房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢的相關(guān)關(guān)系研究.pdf

1、伴隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場也迎來了一個快速發(fā)展的時期，特別是在我國實行住房制度改革以后，房地產(chǎn)業(yè)增加值對宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響日益擴大，房地產(chǎn)價格也在不斷上漲。與此同時，我國居民消費仍然處于較低水平，城鎮(zhèn)居民的消費意愿卻呈現(xiàn)出下降的趨勢。房地產(chǎn)價格上漲對居民消費情況會產(chǎn)生怎樣的影響？房地產(chǎn)價格上漲與宏觀經(jīng)濟(jì)走勢之間是一種什么關(guān)系？它是如何影響宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢？
　　本文從我國居民消費傾向的角度出發(fā)，通過定義“居民消費傾

2、向”來反映居民的消費意愿，并依據(jù)時間序列模型，使用協(xié)整檢驗以及格蘭杰因果關(guān)系檢驗等計量方法進(jìn)行實證分析。分析后發(fā)現(xiàn)，居民的消費支出水平主要受可支配收入影響，房地產(chǎn)價格上漲所帶來的財富效應(yīng)并不明顯，房地產(chǎn)價格的上漲會抑制我國居民的消費意愿;房價與宏觀經(jīng)濟(jì)之間存在一種穩(wěn)定的均衡關(guān)系，宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會對房價的上漲起到推動作用，房價上漲對宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極作用。這種積極作用主要是由房價上漲引致的社會固定資產(chǎn)投資增加而產(chǎn)生的。房價上漲導(dǎo)致居民