開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)管理工作流程

1、文件編號(hào)：現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理工作流程第1頁(yè)共2頁(yè)版本1.0除設(shè)計(jì)院正式出的施工圖紙外，在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙不詳細(xì)或必須變更的情況，由建設(shè)方總工向設(shè)計(jì)院發(fā)出通知，設(shè)計(jì)院具體設(shè)計(jì)人員到場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)方工程師、工程部經(jīng)理、總工程師、施工單位的總工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理公司的總監(jiān)理，共同研究決定后由監(jiān)理公司出具修改書面報(bào)告并共同簽字方可施工。簽字后的工作紀(jì)要存入檔案。2.0所需隱蔽的分部、分項(xiàng)工程內(nèi)容，必須由施工單位質(zhì)檢員、專業(yè)工程師、總工程師、監(jiān)理單位的專業(yè)工程

2、師、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理共同簽字后，上報(bào)建設(shè)單位總工程師簽字認(rèn)可，方可隱蔽。3.0出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理程序：由監(jiān)理公司提出，建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理應(yīng)及時(shí)向總工程師匯報(bào)，并及時(shí)用照相機(jī)拍照留取證據(jù)。4.0工程質(zhì)量問(wèn)題的處理：由建設(shè)單位總工程師負(fù)責(zé)組織，由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理參加的工程質(zhì)量分析會(huì)，認(rèn)真分析質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的原因，同時(shí)拿出具體的解決方案并

3、形成書面文件，參會(huì)人員全部簽字后存檔，施工單位遵照解決方案執(zhí)行。5.0施工單位所提出的工程變更單，若不涉及工程造價(jià)，可由監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理與施工單位專業(yè)工程師、總工程師共同解決。建設(shè)單位工程部經(jīng)理形成書面報(bào)告上報(bào)建設(shè)單位總工程師后方可變更。若涉及工程造價(jià)增減的工程變更，必須由建設(shè)單位總工程師組織施工單位項(xiàng)目總工程師、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)和各專業(yè)工程師、建設(shè)單位的預(yù)算部經(jīng)理、預(yù)算工程師、項(xiàng)目專業(yè)工程師、工程部經(jīng)

4、理共同參加審定，形成書面文件共同簽字后，才可計(jì)入所確定的工程量進(jìn)入決算。文件編號(hào)：住宅發(fā)展局環(huán)保局開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)改委規(guī)劃局房地局建設(shè)管理委員會(huì)5、配套條件審核5、環(huán)境影響初評(píng)1、項(xiàng)目建議書報(bào)批2、項(xiàng)目建議書批復(fù)3、選址意見(jiàn)書批復(fù)40天4、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審15天項(xiàng)見(jiàn)書批復(fù)選址書批復(fù)房地權(quán)屬證明勘測(cè)定界圖項(xiàng)見(jiàn)書批復(fù)選址論證書房地權(quán)屬證明地形圖3份房地局意見(jiàn)規(guī)劃局意見(jiàn)項(xiàng)見(jiàn)書批復(fù)選址書批復(fù)住宅項(xiàng)目企業(yè)代碼3、規(guī)劃方案報(bào)審20天規(guī)劃方案審核消防建管委

5、環(huán)保園林民防交警衛(wèi)生防疫環(huán)衛(wèi)市政配套相關(guān)單位6、可行性報(bào)審15天7、可行性批復(fù)下文批地8、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)建設(shè)用地批文8、戶口凍結(jié)令10、報(bào)建消防交警環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生防疫民防園林市政配套抗震辦相關(guān)單位土地出讓合同用地預(yù)審批復(fù)發(fā)改委下文9、建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書10天方案、設(shè)計(jì)招標(biāo)10、初步設(shè)計(jì)報(bào)審20天12、初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)12、初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)12、初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)12、初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)11、初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)13、施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審20天15、施工圖設(shè)計(jì)文件審批

6、15、施工圖設(shè)計(jì)文件審批11、審批拆遷方案14、與公安消防部門同時(shí)審核建管委批復(fù)建管委批復(fù)報(bào)發(fā)改委經(jīng)委列入年度投資計(jì)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整16、申領(lǐng)規(guī)劃施工許可證30天18、核發(fā)“三同時(shí)”審核單18、新開(kāi)工審核市政公用計(jì)劃初審公建配套協(xié)議繳納配套費(fèi)智能化申報(bào)“四高”申報(bào)完整街坊申報(bào)17、開(kāi)工審批市政配套消防民防抗震辦交警園林環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生防疫綠化保證金檔案保證金人防費(fèi)執(zhí)照費(fèi)相關(guān)單位墻體費(fèi)17、發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證放樣復(fù)驗(yàn)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案18、發(fā)

7、施工許可證施工單位已招標(biāo)質(zhì)量登記處登記監(jiān)理單位已招標(biāo)安全登記處登記13、發(fā)拆遷拆房許可證19、施工建設(shè)19、夜間施工審批交警環(huán)衛(wèi)市政配套勞動(dòng)局市政署衛(wèi)生路政16、土地初始登記19、質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理使用粘土磚的核定手續(xù)21、竣工驗(yàn)收23、竣工驗(yàn)收單23、住宅綜合驗(yàn)收20、辦理商品房預(yù)售智能化命名“四高”命名完整街坊命名市政配套市政署交通消防公安街道衛(wèi)生防疫園林環(huán)衛(wèi)相關(guān)單位22、組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收23、核定面積確定產(chǎn)權(quán)23、工程質(zhì)量驗(yàn)收