附前期物業(yè)服務合同（示范文本）

1、1附：前期物業(yè)服務合同前期物業(yè)服務合同(示范文本示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿；資質等級：＿＿＿＿＿＿＿＿；證書編號：＿＿＿＿＿＿＿＿。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對＿＿＿＿＿＿＿＿(

2、物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱＿＿＿＿＿＿＿＿；物業(yè)類型＿＿＿＿＿＿＿＿；座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至＿＿＿＿＿＿＿＿；南至＿＿＿＿＿＿＿＿；西至＿＿＿＿＿＿＿＿；北至＿＿＿＿＿＿＿＿。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。第二章第二章服務內容與質量服務內容與質量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物

3、業(yè)管理服務包括以下內容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；3多層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元月.平方米；高層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元月.平方米；別墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元月.

4、平方米；辦公樓：＿＿＿＿＿＿＿＿元月.平方米；商業(yè)物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元月.平方米；物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元月.平方米。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

5、；(6)辦公費用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(9)＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方采取以下第＿＿＿種方式提取酬金：(1)乙方按＿＿＿＿＿＿＿＿(每月每季每年)＿＿＿＿＿＿＿＿元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(2)乙方＿＿＿＿＿＿＿＿(每月每季每年)按應收的物業(yè)服務資金＿＿＿＿＿＿＿＿%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使

6、用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條業(yè)主應于＿＿＿＿＿＿＿＿之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按＿＿＿＿