保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定2018.3.5

1、第一章第一章總則第一條為加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和國家有關規(guī)范、標準，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于市主城區(qū)范圍內城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。第三條各項建設工程的規(guī)劃管理，應當按照經批準的詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃和相關專項規(guī)劃執(zhí)行，上述規(guī)劃無特殊要求的，應當按照本規(guī)定執(zhí)行。第二章第二章用地規(guī)劃管理用地規(guī)劃管理第一節(jié)第一節(jié)城鄉(xiāng)建設用地

2、分類與使用城鄉(xiāng)建設用地分類與使用第四條城鄉(xiāng)建設用地分類按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GB501372011）》表3.2.2執(zhí)行。第五條各類城市建設用地使用及其兼容性，按保定市控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。第六條未納入城市建設用地范圍內的國有建設用地或城市重要的市政、基礎設施用地，可編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃或專項規(guī)劃，并按規(guī)劃要求使用。第七條其它特定功能的建設用地使用要求按照市政府有關文件執(zhí)行。第八條小區(qū)內的公共服務設施和市政設施不再使用的，其用地應

3、優(yōu)先用于其他公共服務設施或市政設施建設。并用地的。（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、道路、市政公用設施等限制，確實無法調整、合并用地的。（三）社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉、變配電房、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設項目。第三節(jié)第三節(jié)開發(fā)強度控制開發(fā)強度控制第十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在提出具體地塊規(guī)劃條件時，應依據城市控制性詳細規(guī)劃確定開發(fā)強度，涉及相關限高要求的可結合表2.3.1《地塊規(guī)劃控制指標建議表》，兼顧日照、城市設計、區(qū)位交通、周邊現狀等

4、因素，合理確定具體地塊的規(guī)劃控制指標。表2.3.1地塊規(guī)劃控制指標建議表建筑控制指標建筑建筑密度%綠地率%類別容積率限高要求限高≤20米≤1.5≤28≥30居住限高＞20米，≤30米≤2.02.5≤25≥30用地限高＞30米，≤50米≤2.53.0≤23≥30限高＞50米≤3.0≤20≥30限高≤24米≤2.5≤50≥20商業(yè)服務業(yè)限高＞24米，≤50米≤2.55.0≤50≥20設施限高＞50米≤5.0≤50≥20注：控制性詳細規(guī)劃編制