房地產(chǎn)行業(yè)土地10月報(bào)年末供地力度加大，一線城市溫和回暖

1、2018年11月27日房目錄目錄全國(guó)土地市場(chǎng)全國(guó)土地市場(chǎng)分析........................................................................................................................................................................4財(cái)政收入和土財(cái)政收入和土地出讓金分析讓金分

2、析....................................................................................................................................7財(cái)政支出和基財(cái)政支出和基建投資分析資分析..................................................................

3、............................................................................92018年11月27日全國(guó)土地市場(chǎng)分析全國(guó)土地市場(chǎng)分析110月，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21963萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增速比上月下降0.4%；土地成交價(jià)款11695億元，增長(zhǎng)20.6%，增速比上月下降2.1%。110月，萬(wàn)得數(shù)據(jù)顯示：100個(gè)中大城市成交土地

4、占地面積48569萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%，成交土地規(guī)劃建筑面積93093萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)4.8%；土地成交總價(jià)24712億元，同比下降0.5%，累計(jì)土地成交樓面均價(jià)2655元平米，同比下降5%。圖表圖表1.全國(guó)購(gòu)置土地面積累計(jì)增速全國(guó)購(gòu)置土地面積累計(jì)增速圖表圖表2.全國(guó)土地成交價(jià)款累計(jì)增速全國(guó)土地成交價(jià)款累計(jì)增速100806040200(20)(%)150100500(%)(40)(60)(50)(100)全國(guó)購(gòu)置土地面積:累計(jì)同比

5、100大中城市:成交土地占地面積:累計(jì)同比全國(guó)土地成交價(jià)款:累計(jì)同比(右軸)100大中城市:成交土地總價(jià):當(dāng)月值:累計(jì)值:同比資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，萬(wàn)得，資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，萬(wàn)得，土地供應(yīng)量方面，10月百城土地單月供應(yīng)建筑面積同比下降23.5%，110月累計(jì)供應(yīng)量同比上升10.3%，其中，一線、二線、三線城市累計(jì)供應(yīng)量同比分別變化20%、11.2%、13.2%。土地成交量方面，10月百城土地單月成交建筑面積同比下降35.7%，110月

6、累計(jì)成交同比上升4.8%，其中，一線、二線、三線城市累計(jì)成交量同比分別變化21.2%、1.1%、7.2%。圖表圖表3.百城土地供應(yīng)和成交面積百城土地供應(yīng)和成交面積單月土地供應(yīng)單月土地供應(yīng)量建筑面積建筑面積（萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米）同比（同比（%）累計(jì)土地供應(yīng)累計(jì)土地供應(yīng)量建筑面積建筑面積（萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米）同比（同比（%）單月土地成交單月土地成交量建筑面積建筑面積（萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米）同比（同比（%）累計(jì)土地成交累計(jì)土地成交量建筑面積建筑面積（

7、萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米）同比（同比（%）100城7660.9(23.5)107660.510.37651.9(35.7)93092.94.8一線城市813.152.85053.0(20.0)707.2(8.8)4509.8(21.2)二線城市3123.5(10.3)43953.111.23579.5(6.5)38259.01.1三線城市3724.3(38.0)58654.313.23365.2(53.9)48542.17.2資料來(lái)源：萬(wàn)得，住

8、宅用地供應(yīng)量方面，10月百城住宅用地單月供應(yīng)建筑面積同比下降11.2%，110月累計(jì)供應(yīng)量同比上升16.6%，其中，一線、二線、三線城市累計(jì)供應(yīng)量同比分別變化10%、18%、18%。住宅用地成交量方面，10月百城住宅用地單月成交建筑面積同比下降45.4%，110月累計(jì)成交同比上升1.4%，其中，一線、二線、三線城市累計(jì)成交量同比分別變化10.2%、3.6%、7.5%。20101120110420110920120220120720121