小區(qū)監(jiān)控維保合同樣本

1、XXX小區(qū)智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同小區(qū)智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同工程發(fā)包單位工程發(fā)包單位：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）工程承包單位工程承包單位：洛陽安田電子有限公司（以下簡稱乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方委托乙方就其所管理的XXXX小區(qū)智能化弱電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：一、一、維修保養(yǎng)服務(wù)的地址和范圍維修保養(yǎng)服務(wù)的地址和范圍1、甲方委托乙方服務(wù)的小區(qū)位于洛陽市路號，小區(qū)總建筑面積平方米，有單體建筑棟個

2、單元住戶；2、甲方委托維保項(xiàng)目包括：樓宇門禁對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、、電子巡更系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)。二、二、維修保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)的期限本合同自2010年月日時(shí)起至2011年月日時(shí)止，有效期限為一年。三、三、維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式1、本合同金額為人民幣（￥）；2、付款方式：甲方在合同簽訂后的5個工作日之內(nèi)向乙方指定賬戶支付合同總金額的50%，即人民幣（￥）剩余款項(xiàng)在維保期滿后

3、經(jīng)甲方對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后5個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3、單項(xiàng)維修項(xiàng)目材料費(fèi)用每月結(jié)算一次，次月5日前劃撥至乙方賬戶。四、四、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1、例行保養(yǎng)：指乙方派遣技術(shù)人員根據(jù)本合同所約定的養(yǎng)護(hù)范圍定期對甲方的設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行常規(guī)檢查，包括檢測、調(diào)整、清潔等。A、每周電話尋訪，向甲方值班人員了解各子系統(tǒng)運(yùn)行狀況；B、每月對機(jī)房設(shè)備巡查一次；C、每季度對攝像頭清潔保養(yǎng)一次；D、每半年對系統(tǒng)主機(jī)拆機(jī)除塵保養(yǎng)

4、一次。2、突發(fā)及偶發(fā)的故障維修：指乙方技術(shù)人員在例行巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的故障或者甲方自行報(bào)修的故障。A、乙方在例行巡檢中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)會同甲方現(xiàn)場確認(rèn)，并做好相應(yīng)記錄，提出維修方案經(jīng)甲方書面同意后再進(jìn)行維修；5、乙方在維保過程中，由施工及使用材料不當(dāng)造成的質(zhì)量問題或其他損害的，由乙方無償維修更換。七、七、不可抗力的情形不可抗力的情形1、本合同所指“不可抗力”是指不能避免、不可預(yù)見并且不能克服的事件，這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、暴亂、臺風(fēng)、地震、

5、空中飛行物墜落、中國政府新出臺法規(guī)政策等對本合同行為的限制或禁止；2、因不可抗力事件致使合同完全不能履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但在不可抗力事件發(fā)生之前就已經(jīng)發(fā)生的應(yīng)履行而未履行的義務(wù)除外；3、因不可抗力事件致使合同中的一部分不能繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響范圍免除相應(yīng)的責(zé)任，雙方通過友好協(xié)商在合理期限內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步繼續(xù)履行合同的協(xié)議；4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方須各自承擔(dān)由于不可抗力事件造成的費(fèi)用和支出，聲稱受到不可抗力事

6、件影響的一方須在知道不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方，并詳細(xì)描述有關(guān)事件對本合同的履行所產(chǎn)生的直接和間接的影響，并由雙方書面確認(rèn)。八、八、其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)1、甲方要求乙方對系統(tǒng)升級、更新及安裝其他附件等非乙方維保項(xiàng)目時(shí)，乙方在能力許情況下應(yīng)盡力滿足甲方，不收取人工費(fèi)，但甲方需要另行支付所需的零配件、設(shè)備及材料費(fèi)；2、乙方委派的技術(shù)人員進(jìn)入現(xiàn)場后應(yīng)當(dāng)服從甲方安排，遵守甲方的管理制度，尊重業(yè)主及住戶的生活習(xí)慣，做到文明施工；3、乙方提供的報(bào)

7、修電話要保持暢通，聯(lián)系方式發(fā)生變更要及時(shí)通知甲方，否則要承擔(dān)甲方無法聯(lián)系到乙方延誤維修而造成的損失；4、為保持服務(wù)的連續(xù)性和有效性，在合同履行期間，乙方如調(diào)整專為甲方服務(wù)的客戶經(jīng)理、技術(shù)人員須征得甲方同意方可更換。九、九、關(guān)于合同、合同爭議的解決關(guān)于合同、合同爭議的解決1、本合同共5頁，其中正文3頁，附件《維保項(xiàng)目明細(xì)表》2頁；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具同等法律效力；3、合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好協(xié)商、互諒互