資產(chǎn)評估報(bào)告范例

1、1關(guān)于關(guān)于《資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估》期末考核方式的說明期末考核方式的說明各位同學(xué)：大家好。歡迎大家學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》課程，希望大家能夠按照網(wǎng)上課件的學(xué)習(xí)要求，按期保質(zhì)完成本課程的學(xué)習(xí)。鑒于本課程期末考核方式的特殊性，下面對它的考核方式作特別說明。本課程總成績由四部分構(gòu)成：出勤（10分）、學(xué)習(xí)參與度（10分）、平時(shí)作業(yè)（20分）和期末考核（60分）。具體要求可見課件“學(xué)習(xí)評估”內(nèi)容。在此對期末考核方式作一說明。期末考核以開卷形式進(jìn)行，考試題型為實(shí)

2、際案例評估及論述題。需要特別強(qiáng)調(diào)的是：期末課堂考試只進(jìn)行其中一部分，即論述題的考試。而實(shí)際案例評估報(bào)告的完成是在課下進(jìn)行的，不在課堂考試中進(jìn)行。在期末課堂考試結(jié)束時(shí)，評估報(bào)告同試卷一起上交監(jiān)考老師。所以希望各位學(xué)員安排好學(xué)習(xí)時(shí)間，保證在期末課堂考試之前完成該報(bào)告。在此特別強(qiáng)調(diào)，請遵照執(zhí)行，以防影響你的總評成績。最后祝大家圓滿順利完成本課程學(xué)習(xí)！《資產(chǎn)評估》主講教師：李鈞2006.9附：實(shí)際案例評估要求附：實(shí)際案例評估要求請學(xué)員根據(jù)實(shí)際情

3、況自行確定被評估對象(可以是本科程中所涉及的各類資產(chǎn)中任意一種)然后運(yùn)用所學(xué)理論與方法對該被評估對象進(jìn)行評估(評估目的與評估基準(zhǔn)日自行確定)，最后寫出一份評估報(bào)告。評估報(bào)告中必須寫明評估對象（包括對被評估對象情況介紹），評估人員，評估目的，評估基準(zhǔn)日，評估依據(jù)，所收集的資料，評估方法，評估計(jì)算過程以及評估結(jié)果。3“W國用（2003）字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號

4、、第9900103號”。四、評估基準(zhǔn)日四、評估基準(zhǔn)日本評估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是2004年7月1日；本評估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。五、評估原則五、評估原則遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。六、評估依據(jù)六、評估依據(jù)1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》；2、國務(wù)院1991年第9

5、1號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)（1996）03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》；4、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企［2004］20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》；5、W市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料；6、W政［2004］39號《市人民政府關(guān)于公布W市區(qū)土地出讓金、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》；7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明：“W國用（200