建筑設(shè)計(jì)流程

1、第一條前期準(zhǔn)備1.根據(jù)甲方提供的資料及項(xiàng)目委托內(nèi)容：1)用地紅線圖（注：應(yīng)有明確的坐標(biāo)）2)原始地形圖（最好甲方已將紅線圖落于地形圖上）3)相應(yīng)區(qū)域城市規(guī)劃圖（明確周圍建筑狀況、性質(zhì)、層數(shù)或高度、定位；周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高及道路的坡度；市政綠化帶寬度；是否有高壓線等需要避讓的東西）。4)規(guī)劃要點(diǎn)（明確用地性質(zhì)、容積率、覆蓋率、綠化率、規(guī)劃規(guī)模、高度限制、機(jī)動車非機(jī)動車規(guī)模、建筑退紅線要求等）5)各地政府的相關(guān)規(guī)定、城

2、市規(guī)劃管理?xiàng)l理等（重點(diǎn)關(guān)注有關(guān)建筑間距、日照分析、高中低層及點(diǎn)式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體要求、各地針對不同情況在總圖上對于消防的不同要求）6)甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書（涉及到具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方向、出圖深度、時間控制等）7)用地批文（此文關(guān)系到此項(xiàng)目是否可以立項(xiàng)，亦即說明一個項(xiàng)目是否真實(shí)可實(shí)施的項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)文件檔案管理上是不可缺少的文件）?？傮w規(guī)劃概念設(shè)計(jì)1.1規(guī)劃對象及范圍：確定規(guī)劃的位置、面積、用功能途。1.2委托內(nèi)容：（

3、1）確定功能區(qū)范圍和選址，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對地塊進(jìn)行合理評價；（2）規(guī)劃區(qū)的內(nèi)外交通系統(tǒng)布局：（3）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物布置及其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（4）主要建筑及景觀節(jié)點(diǎn)意向分析圖1.3構(gòu)思與資料收集：（1）找項(xiàng)目資料（2）資料整理（3）意向圖資料1.3草圖設(shè)計(jì)：（1）總平面、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（2）概念平面（3）概念里面1.4CAD制圖：（1）單線功能CAD（2）總平面、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（3）各層平面及功能一、建

4、設(shè)流程實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)基本建設(shè)應(yīng)經(jīng)過如下過程：1.項(xiàng)目建議書——描述對擬建項(xiàng)目的初步設(shè)想，如基建項(xiàng)目的內(nèi)容、選址、規(guī)模、建設(shè)必要性、可行性、獲利預(yù)測等等。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——由投資者或經(jīng)濟(jì)師對項(xiàng)目的市場情況、工程建設(shè)條件、投資規(guī)模、項(xiàng)目定位、技術(shù)可行性、原材料來源等進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測、分析，并作出投資決策的結(jié)論。3.建設(shè)立項(xiàng)——一旦認(rèn)為項(xiàng)目可行，投資者或業(yè)主則要將項(xiàng)目申報(bào)國家計(jì)劃部門及規(guī)劃部門。前者根據(jù)國家政策作出立項(xiàng)批準(zhǔn)；后者根據(jù)綜體規(guī)劃給

5、定項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。4.建筑策劃——即不僅依賴于經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，并借助現(xiàn)代科技手段，以實(shí)態(tài)調(diào)查為基礎(chǔ)，對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行論證，并最終制定設(shè)計(jì)任務(wù)書。5.建筑設(shè)計(jì)——根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求和可行的工程技術(shù)條件，進(jìn)行建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)、設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)，以及概預(yù)算的設(shè)計(jì)工作。6.建筑施工——根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行工程建設(shè)招投標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作在完成以上建設(shè)程序后，建設(shè)項(xiàng)目便可投入正常使用和運(yùn)營。在整個基建