住宅工程監(jiān)理細(xì)則

1、1住宅工程監(jiān)理細(xì)則住宅工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況二、監(jiān)理內(nèi)容三、監(jiān)理依據(jù)四、監(jiān)理目標(biāo)五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)六、質(zhì)量控制實施細(xì)則：施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、熟悉有關(guān)設(shè)計圖紙規(guī)范、規(guī)程、場地地質(zhì)報告，參加圖紙會審，了解設(shè)計意圖及技術(shù)要求。圖紙會審紀(jì)要需經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位蓋章后生效。2、建筑、施工許可證、建筑紅線圖齊全，并且規(guī)劃紅線驗收合格。3、審查承包單位的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級是否相符合。4、承包單位應(yīng)建立一套與合同環(huán)境相適應(yīng)的完整的質(zhì)量

2、保證體系，以文字資料形式交監(jiān)理單位。5、承包單位應(yīng)在開工前將施工組織設(shè)計（或方案）交監(jiān)理單位，審核認(rèn)可。基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理實施細(xì)則一定位放樣：1建筑物平面放樣必須按市規(guī)劃處所定的工程位置，四角樁及基礎(chǔ)平面圖尺寸正確放樣，并必須通過現(xiàn)場監(jiān)理人員復(fù)核其正確性。2根據(jù)規(guī)劃、設(shè)計所定之0.00相當(dāng)于黃海標(biāo)高的高程依照市規(guī)劃處規(guī)定的標(biāo)高引測點進(jìn)行高程引測，并在現(xiàn)場設(shè)置龍門樁及龍門標(biāo)志板，標(biāo)志板上應(yīng)明確基礎(chǔ)墻身的軸線的位置及標(biāo)高，龍門樁及板設(shè)置必須牢

3、固，不準(zhǔn)輕易碰動。其設(shè)置點應(yīng)在基礎(chǔ)邊線外側(cè)1.5m2m處，并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核其標(biāo)高，盡可能在建筑物四周固定物上引測其一標(biāo)高以備用。3基礎(chǔ)放樣必須用經(jīng)緯儀、水平儀來進(jìn)行，灰線要清晰、持久挺直、角尺、平行、放線尺寸應(yīng)為基礎(chǔ)寬度的設(shè)計尺寸再加30cm一邊的工作面。并及時填報A4表施工測量放線報驗，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理對放線驗查簽證合格后方準(zhǔn)開挖。長度L，寬度B的尺寸（mm）允許偏差（mm）L（或B）≤30530＜L（或B）≤601060＜L（或B）≤90

4、15L（或B）＜9020二土方工程分項：1人工挖土，一般采取分層分段均衡往下開挖，隨時檢查邊線邊坡、注意糾正偏差，控制尺寸，常規(guī)情況下按1：0.15放坡，考慮已留工作面即基礎(chǔ)地槽已排寬，再視現(xiàn)場基礎(chǔ)底面土質(zhì)情況可適當(dāng)調(diào)整放坡比例，監(jiān)理人員應(yīng)隨時檢查邊坡是否穩(wěn)定及其他異常情況。2挖土?xí)r注意基坑底是否有古墓、古穴、暗溝或裂隙，監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)跡象，及時匯報。3基槽挖好后應(yīng)注意基底抄平，槽壁的修正，監(jiān)理人員應(yīng)復(fù)核基槽尺寸，防止出現(xiàn)大小頭，用水準(zhǔn)

5、儀測量基底平整度，控制其水平標(biāo)準(zhǔn)。4為防止坑底擾動，基坑挖好后應(yīng)盡量減少暴露時間，及時進(jìn)行下一道工序施工，如不能立即進(jìn)行下一工序時，應(yīng)預(yù)留15cm左右厚的覆蓋土層。3澆搗宜分層連續(xù)，注意基礎(chǔ)中予埋柱及管井的設(shè)置，做到定位正確，符合設(shè)計，固定牢固，震搗密實，做好試塊。注意施工面的搭接處理，做好養(yǎng)護(hù)，面層必須用木蟹抹平，蟹光、角線挺直，卸模必須注意成品保護(hù)。五磚基礎(chǔ)分項：1監(jiān)理人員對鋼筋砼基礎(chǔ)標(biāo)高及水平平整度復(fù)合符合設(shè)計標(biāo)高后，才允許砌筑磚

6、基礎(chǔ)。2對九五磚隨機(jī)取樣，送檢測部門測試合格后方可用于工程。3嚴(yán)格控制砌筑砂漿標(biāo)號，及時做好砂漿試塊，砂漿必須機(jī)械拌制，級配必須掛牌，計量必須到位，機(jī)械操作人員必須持有上崗證，每拌時間不得少于2min，嚴(yán)格控制砂漿拌制后的使用時間，水泥砂漿必須在拌制后3小時，水泥混合砂漿在拌制后4小時內(nèi)使用完畢，當(dāng)氣溫超過30℃時必須分別在2小時及3小時內(nèi)使用完畢。砂漿應(yīng)嚴(yán)格控制水泥、砂、石灰膏的材質(zhì)，未熟透的石灰膏塊不準(zhǔn)使用，砂含泥量不準(zhǔn)大于5%，并

7、必須為過篩中砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂。4砌筑時砂漿必須密實飽滿，砂漿飽滿度不小于80%，排磚應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭接，設(shè)好拉結(jié)筋，留好預(yù)留洞孔，大于30cm洞孔上口設(shè)置過梁，嚴(yán)禁事后開洞。沿墻高每50cm設(shè)置2Φ6水平拉結(jié)鋼筋。砌體的豎向灰縫應(yīng)砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫，特別是外墻體砌筑要更加嚴(yán)格控制，防止?jié)B漏情況出現(xiàn)?；铱p厚度要求為8mm12mm，墻體交接處，轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，其長度不少于23的墻高，確有困難

8、時除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎但必須是陽槎，并設(shè)拉結(jié)筋，待接槎時必須將接槎表面清理干凈，澆水濕潤并填實砂漿保持灰縫平直。砌筑前對干磚應(yīng)提前澆水濕潤。嚴(yán)格控制墻體的軸線尺寸，位移不得大于10mm，基礎(chǔ)墻頂面標(biāo)高偏差為15mm。砌筑砂漿試塊應(yīng)每層墻體做一組，交叉施工時每層、每施工段做一組。嚴(yán)格按規(guī)范要求控制墻體的垂直度、平整度、十皮灰縫，水平灰縫，砌筑者名字應(yīng)上墻，日測日評數(shù)據(jù)寫上墻，由監(jiān)理抽檢；砌墻宜采用“三一”砌磚法，采用鋪漿法砌筑時鋪漿長度不

9、得超過750mm，施工期間氣溫超過30℃時鋪漿長度不得超過500mm。5按設(shè)計要求鋪設(shè)水泥砂漿防潮層，應(yīng)控制其標(biāo)高，控制其厚度，砂漿稠度及整個頂面的平整度等項目。6整個基礎(chǔ)部分完成后經(jīng)隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行0.00以上部分的施工。主體結(jié)構(gòu)分部監(jiān)理實施細(xì)則一模板分項工程1模板及支架必須符合下列規(guī)定：⑴保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相對位置的正確，因此對模板的軸線、標(biāo)高、截面尺寸應(yīng)認(rèn)真復(fù)核，施工單位必須在自檢合格的基礎(chǔ)上報現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)

10、行模板驗收，驗收前施工項目部及時填報模板驗收申請單，否則不予驗收。⑵模板及其支撐必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆砼的重量和側(cè)壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。⑶整個模殼應(yīng)構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋綁扎和安裝及砼的澆搗和養(yǎng)護(hù)。2監(jiān)理人員在模板安裝后應(yīng)仔細(xì)檢查各部位是否牢固，在澆砼過程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)變形，松動等現(xiàn)象及時通知施工單位修整加固。柱模板必須每隔50cm100cm加柱箍一道，梁高大于70cm時梁側(cè)模板中間