施工旁站監(jiān)理

1、建設部建市[2002]189號文件《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》進一步強調和突出了旁站監(jiān)理在施工質量監(jiān)理控制工作中的重要性，并且明確了旁站監(jiān)理的范圍是關鍵部位和關鍵工序的施工全過程。文件還列舉了房屋建筑地基與基礎分部和主體結構分部的關鍵部位和關鍵工序的具體內容。鋼筋混凝土框架結構住宅樓是目前建筑市場上出現最多的一類建筑工程。這類建筑工程施工質量的好壞，直接關系到眾多居民生命財產的安全和各項使用功能的可靠。由筆者擔任項目總監(jiān)的某商品

2、房住宅小區(qū)就是典型的這類建筑群。該小區(qū)共有9棟多層和小高層建筑，其基礎型式分別為鋼筋混凝土獨立柱基和人孔挖孔樁加承臺、地梁體系。主體結構全部為鋼筋混凝土框架結構，填充墻為加氣混凝土砌塊墻，和框架柱的連接采用預埋在柱內的Ф6.5錨拉筋。二層以上的廚房和衛(wèi)生間樓地面設有聚氨酯涂膜防水隔離層。全部外墻面和廚房、衛(wèi)生間內墻面抹灰層為防水水泥砂漿，其中外墻面砌體和混凝土梁柱的交界線設置防止開裂的焊接鋼絲網。屋面工程的保溫層為干鋪加氣混凝土砌塊，防

3、水層為聚氨酯涂膜防水加氯化聚乙烯橡膠共混卷材復合防水層。在安裝工程方面設計有一般的給水排水和民用供配電。小高層建筑還有梯間消火栓、排煙道和電梯供配電系統(tǒng)。項目監(jiān)理部根據《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的要求，在開工前除了編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《人工挖孔監(jiān)理實施細則》和《主體結構監(jiān)理實施細則》等監(jiān)理文件外，還專門編制了《旁站監(jiān)理方案》?！杜哉颈O(jiān)理方案》的首要內容是要明確這類建筑工程須實施旁站監(jiān)理的范圍和內容，也就是說有哪些關鍵部位和關鍵工

4、序必須實施旁站監(jiān)理。經過對《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）相關條款的學習和研究，參照其原則精神，又結合本工程項目各分部工程的設計特點我們擬定了這類住宅建筑工程各分部工程的關鍵部位和關鍵工序的具體內容清單及其質量監(jiān)控目標要點?，F介紹如下，以供和業(yè)內同行互相交流。1地基與基礎分部（1）獨立柱基基坑底部開挖：達到設計要求的進入持力層深度；坑底積水、淤泥、松土清排干凈；坑底平整。（2）人工挖孔

5、樁樁孔底部開挖：達到設計要求的進入持力層深度；擴大頭直徑、高度等幾何尺寸符合設計要求；孔底積水、淤泥、沉渣清排干凈；孔底曲面平滑。（3）獨立柱基鋼筋網片的安裝就位：鋼筋保護層墊塊的厚度符合設計和規(guī)范要求。（4）人工挖孔樁鋼筋籠和承臺、地梁體系鋼筋骨架的安裝就位：鋼筋籠頂部標高和周邊保護層符合設計要求且固定牢固；鋼筋骨架底部和側面保護層墊塊設置（13）鋼筋保護層檢測：在監(jiān)理的見證下，按2001系列新規(guī)范的要求在砌墻和抹灰之前，由有資質的檢

6、測單位對框架柱、梁和樓板受力主筋的保護層進行實地檢測，并出具檢測報告。3建筑裝飾裝修分部（1）廚房、衛(wèi)生間樓地面管道、煙（風）道周邊孔洞封堵：洞邊清洗干凈；用膨脹細石混凝土分兩層進行封堵，插搗密實；適當養(yǎng)生，保證不滲漏。（2）廚房、衛(wèi)生間周邊墻腳混凝土翻邊：按地面工程規(guī)范強制性條款第4.10.8條，在墻體底部澆細石混凝土，高度120mm。（3）廚房、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿找平層施工：基層清洗干凈，配合比符合設計要求；涂刷水泥凈漿結合層一道

7、；墻腳和管道周邊抹成圓弧狀表面；找平層上表面坡向地漏；表面二次壓光；適當養(yǎng)護，防止干燥失水。（4）廚房、衛(wèi)生間防水隔離層細部加強帶施工：四周墻腳和管道周邊等細部清理干凈，先用同樣防水材料涂刷（鋪貼）一遍，高出地面200mm300mm，以便加強防水；厚度符合設計和規(guī)范要求。（5）廚房、衛(wèi)生間防水隔離層施工：基層清理干凈并干燥，涂刷（鋪貼）均勻；墻腳周邊和管道向上涂刷（鋪貼）到位；防水涂層（卷材）厚度符合設計要求。（6）廚房、衛(wèi)生間防水層試

8、水檢驗：在監(jiān)理見證下，蓄水深度20mm30mm，蓄水時間24小時無滲漏為合格，填報試水記錄。（7）廚房、衛(wèi)生間防水隔離層上部水泥砂漿保護層施工：嚴防破壞防水層；墻腳四周和管道周邊向上做到位，厚度適當。（8）陽臺防水水泥砂漿地面施工：事先把雨水管道和地漏周邊孔洞用防水細石混凝土分兩層封堵嚴密，插搗密實；表面坡度正確且坡向地漏；周邊墻腳向上到位；適當養(yǎng)護。（9）樓、地面水泥砂漿面層施工：基層清理干凈（最好用老虎機處理）；水泥用普硅水泥（面層

9、不起灰，不起砂）；水泥砂漿拌合時查驗配合比；先用水泥漿涂刷一道結合層；水泥砂漿表面平整；表面刻痕均勻美觀；適當養(yǎng)護，防止干燥失水、起灰起砂。（10）外墻面抹灰：填充墻和框架梁、柱交界線處鋪設焊接鋼絲網，規(guī)格和寬度符合設計要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，甩涂107膠水泥漿一道；底層和面層（兩道）配合比和厚度符合設計要求，面層防水砂漿的防水劑和杜拉纖維摻量符合設計要求；表面平整，最后一道面層二次壓光；腳手眼用墻體同樣材料封堵嚴密，以防滲漏