種，依據(jù)實際情況選擇相應項目。砌體專用連接件按本章節(jié)相關項目執(zhí)行，

19、預埋鐵件、預留鋼筋及植筋按鋼筋混凝土章節(jié)相關項目執(zhí)行。,三、定額變化情況,（二）混凝土及鋼筋混凝土工程 1、定額主要變化 （1）本章定額包括混凝土、鋼筋、預制混凝土構(gòu)件安裝、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程四節(jié)，共247個定額子目。 增加了裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程（滿足《工業(yè)化建筑評價標準》）章節(jié)，刪減了現(xiàn)場攪拌混凝土、集中攪拌混凝土章節(jié)，混凝土構(gòu)件接頭灌縫合并在混凝土章節(jié)。,三、定額變化情況,（2）合并鋼筋規(guī)格子目，箍筋項目單獨列項，增加

20、高強成品鋼筋安裝項目。 （3）所有預制構(gòu)件安裝項目以構(gòu)件名稱和安裝高度列項，起重機械綜合，不再按履帶式起重機、輪胎式起重機列項。,,,三、定額變化情況,2、有關問題的說明 （1）獨立樁承臺執(zhí)行獨立基礎項目；帶形樁承臺執(zhí)行帶形基礎項目；與滿堂基礎相連的樁承臺執(zhí)行滿堂基礎項目。 （2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、墻項目，均綜合了每層底部灌注水泥砂漿的消耗量。,三、定額變化情況,（3）樓梯是按建筑物一個自然層雙跑樓梯考慮，如單坡直行樓梯（即一個

21、自然層無休息平臺）按相應項目定額乘以系數(shù)1.2；三跑樓梯（即一個自然層兩個休息平臺）按相應項目定額乘以系數(shù)0.9；四跑樓梯（即一個自然層三個休息平臺）按相應項目定額乘以系數(shù)0．75。 當圖紙設計板式樓梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于150mm、梁式樓梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于80mm時，混凝土消耗量按實調(diào)整，人工按相應比例調(diào)整。,三、定額變化情況,（4）斜梁（板）按坡度大于10°且≤30°綜合

22、考慮的。斜梁（板）坡度在10°以內(nèi)的執(zhí)行梁、板項目；坡度在30°以上、45°以內(nèi)時人工乘以系數(shù)1.05；坡度在45°以上、60°以內(nèi)時人工乘以系數(shù)1.10；坡度在60°以上時人工乘以系數(shù)1.20。車庫車道板按斜梁（板）項目執(zhí)行。 （5）型鋼組合混凝土構(gòu)件，執(zhí)行普通混凝土相應構(gòu)件項目，人工、機械乘以系數(shù)1.20。 型鋼組合混凝土構(gòu)件中，型鋼骨架執(zhí)行第三章金屬結(jié)構(gòu)工程相應項

23、目；鋼筋執(zhí)行現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋相應項目，人工乘以系數(shù)1.50、機械乘以系數(shù)1.15。,三、定額變化情況,（6）鋼筋接頭數(shù)量計算的規(guī)定，鋼筋的搭接（接頭）數(shù)量應按設計圖示及規(guī)范要求計算；設計圖示及規(guī)范要求未標明的，按以下規(guī)定計算： ①Φ10以內(nèi)的長鋼筋按每12m計算一個鋼筋搭接（接頭）； ②Φ10以上的長鋼筋按每9m計算一個搭接（接頭）。,,（三）金屬結(jié)構(gòu)工程 1、定額主要變化,三、定額變化情況,鋼結(jié)構(gòu)保障房項目,三、定

24、額變化情況,?鋼柱、鋼梁,鋼管束?,三、定額變化情況,自承式樓層板,三、定額變化情況,鋼結(jié)構(gòu)油漆,鋼結(jié)構(gòu)防火涂料,三、定額變化情況,2、有關問題的說明 （1）本章定額相應項目所含油漆，僅指構(gòu)件安裝時節(jié)點焊接或因切割引起補漆。預制鋼構(gòu)件的除銹、油漆的費用應在成品價格內(nèi)包含；若成品價格未包含除銹、油漆費用的，另按本定額其他章節(jié)相應項目及規(guī)定執(zhí)行。,三、定額變化情況,（2）預制鋼構(gòu)件安裝包括鋼網(wǎng)架安裝、廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)安裝、住宅鋼結(jié)構(gòu)安裝、

25、裝配式鋼結(jié)構(gòu)安裝等內(nèi)容。大賣場、物流中心等鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，可參照廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)安裝的相應定額；高層商務樓、商住樓等鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，可參照住宅鋼結(jié)構(gòu)安裝相應定額。 （3）廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)安裝的垂直運輸已包括在相應定額內(nèi)，不另行計算。住宅鋼結(jié)構(gòu)安裝定額內(nèi)的汽車式起重機臺班用量為鋼構(gòu)件現(xiàn)場轉(zhuǎn)運消耗量，垂直運輸按本定額相應項目執(zhí)行。,,第六章 屋面及防水工程 1、定額主要變化,三、定額變化情況,2、有關問題的說明（1

26、）對于屋面瓦、防水層坡度較大、施工較復雜的情況，增加人工含量的調(diào)整方法，25%＜坡度≤45%及人字形、鋸齒形、弧形等不規(guī)則瓦屋面，人工乘以系數(shù)1.3；坡度＞45%的，人工乘以系數(shù)1.43。（2）防水說明中的“單個房間樓地面面積≤8㎡ ，人工乘以系數(shù)1.3”中樓地面面積指的是主墻間凈空面積，與清單保持一致；≤8㎡是指防水卷材的水平投影面積。,,第九章 樓地面工程 1、定額主要變化,,第九章 樓地面工程 1、定額主要變化,

27、三、定額變化情況,（2）塊料面層的規(guī)格劃分不再按照周長長度的標準來劃分，而是按照塊料單塊面積大小來劃分。（3）勾縫子目調(diào)整為按照塊料單塊面積大小來設置不同子目。（4）樓地面中刷素水泥漿工序單獨設立子目，樓地面工作內(nèi)容中不再包括刷素水泥漿工序，若有此做法，可單獨套用此子目。,三、定額變化情況,（5）增加了“樓地面砼面層打磨處理”子目，此子目是要求樓地面混凝土結(jié)構(gòu)完成后不再做找平層、水泥砂漿面層處理，直接能達到平整度驗收水平，方可套取該

28、子目。（6）新增了石材地面結(jié)晶子目，此子目屬于現(xiàn)工程裝修中新工藝，為石材表面深度凈面及養(yǎng)護工藝，與酸洗打蠟子目同屬于表面清潔養(yǎng)護。在套取子目上根據(jù)具體的要求及做法各自套用，不可重復套用。,三、定額變化情況,2、有關問題的說明 （1）界定了厚度≤60mm的細石混凝土按找平層項目執(zhí)行，厚度＞60mm的按本定額“第二章 混凝土及鋼筋混凝土工程”墊層項目執(zhí)行； （2）鑲貼塊料項目是按規(guī)格料考慮的，如需現(xiàn)場倒角、磨邊者按本定額“第十四章

29、 其他裝飾工程”相應項目執(zhí)行。 （3）弧形踢腳線，樓梯段踢腳線按相應項目人工、機械乘以系數(shù)處理；圓弧形等不規(guī)格地面鑲貼面層、飾面面層按相應項目乘以系數(shù)處理，塊料消耗量損耗按實調(diào)整。,三、定額變化情況,第十章 墻柱面工程 1、定額主要變化（1）本章設置墻面抹灰，柱（梁）面抹灰，零星抹灰，墻面塊料面層，柱（梁）面鑲貼塊料，鑲貼零星塊料，墻飾面，柱（梁）飾面，隔斷9節(jié)，共239個定額子目。 本章節(jié)項目劃分是根據(jù)13清單計算規(guī)范細

30、分建筑構(gòu)造來設置項目，2013省定額是按照材料品種來設置。,,,三、定額變化情況,（2）墻面裝飾抹灰中單獨設立了“打底找平”子目，塊料底層黏貼前的打底找平可套用該子目，厚度不同時可根據(jù)具體情況套用一般抹灰中每增減子目。 （3）墻柱面工程中刷素水泥漿及墻面界面劑工序單獨設立子目，墻柱面工作內(nèi)容中不再包括刷素水泥漿及刷墻面界面劑工序，若有此做法，可單獨套用此子目。 （4）墻面抹灰工程中區(qū)分了外墻、內(nèi)墻面抹灰工程。單獨設立了外墻面

31、抹灰和內(nèi)墻面抹灰子目。一般抹灰工程中綜合了混凝土墻面和磚墻面抹灰。不再區(qū)分磚墻和混凝土墻面抹灰。,三、定額變化情況,（5）石材干掛分為掛鉤式干掛和背栓式干掛。不再分為膨脹螺栓干掛和鋼骨架上干掛。 （6）塊料面層的規(guī)格劃分不再按照周長長度的標準來劃分，而是按照塊料單塊面積大小來劃分。 （7）加漿勾縫子目調(diào)整為按照塊料單塊面積大小來設置不同子目。,三、定額變化情況,2、有關問題的說明 （1）墻面塊料黏貼，因出于安全考慮，

32、外墻面塊料黏貼的單塊塊料面積小，子目設置中是按照塊料的單塊面積大小來劃分的，因此塊料黏貼子目中不再區(qū)分外墻和內(nèi)墻面黏貼，根據(jù)塊料面積大小選擇相應的子目即可。 （2）“零星項目”適用于各種壁柜、碗柜、飄窗板、空調(diào)隔板、暖氣罩、池槽、花臺以及≤0.5㎡的其它各種零星抹灰。,三、定額變化情況,第十一章 幕墻工程 1、定額主要變化 （1）原13定額本章節(jié)為六節(jié)，現(xiàn)新增一節(jié)“單元式幕墻”。 單元式幕墻，是指由各種墻面與支承框

33、架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單位，直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的建筑幕墻。,三、定額變化情況,,三、定額變化情況,2、有關問題的說明 （1）幕墻飾面中的結(jié)構(gòu)膠與耐候膠設計用量與定額取定用量不同時，消耗量按設計計算的用量加15%的施工損耗計算。 （2）玻璃幕墻設計帶有平、推拉窗者，并入幕墻面積計算，窗的型材用量應予調(diào)整，窗的五金用量相應增加，五金施工損耗按2%計算。 （3）玻璃幕墻中的玻璃按成品玻璃考慮；幕墻中的避雷裝置

34、已綜合，但幕墻的封邊、封頂?shù)馁M用另行計算。型鋼、掛件設計用量與定額取定用量不同時，可以調(diào)整。,三、定額變化情況,第十三章 油漆、涂料、裱糊工程 1、定額主要變化（1）本章定額包括木門油漆、木扶手及其他板條線條油漆、其他木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆、噴刷涂料、裱糊七節(jié)，共264個定額子目。 （2）增加“油漆、涂料定額中均已考慮刮膩子。當抹灰面油漆、噴刷涂料設計與定額取定的刮膩子遍數(shù)不同時，可按本章噴刷涂料一節(jié)中刮膩子每增減一遍

35、項目進行調(diào)整。噴刷涂料一節(jié)中刮膩子項目僅適用于單獨刮膩子工程”。,三、定額變化情況,三、定額變化情況,2、有關問題的說明（1）本章按所有漆種以保證成活的“基本遍數(shù)”設置基本子目和“每增加一遍”子目。（2）踢腳線刷耐磨漆子目按長度計算工程量，該子目考慮的踢腳線高度為150mm。,三、定額變化情況,（4）木線條、石膏線條刷油漆：附著安裝在同材質(zhì)裝飾面上的木線條、石膏線條等油漆、涂料，與裝飾面同色者，并入裝飾面計算；與裝飾面分色者，單獨計

36、算。如并入裝飾面，且該材質(zhì)裝飾面按開面積計算時，線條也要展開計算，但不考慮線條上的凹凸花紋裝飾展開。（5）金屬面防火涂料子目在編制時，耐火時間和涂層厚度均依據(jù)規(guī)范規(guī)定，而防火涂料的密度選定為500Kg/m³。當設計與定額取定的涂料密度不同時，可調(diào)整防火涂料消耗量，涂層厚度不同時亦可調(diào)整防火涂料消耗量。,三、定額變化情況,第十五章 拆除工程 1、定額主要變化 （1）本章設置砌體拆除，混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除，木構(gòu)

37、件拆除，抹灰層鏟除，塊料面層鏟除，龍骨及飾面拆除，屋面拆除，鏟除油漆涂料裱糊面，欄桿扶手拆除，門窗拆除，樓層運出垃圾、建筑垃圾外運11節(jié)，共計83個定額子目。 根據(jù)13清單項目設置，增加砌體拆除、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除、木構(gòu)件拆除、屋面拆除相關子目。,,三、定額變化情況,2、有關問題的說明（1）本章定額僅適用于局部房屋工程的加固、二次裝修前的拆除工程，不適用整棟房屋拆除項目。（2）本章定額以手工操作為主，部分項目配合機械考慮

38、。因此，除說明外不分手工或機械操作，均按本消耗量定額執(zhí)行。,三、定額變化情況,第十六章 模板工程1、定額主要變化（1）本章定額包括現(xiàn)澆混凝土模板，預制構(gòu)件灌縫模板，裝配式工程模板三節(jié)，共173個定額子目。 （2）18定額增加了裝配式工程模板章節(jié)，（3）增加了高支模項目。（4）刪除了膠合板模板對拉螺桿加固小節(jié)。,,三、定額變化情況,2、有關問題的說明（1）膠合板模板取定規(guī)格為1830mm×915mm×12

39、mm，周轉(zhuǎn)次數(shù)按5次考慮。實際施工選用的模板厚度不同時，模板厚度和周轉(zhuǎn)次數(shù)不得調(diào)整，均按本章定額執(zhí)行。模板材料價差，無論實際采用何種厚度，均按定額取定的模板厚度計取。,三、定額變化情況,超高模板套項,三、定額變化情況,（3）短肢剪力墻是指截面厚度≤300mm，各肢截面高度與厚度之比的最大值＞4但≤8的剪力墻；各肢截面高度與厚度之比的最大值≤4的剪力墻執(zhí)行柱子目。 （4）鋁合金模板系統(tǒng)是由鋁模板系統(tǒng)、支撐系統(tǒng)、緊固系統(tǒng)和附件系統(tǒng)構(gòu)成，本

40、定額中鋁合金模板的材料攤銷次數(shù)按 90 次考慮。,三、定額變化情況,三、定額變化情況,3,模板拆除前,模板拆除后,三、定額變化情況,模板拆除后,三、定額變化情況,第十七章 腳手架工程（1）本章設置綜合腳手架，單項腳手架，其他腳手架，鋼結(jié)構(gòu)工程綜合腳手架四節(jié)，78個定額子目。,三、定額變化情況,三、定額變化情況,（2）綜合腳手架按設計圖示尺寸以建筑面積計算。同一建筑物有不同檐高且上層建筑面積小于下層建筑面積50%時，縱向分割，分別計算

41、建筑面積，并按各自的檐高執(zhí)行相應項目。 （3）凡單層建筑工程執(zhí)行單層建筑綜合腳手架項目；二層及二層以上的建筑工程執(zhí)行多層建筑綜合腳手架項目；地下室執(zhí)行地下室綜合腳手架項目。 (4)綜合腳手架包含的內(nèi)容。,三、定額變化情況,18定額腳手架子目如何套項？【例】某18層工程檐高52.2m，總建筑面積13040㎡，其中：1~3層每層1200㎡，4層1000㎡，5~18層每層460㎡，地下室2層2000㎡，層高均為2.9米。內(nèi)墻柱

42、面粉飾28792 ㎡，天棚粉飾13028㎡。 腳手架工程 先判斷是否垂直分割 1、 多層綜合腳手架檐高60m以內(nèi) A17-11： 460㎡×18 層 2、 多層綜合腳手架檐高20m以內(nèi)A17-7： 1200㎡&

43、#215;3層+1000 -460×4層㎡ 3、地下室綜合腳手架2層A17-27：2000㎡,,,,,,,,2、有關問題的說明（1）本定額按建筑面積計算的綜合腳手架，是按一個整體工程考慮的，當建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）與裝飾裝修工程不是一個單位施工時，建筑工程綜合腳手架按定額子目的80%計算，裝飾裝修工程另按實際使用的單項腳手架或其他腳手架計算。（2）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程的綜合腳手架按本定額相應

44、項目乘以系數(shù)0.85計算。 （3）鋼結(jié)構(gòu)工程的綜合腳手架定額，執(zhí)行相應項目。,三、定額變化情況,三、定額變化情況,第十八章 垂直運輸工程 1、定額主要變化 （1）本章設置20m以內(nèi)卷場機及塔式起重機施工，20m以上塔式起重機施工，項目增加到300m以內(nèi)。住宅鋼結(jié)構(gòu)工程垂直運輸三節(jié)共37個定額子目。 （2）建筑物垂直運輸，區(qū)分不同建筑物檐高按建筑面積計算。同一建筑物有不同檐高且上層建筑面積小于下層建筑面積50%時，縱

45、向分割，分別計算建筑面積，并按各自的檐高執(zhí)行相應項目。地下室垂直運輸按地下室建筑面積計算。,三、定額變化情況,第十八章 垂直運輸工程 1、定額主要變化 （3）本定額層高按3.6m考慮，超過3.6m者，應另計層高超高垂直運輸增加費，每超過1m，其超高部分按相應套用定額增加10%，超高不足1m按1m計算。 如何理解？,三、定額變化情況,三、定額變化情況,18定額垂直運輸如何套項？【例】某18層工程檐高52.2m，總建筑面積1

46、31040㎡，其中：1~3層每層1200㎡，4層1000㎡，5~18層每層460㎡，地下室2層2000㎡，層高均為2.9米。內(nèi)墻柱面粉飾28792 ㎡，天棚粉飾13028㎡。 垂直運輸工程 1、 檐高60m以內(nèi)塔式起重機施工A18-9： 460㎡×18 層 2、 檐高20

47、m以內(nèi)塔式起重機施工 A18-5： 1200×3層+1000 -460×4層 3、地下室垂直運輸2層A18-2：2000㎡,,,,,,,2、有關問題的說明 （1）本定額按建筑面積計算的垂直運輸，是按一個整體工程考慮的，當建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）與裝飾裝修工程不是一個單位施工時，建筑工程垂直運輸按定額子目的80%計算，裝飾裝修工程垂直運

48、輸按定額子目的20%計算。 （2）本章按泵送混凝土考慮，如采用非泵送，垂直運輸費按以下方法增加：相應項目乘以調(diào)整系數(shù)1.08，再乘以非泵送混凝土數(shù)量占全部混凝土數(shù)量的百分比。,三、定額變化情況,三、定額變化情況,十九章 超高增加費 1、定額主要變化（1）本節(jié)定額為建筑物超高增加費內(nèi)容，共23個子目。項目增加到300m以內(nèi)。,三、定額變化情況,（2）各項定額中包括的內(nèi)容指建筑物檐口高度超過20m的全部工程項目，但不包括垂直運輸

49、、各類構(gòu)件的水平運輸及各項腳手架。 （3）建筑物超高增加費的人工、機械區(qū)分不同檐高，按建筑物超高部分的建筑面積計算。當上層建筑面積小于下層建筑面積50%，進行縱向分割。,三、定額變化情況,（4）本定額按建筑面積計算的建筑物超高增加費，是按一個整體工程考慮的，當建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）與裝飾裝修工程不是一個單位施工時，建筑工程超高增加費按定額子目的80%計算，裝飾裝修工程超高增加費按定額子目的20%計算。 （5）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)

50、工程的建筑物超高增加費按本定額相應項目計算，其中人工消耗量乘以系數(shù)0.7。 （6）裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑物超高增加費按本定額相應項目計算，其中人工消耗量乘以系數(shù)0.7。,三、定額變化情況,18定額超高子目如何套項？【例】某18層工程檐高52.2m，總建筑面積11040㎡，其中：1~3層每層1200㎡，4層1000㎡，5~18層每層460㎡，層高均為2.9米。內(nèi)墻柱面粉飾23792 ㎡，天棚粉飾11028㎡。建筑物超高增加費是

51、否垂直分割 檐高60m以內(nèi) A19-4：460㎡×（18-6）層,,,,,,,（一）人工工日消耗量確定,1、保持全統(tǒng)定額水平。2、確定定額修正系數(shù)。3、局部調(diào)整普技高比例4、測算人工消耗量水平和人工費水平確保兩版定額人工費變動在合理范圍內(nèi)。,四、人、材、機消耗量的確定,1、保持全統(tǒng)定額水平。2、施工機械臺班單價中燃料動力費并入消耗量定額的材料中。3、對于定額

52、中不便計量用量少、低值易耗的零星材料，列為其他材料費以百分比表示，其計算基數(shù)不包括機械燃料動力費。,（二）材料消耗量確定,四、人、材、機消耗量的確定,1、保持全統(tǒng)定額水平。2、凡單位價值2000元以內(nèi)、使用年限在一年以內(nèi)的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的施工機械，不列入機械臺班消耗量，作為工具用具在建筑安裝工程費中的企業(yè)管理費考慮，其消耗的燃料動力等列入材料。,（三）機械消耗量確定,四、人、材、機消耗量的確定,調(diào)整的子目人材機具體確定方法主要有：1

53、、傳統(tǒng)定額編制（修正）法（與勞動定額相對應的子目）2、參考借鑒法（外省定額及本省已有定額）3、工程實測法（新技術、新工藝）,四、人、材、機消耗量的確定,五、定額水平測算情況,（一）典型工程選擇,為了分析新編18定額水平，本次測算從全省范圍內(nèi)選擇了20個不同類型的典型工程。,（二）測算內(nèi)容和方法,,1、測算主要內(nèi)容 本次測算主要針對單位工程以及單位工程中分部工程的直接費、人工費、材料費、施工機械使用費進行對比測算，通過對比數(shù)

54、值反映單位工程和分部工程中各項費用的變化水平，并對不同工程分別確定權數(shù)，經(jīng)綜合分析后反映的建筑工程定額綜合水平變化情況。,五、定額水平測算情況,,2、測算方法 對典型工程分別按照13省定額、18省定額的工程量計算規(guī)則計算工程量并套用定額，將工、料、機調(diào)整至同一價格水平（18扣稅價格）后，以分部工程為測算對象，進行對比分析。 3、綜合權數(shù)的確定 本次測算中，綜合權數(shù)按住宅占60%，公共建筑占

55、30%、工業(yè)廠房占10%的比例確定。,五、定額水平測算情況,,（三）測算結(jié)果,,五、定額水平測算情況,,（三）園林綠化工程測算結(jié)果,,五、定額水平測算情況,1、與以往定額消耗量水平變化幅度不同的原因 以往定額消耗量水平變化幅度有限，是因為傳統(tǒng)編制方法主要依據(jù)勞動定額，或僅小幅度修改幅度差等方法。定額人工消耗量長期較高，導致使用定額時以量補價，人工單價嚴重與市場偏離。 此次修編將人工單價直接定位市場人工單價，按照收集

56、的勞務分包合同測算后大幅度降低定額人工消耗量。,（四）需要說明的情況,五、定額水平測算情況,材料消耗量的主要變化為18定額輔材的調(diào)增、油漆膩子含量以及模板中板枋材的攤銷次數(shù)的調(diào)增。 機械消耗量的主要變化為混凝土及鋼筋混凝土工程和模板工程，分別取消了卷揚機和載重汽車等含量，裝飾工程調(diào)增了加工機械含量。,,五、定額水平測算情況,2、關于人工費的說明。 部分分部人工費變化較大，如鋼筋工程人工費上漲15.64%，

57、混凝土工程人工費下降15.14%等。此調(diào)整主要依據(jù)市場勞務分包合同價格與13省定額的差距。并非與13省定額人工費相比下降即為虧損，與以往的定額各章人工費總是保持上漲趨勢不同。,,3、措施費（腳手架、垂直運輸及建筑物超高增加費）按照新的計算規(guī)則和子目進行測算，即只有檐高一個判定標準。經(jīng)測算中低層措施費較13省定額普遍上漲，高層措施費較13省定額或略有下降，且符合市場調(diào)研措施費調(diào)整目標。 4、18定額說明和計算規(guī)則大多來源于