華園星城一期工程施工監(jiān)理交底

1、1華園星城一期華園星城一期工程施工監(jiān)理交底工程施工監(jiān)理交底受業(yè)主的委托，蘇州中潤建設(shè)管理咨詢有限公司承擔(dān)本項(xiàng)目工程施工階段的監(jiān)理工作。為了使工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)、并能使建設(shè)過程順利進(jìn)行，現(xiàn)將監(jiān)理開展過程中的相關(guān)的工作內(nèi)容、工作方法、工作要求向有關(guān)各方作以下介紹。一、一、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、分工與監(jiān)理目標(biāo)現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、分工與監(jiān)理目標(biāo)實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師由公司任命，受公司委托，承擔(dān)本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的責(zé)任和義

2、務(wù)，對外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對內(nèi)向公司負(fù)責(zé)?？偙O(jiān)理工程師成志中主持本項(xiàng)目工程的全面監(jiān)理工作，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，組織協(xié)調(diào)有關(guān)事項(xiàng)。土建監(jiān)理工程師戚守文等負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的土建監(jiān)理工作。水電監(jiān)理工程師汪小牛等負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的水電監(jiān)理工作。資料見證員王夏默負(fù)責(zé)資料整理工作。注：監(jiān)理過程中有關(guān)資料的接收、審查、整理、歸檔和原材料報(bào)驗(yàn)以及兩塊的見證取樣、制作、送檢工作，由分管的監(jiān)理工程師直管。監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，履行平行檢驗(yàn)、巡視、旁站等

3、本崗位監(jiān)理工作職責(zé)。工程投資控制目標(biāo)：工程投資控制目標(biāo)：工程投資控制在施工承包合同價(jià)內(nèi)（因工程變更而發(fā)生的增加工程價(jià)款除外）。按施工承包合同、中標(biāo)標(biāo)底和工程預(yù)算為控制目標(biāo)。嚴(yán)格審核施工單位的工程月報(bào)，認(rèn)真核實(shí)工程量變更及其證明文件，為業(yè)主把好投資關(guān)。主動(dòng)為業(yè)主節(jié)約投資提出合理化建議，當(dāng)好業(yè)主的參謀。工程質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目監(jiān)理組將嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程

4、和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)督施工單位圓滿實(shí)現(xiàn)施工安裝承包合同中規(guī)定的質(zhì)量要求。3究解決。在施工過程中建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的變更應(yīng)交由監(jiān)理單位轉(zhuǎn)發(fā)施工單位，施工單位關(guān)于設(shè)計(jì)的相關(guān)問題應(yīng)書面向監(jiān)理單位提出，由項(xiàng)目監(jiān)理部轉(zhuǎn)交建設(shè)單位，建設(shè)單位同意后再轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)院處理，并按原路徑返回。三、三、監(jiān)理范圍：監(jiān)理范圍：城管信息指揮中心工程施工及保修階段監(jiān)理。四、四、監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理依據(jù)：1、國家有關(guān)的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣块T對工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定2、現(xiàn)

5、行工程建設(shè)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。3、國家和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程概預(yù)算定額、投標(biāo)文件中標(biāo)（價(jià)格）預(yù)算書及有關(guān)文件。4、工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)的圖紙、資料。5、工程施工招投標(biāo)文件、施工委托人與承包商簽訂的建筑工程施工合同。6、工程監(jiān)理招投標(biāo)文件、監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。7、施工過程中其他文件。五、五、監(jiān)理的監(jiān)理的“三控制三控制”：1、質(zhì)量控制、質(zhì)量控制施工單位應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)（含安全技術(shù)措施）、設(shè)計(jì)圖紙及施

6、工現(xiàn)場情況編制具體的分部分項(xiàng)工程施工方案如：基坑圍護(hù)、土方開挖及回填分項(xiàng)、鋼筋分項(xiàng)、模板分項(xiàng)（含計(jì)算復(fù)核書）、混凝土分項(xiàng)、砌體分項(xiàng)、防水分項(xiàng)、裝飾裝修分部等。安全方面如：臨時(shí)用電、井架搭拆、外腳手架等。（1）建材質(zhì)量：所有用于工程的原材料進(jìn)場前必須檢測合格、證件齊全且得到認(rèn)可。具體檢測種類、品種、規(guī)格、代表批量、擬用于單位工程的數(shù)量，施工單位須先擬定采購方案，報(bào)監(jiān)理及業(yè)主審定。A、砂、石材料在監(jiān)理人員見證下按規(guī)定取樣送檢測站檢驗(yàn)合格后，