萬科城1.3期住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況1二、監(jiān)理工作范圍4三、監(jiān)理工作內容4四、監(jiān)理工作目標7五、監(jiān)理工作依據72、、工程項目概況1、工程項目簡況1.1建設單位：青島商業(yè)建筑監(jiān)理有限公司1.2工程名稱:萬科城1.3期1.3工程地點：臺柳路276號1.4工程規(guī)模：本工程總用地面積：約6000平方米，總建筑面積：40000平方米。1.5結構類型：框架結構2.預計工程投資總額：7400萬元3.計劃工期：680天4.質量目標：合格5.協(xié)作單位：單位名稱項目負

2、責人勘察單位青島市勘察測繪研究院設計單位青島市建筑設計院施工單位萊西建筑總公司李桂海6.本工程建筑、結構安裝工程特點8.1樓地面：8.2內墻：涂料墻面、面磚防水內墻（衛(wèi)生間、淋浴間、泳池）8.3外墻：涂料墻面、面磚墻面。8.4樓梯：地面磚樓面。8.5頂棚：水泥面抹灰8.6屋面：8.7防水地下：防水等級二級，防水材料：8.8建筑無障礙：建筑主入口處設置無障礙坡道。8.9節(jié)能：屋面（非上人屋面）保溫材料選用50厚擠塑聚苯乙烯保溫板。主體涂料

3、飾面及貼面磚，外墻采用200厚加氣混凝土砌塊砌筑，保溫材料選用25厚擠塑聚苯乙烯保溫板。8.10電力負荷分級：消防設施、應急照明和疏散照明系統(tǒng)為二級負荷。非消防照明及動力負荷為三級負荷。8.11供電方式：本工程采用兩路獨立的10KV電源供電，分別引自室外兩個不同的變電站。地下一層設有變配電室，內設兩臺干式變壓器。配電干線出變配電室后經電纜橋架敷設至各層（區(qū)域）總配電箱。8.12防雷接地：本工程按三類防雷設計，屋面的外沿和建筑物的突出部位

4、及屋面其他易受雷擊的部分設置接閃器；利用基礎內主鋼筋連續(xù)焊接作為接地體，接地電阻≤1Ω。8.13弱電：設有電視、電話和寬帶網絡系統(tǒng)。8.14本工程為二級保護對象，采用集中報警系統(tǒng)；主要有：火災自動報警系統(tǒng)、消防聯動控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)；在一層設有消防控制室，對整個建筑的消防設備進行監(jiān)測、控制。8.15采暖：本工程采暖采用地板采暖系統(tǒng)，采用下供下回雙管同程式。每組散熱器供水支管上均設恒溫兩通閥控制室溫。、、監(jiān)理工作