土地合作協(xié)議

1、土地入股合作開發(fā)協(xié)議甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、合作方式甲方以土地使用權(quán)向乙方投資入股，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全

2、部資金。本合同生效后，乙方按本合同約定向甲方給付紅利。二、合作期限甲方入股合作期限為40年，自2017年10月1日起至2057年9月30日止。3、甲方入股土地的基本情況甲方土地使用權(quán)人共計20人。甲方用于投資入股的土地位于東莞市常平鎮(zhèn)朗洲村一組，面積230畝(以實際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。四、甲方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié)，甲方入股按下列標(biāo)

3、準(zhǔn)分紅：為保證甲方利益，雙方協(xié)商保底分紅每年40萬元項目籌備期：第1年0元分紅項目建設(shè)期：第25年按保底的標(biāo)準(zhǔn)分紅給甲方項目試營期：第510年按凈利潤的20%標(biāo)準(zhǔn)分紅給甲方紛，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后，甲方必須提供入股土地的全部資料，積極協(xié)助乙方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。5、甲方必須維護乙方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式阻礙乙方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟

4、賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理1、乙方在與甲方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，乙方自行拆除歸乙方所有。2、永久性建筑物，構(gòu)筑物可無償歸甲方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。2、乙方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其

5、入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(甲方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知甲方后，甲方應(yīng)該積極配合乙方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由乙方負(fù)責(zé)償還。4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報有關(guān)部門審批，甲方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。5、乙方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。6、建成投產(chǎn)