五臺(tái)縣迎賓花園住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱

1、１監(jiān)理大綱一、工程概況1、建設(shè)單位、建設(shè)單位：五臺(tái)縣友好房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、工程名稱、工程名稱：五臺(tái)縣迎賓花園住宅小區(qū)3、工程地址：、工程地址：五臺(tái)縣迎賓花園西接五臺(tái)新城區(qū)和長(zhǎng)原公路，西側(cè)為食品公司4、工程規(guī)模：五臺(tái)縣迎賓花園住宅小區(qū)（3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#樓）為10棟磚混結(jié)構(gòu)，（1#、2#樓）為2棟框架結(jié)構(gòu)5、質(zhì)量要求：、質(zhì)量要求：合格。二、工程建設(shè)監(jiān)理階段的范圍和目標(biāo)1、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階

2、段、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段：工程施工階段和保修階段。2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍：、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍：工程施工和保修期階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工監(jiān)理及質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。3、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到發(fā)包人與承包人合同中約定的設(shè)計(jì)、規(guī)范、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工期目標(biāo)：發(fā)包人與承包人合同中約定的開、竣工時(shí)間；（3）投資目標(biāo)：發(fā)包人與承包人合同中約定的合同總價(jià)；

3、（4）安全目標(biāo)：無(wú)重大安全責(zé)任事故；（5）文明施工目標(biāo)：達(dá)到施工文明工地；（6）合同履約率：100%三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理依據(jù)３2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)

4、、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理