建筑工程單體樓滲漏分析及防治

1、建筑工程單體樓滲漏分析及防治前言隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑行業(yè)施工工藝在不斷的發(fā)展，建筑施工的速度以及質(zhì)量也隨之不斷的提高，但建筑施工中存在的各種滲漏仍未得到徹底解決，建筑施工中很多滲漏是可以避免的，但由于受到施工環(huán)境、施工機(jī)械及人員技術(shù)水平等因素的影響，造成大部分工程施工結(jié)束后都存在各種各樣的滲漏情況，現(xiàn)結(jié)合過(guò)往施工案例經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑施工中存在的各種滲漏隱患進(jìn)行分析。一、施工中滲漏原因分析建筑工程施工滲漏主要可以分為以下幾個(gè)方面：設(shè)計(jì)原因、施

2、工原因、造價(jià)原因等。1、設(shè)計(jì)原因部分建筑師最求效果，將屋面設(shè)計(jì)成各種造型，不考慮當(dāng)?shù)亟ㄖ┕ぜ夹g(shù)是否能達(dá)這樣的水平，施工企業(yè)想達(dá)到建筑效果，無(wú)奈水平有限，想盡各種辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑效果，但因施工工藝及施工技術(shù)力量有限，施工后存在各種滲漏隱患?，F(xiàn)在部分設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足，在設(shè)計(jì)時(shí)均復(fù)制以前相似建筑工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，不考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，使建筑施工在關(guān)鍵部位施工時(shí)無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)要求，造成質(zhì)量隱患。2、施工原因在單體建筑中很多建筑一下雨室內(nèi)墻壁煙道

3、就滲漏，而且同一個(gè)位置從頂樓到一層全都滲水，此部位滲水主要有三個(gè)原因；一個(gè)是屋面施工防水時(shí)煙道位置卷材泛水高度不夠，在雨量較大是時(shí)候，屋面積水超過(guò)泛水高度出現(xiàn)滲漏；二是交房后頂樓業(yè)主私自改變煙道結(jié)構(gòu)，造成原防水結(jié)構(gòu)破壞，出現(xiàn)滲漏情況；三是現(xiàn)在設(shè)計(jì)部分出屋面煙道為磚砌筑，但磚本身有一定的透水性，若面層在處理不好出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂，就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，若不了解當(dāng)時(shí)情況，滲漏點(diǎn)很不容易找到，為避免此部位的滲漏，出屋面煙道應(yīng)用混凝土一次澆注成型，利用混

4、凝土自防水性能進(jìn)行防水，做法如下：另在設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)當(dāng)?shù)貧v年雨量考慮泛水高度，避免出現(xiàn)泛水高度不夠造成積水過(guò)多出現(xiàn)滲漏情況，且在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需與業(yè)主交代清楚，嚴(yán)禁私自改變外墻及屋面結(jié)構(gòu)，避免出現(xiàn)滲漏隱患。2、頂部躍層檐溝、屋面與外墻交接部位存在滲漏現(xiàn)象現(xiàn)在的建筑都追求大空間大尺度，多層樓喜歡將頂部做成躍層式建筑，屋頂坡屋面，但由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實(shí)度，致使此部位非常出現(xiàn)滲漏。下圖所示為某20萬(wàn)平小區(qū)多