“以房養(yǎng)老”理念在個人住房規(guī)劃和養(yǎng)老規(guī)劃中的應(yīng)用.pdf

1、目前，我國已經(jīng)進入老齡化社會，老年人口比重增加與養(yǎng)老資源不夠充分的現(xiàn)象共存，養(yǎng)老問題日益嚴(yán)重。與此同時，住房作為我國居民家庭的最大財富，卻以“不動產(chǎn)”形式而存在，其價值未得到最大程度地發(fā)揮。如果能把居民的房產(chǎn)價值盤活，將之應(yīng)用到居民年老時，增加個人的養(yǎng)老金來源，那么將會對當(dāng)前的養(yǎng)老危機具有緩解作用，對個人、家庭和社會帶來巨大正效用。通過本文的分析發(fā)現(xiàn)，采取“以房養(yǎng)老”模式將會激活個人/家庭的住房財富，影響其一生的收入支出狀況，進而影響個

2、人消費和生活的各個方面。
　　 本文主要分為五部分：
　　 第一部分，簡單介紹本文選題相關(guān)背景，研究目的與研究意義，研究思路方法及創(chuàng)新。
　　 第二部分，回顧國內(nèi)外研究現(xiàn)狀：包括個人理財規(guī)劃的必要性及操作方法研究現(xiàn)狀、以房養(yǎng)老的研究現(xiàn)狀等。
　　 第三部分，圍繞個人在住房規(guī)劃和養(yǎng)老規(guī)劃中所涉及的各方面進行簡單分析，包括租房與購房如何決策，傳統(tǒng)住房抵押貸款不同還款方式的選擇，以房養(yǎng)老模式的四種主要類別及其對