土地開發(fā)整理項目工作所需材料及流程

1、主要參考省國土資源廳補充耕地易地開發(fā)項目管理規(guī)定、省財政廳國土基建項目資金管理規(guī)定、土地出讓金農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金使用管理規(guī)定及國家、省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理條例和招投標(biāo)管理辦法等。項目管理項目管理過程主要包括過程主要包括：項目可行性研究階段、初步規(guī)劃設(shè)計方案及投資預(yù)算編制階段、項目實施管理階段和竣工驗收階段。一、項目可行性研究階段：流程：1、項目調(diào)查；2、聽取項目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見，舉行聽證會；3、可行性分析及評價；4、編寫可行性研究

2、報告；5、組織國土、農(nóng)業(yè)、水利等部門專業(yè)技術(shù)人員評審；6、上報市國土資源局。上報材料：1、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖及地形圖；2、地類情況表；3、可行性研究報告摘要書；4、可行性研究報告；5、項目投資概算；6、土地所有權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1、項目區(qū)應(yīng)具備必要的交通干（支）線、水利設(shè)施等條件；2、項目立項申報應(yīng)實行聽證制度，并保留聽證記錄；3、可行性分析及評價應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?、?jīng)濟及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；4、地類情況表采用上年度土地利用變

3、更調(diào)查數(shù)據(jù)；F、土地所有權(quán)證復(fù)印件；G、涉及土地權(quán)屬調(diào)整的，應(yīng)有土地權(quán)屬調(diào)整方案；H、土地權(quán)屬人、村民代表修改意見及就該意見對規(guī)劃設(shè)計方案進行修改的說明；I、工程量計算表。2、項目投資預(yù)算書；3、圖件，包括：A、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖；B、項目總體布局圖；C、項目規(guī)劃平面布置圖；D、施工大樣圖。注意事項：1、項目分析、評價、規(guī)劃方向及投資預(yù)算應(yīng)與可行性研究報告相一致。項目預(yù)算超過原可行性報告概算10%以上的，應(yīng)向原可行性報告批準(zhǔn)單

4、位重新上報可行性研究報告；2、初步設(shè)計方案完成后及向項目所要地公告，收集土地權(quán)屬人及村民意見，并按該意見對規(guī)劃設(shè)計方案進行修改，編寫修改說明并告知修改結(jié)果。3、項目投資預(yù)算采用國土資源部頒布的土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)；4、項目勘踏應(yīng)與地形測量同步進行；5、項目總體布局圖采用1：10000地形圖為底圖編制；6、土地開發(fā)、復(fù)墾及2000畝以下的土地整理項目，項目規(guī)劃圖采用1：1000實測地形圖為底圖；2000畝以上土地整理項目采用1：1