基于要素構(gòu)成的城市商圈及競爭力實(shí)證研究.pdf

1、現(xiàn)有商圈理論基本都是從微觀企業(yè)角度出發(fā)，但隨著城市化進(jìn)程的加快，城市圈(群)的出現(xiàn)，現(xiàn)有的企業(yè)商圈理論不能很好的滿足現(xiàn)實(shí)需要。文章從中觀層面提出城市商圈概念，并對(duì)影響城市商圈競爭力的要素進(jìn)行了深入探討，具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文從商圈吸引力層面對(duì)國外文獻(xiàn)進(jìn)行了綜述，并從商圈形成機(jī)理、商圈布局、商圈拓展、商圈競爭與商圈要素層面，對(duì)國內(nèi)商圈文獻(xiàn)進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)城市商圈研究命題。并提出影響城市商圈競爭力的

2、主要因素是區(qū)位要素、規(guī)模要素、業(yè)態(tài)要素、品牌要素，并就此提出了全文研究假設(shè)。運(yùn)用多種研究方法構(gòu)建模型，測(cè)算了各類要素的影響因素及其對(duì)城市商圈競爭力的影響程度。
　　 城市商圈區(qū)位要素是影響城市商圈競爭力的最重要因素。在梳理相關(guān)區(qū)位理論的基礎(chǔ)上，對(duì)哈夫修正模型中的“距離二次方反比”進(jìn)行了再修正，用消費(fèi)者到商圈的空間距離和該商圈到城市商業(yè)中心空間距離的乘積來表示。從而得到消費(fèi)者在某城市商圈購物的機(jī)率與城‘市商圈規(guī)模大小成正比，與達(dá)到

3、該商圈距離和該商圈與城市商業(yè)中心的距離成反比的結(jié)論。影響城市商圈區(qū)位條件的因素中，城市文教系統(tǒng)和城市交通系統(tǒng)對(duì)城市商圈發(fā)展影響最大。
　　 城市商圈規(guī)模可以從投入和產(chǎn)出兩個(gè)角度來度量。本文從產(chǎn)出角度選取了批發(fā)和零售業(yè)總額，從投入角度測(cè)度了新增固定資產(chǎn)投資、城市基礎(chǔ)設(shè)施投入對(duì)城市商圈規(guī)模的影響，彈性系數(shù)分別為1.08和0.84，呈同向關(guān)系，且彈性較大。同時(shí)還得到了城市人口密度、人均收入和交通條件與社會(huì)消費(fèi)品零售總額之間呈同向關(guān)系的

4、結(jié)論，彈性系數(shù)分別為0.3、0.96和0.84，人均收入對(duì)城市商圈的影響是人口密度的3倍。城市商圈規(guī)模還與物流業(yè)和工農(nóng)業(yè)之間存在密切關(guān)系。
　　 城市商圈業(yè)態(tài)目前存在主體功能不清晰、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不合理、業(yè)態(tài)趨同等現(xiàn)象。運(yùn)用層次分析法研究了城市商圈業(yè)態(tài)組合問題，對(duì)于城市中心商圈，大規(guī)模型業(yè)態(tài)比中小規(guī)模型業(yè)態(tài)重要，應(yīng)該布局大型超市、購物中心、百貨店等大規(guī)模型零售業(yè)態(tài)，適當(dāng)搭配中小規(guī)模型業(yè)態(tài)。而在城市郊區(qū)或者遠(yuǎn)離市中心地帶，應(yīng)該布局以中小

5、規(guī)模型業(yè)態(tài)為主體，配以少量的大規(guī)模型城市商圈業(yè)態(tài)。不同區(qū)位的城市商圈主體功能存在差異，業(yè)態(tài)組合要與主體功能相吻合。
　　 城市商圈品牌由城市商圈形象、城市商圈口碑、城市商圈布局、城市商圈信譽(yù)、城市商圈售后服務(wù)等因素組成。通過結(jié)構(gòu)方程模型驗(yàn)證得到布局因素是最重要和關(guān)鍵的，其次為城市商圈信譽(yù)。.
　　 在分析城市商圈四大要素后，采用因子分析法對(duì)城市商圈競爭力進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)，得到了各省會(huì)城市商圈競爭力的得分和排序。排前五位的城

6、市分別是上海、北京、廣州、重慶、天津，東部沿海地區(qū)的城市排位靠前，中西部地區(qū)城市排位靠中間和中后的位置，與東、中、西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平基本吻合。從合理規(guī)劃城市商圈布局、完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合、加強(qiáng)城市商圈管理、打造城市商圈品牌五個(gè)方面，提出了增強(qiáng)和提升城市商圈競爭力的相關(guān)對(duì)策。
　　 最后研究了城市商圈與區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)的關(guān)系，城市商圈與地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)三次產(chǎn)業(yè)之間高度相關(guān)。運(yùn)用向量自回歸模型得到了城市商圈與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間存在長期均衡

7、的協(xié)整關(guān)系，存在區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長到城市商圈發(fā)展的單向格蘭杰因果關(guān)系。為了衡量城市商圈與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的短期波動(dòng)與長期均衡關(guān)系，得到了向量誤差修正模型兩個(gè)誤差修正項(xiàng)系數(shù)為-0.11和一0.05，符合反向修正機(jī)制，系數(shù)絕對(duì)值大小反映了對(duì)偏離長期均衡的調(diào)整力度?！?br>　　 本文創(chuàng)新之處，表現(xiàn)在如下四個(gè)方面：
　　 第一、明確提出把商圈分為企業(yè)商圈與城市商圈兩大類，從根本上避免了商圈概念運(yùn)用混亂的現(xiàn)象。企業(yè)商圈主要研究單個(gè)零售企業(yè)吸引力

8、范圍問題，具有微觀屬性。城市商圈主要研究城市內(nèi)若干零售企業(yè)集聚在一定區(qū)域共同吸引顧客的范圍問題，具有中觀屬性。
　　 第二、把諸多影響城市商圈競爭力的零散因素，劃分為城市商圈區(qū)位要素、規(guī)模要素、業(yè)態(tài)要素、品牌要素。關(guān)于城市商圈競爭力的這四要素，在現(xiàn)有商圈研究成果中屬于創(chuàng)新性系統(tǒng)提出。
　　 第三、提出了一個(gè)城市商圈區(qū)位再修正模型，對(duì)哈夫修正模型中的“距離二次方反比’’用兩個(gè)距離乘積來表示。一個(gè)距離是消費(fèi)者到城市商圈的空間

9、距離，另一個(gè)距離是該城市商圈到城市商業(yè)中心的空間距離，使模型解釋力更強(qiáng)。
　　 第四、運(yùn)用多種研究方法分別測(cè)度了城市商圈區(qū)位、規(guī)模、業(yè)態(tài)、品牌要素各自影響因素的強(qiáng)度。在城市商圈規(guī)模與人口、收入關(guān)系的研究中，提出了在現(xiàn)階段我國城市商圈主要靠城市在崗職工平均工資“質(zhì)”的拉動(dòng)，而不是主要靠人口密度“量”的拉動(dòng)，來實(shí)現(xiàn)城市商圈快速發(fā)展的觀點(diǎn)。在城市商圈業(yè)態(tài)要素研究中，運(yùn)用層次分析法提出了在城市中心商圈應(yīng)該布局大型超市、購物中心、百貨店等