中新鎮(zhèn)市政管理所樓下商鋪（中福路1號，無證）出租項目

1、1附件1商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：乙方通過公平、公正、公開的方式競投，投得甲方商鋪租賃權(quán)。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就商鋪租賃相關(guān)的事項達成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條第一條商鋪概況商鋪概況乙方租賃甲方的商鋪坐落于，商鋪占地面積。乙方對甲方出租的商鋪情況已作充分了解，同意承租，僅用作便利店形式商鋪用途，不得經(jīng)營餐飲類項目。并按

2、國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定使用。如乙方需要改變用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。第二條第二條租賃期限租賃期限本合同下的商鋪租用年限為年，自起，至止。第三條第三條租金及支付租金及支付（一）合同履行保證金在本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，（注：競投時交納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆

3、滿，如乙方無違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述廠房的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還保證金。（二）租金標準租金方式采用第種方式計算：1、多期有遞增方式租金單價為：，租賃面積為建筑總面積。乙方應交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。租金自第期起開始遞增，每個支付周期遞增一次，每次遞增幅度為。3私拉亂接用電、燒香拜神，不得占道經(jīng)營，否則甲方

4、有權(quán)終止合同并沒收保證金。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律和經(jīng)濟責任由乙方承擔。第五條第五條商鋪使用要求商鋪使用要求（一）乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。（二）乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。（三）乙方在租賃期限內(nèi)

5、應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。（四）租賃期間乙方如需對租賃物進行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實施，且裝修或增加設(shè)施不得對商鋪結(jié)構(gòu)成影響。租賃期滿，對乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利：1、依附于承租物的裝修歸甲方所有；2、要求乙方恢復原狀；3、向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。（五）鋪門前上方的廣告牌，乙方只能在甲方規(guī)定的范圍制作；廣告牌設(shè)置不當造成他人損失

6、的，乙方負責賠償。第六條第六條商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物。只有經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3.乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的