2014年10月全國自考《資產(chǎn)評估》試題及答案詳解

1、2014年10月全國高等教育自學(xué)考試月全國高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估》試題及答案詳解試題及答案詳解課程代碼：課程代碼：00158注意事項：1.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。一、單項選擇題一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分

2、，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。1、用資產(chǎn)未來時空的潛能來說明現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的【】A、市場性特點(diǎn)B、公正性特點(diǎn)C、咨詢性特點(diǎn)D、預(yù)測性特點(diǎn)正確答案：D（1分）教材P32、將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是【】A、資產(chǎn)的存在形態(tài)B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D、資產(chǎn)的流動性正確答案：B（1分）教材P73、選擇價值類型除

3、了應(yīng)根據(jù)特定評估目的，加上對市場條件的假設(shè)和判斷外還可以根據(jù)【】A、委托者的要求B、評估準(zhǔn)則8、某機(jī)器設(shè)備的市場購價為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為【】A、107250元B、107350元C、112000元D、112350元正確答案：D（1分）教材P669、采用物價指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了【】A、個別因素B、交易因素C、地域因素D、時間因素

4、正確答案：D（1分）教材P3710、判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的【】A、已使用年限B、總使用年限C、折舊年限D(zhuǎn)、實(shí)體狀態(tài)正確答案：D（1分）教材P8511、下列選項中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多樣性C、土地的可壟斷性D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性正確答案：A（1分）教材P10412、參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積