創(chuàng)業(yè)策劃四川北路地塊可行性研究報(bào)告

1、虹口區(qū)四川北路81號(hào)地塊可行性研究報(bào)告第一章第一章項(xiàng)目概況1.11.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景虹口區(qū)四川北路81號(hào)地塊主要由兩個(gè)部分組成，即占地約10畝的上海市虹口區(qū)第二工人俱樂部（以下簡稱二俱）和占地約30畝的居民及工廠、學(xué)校、醫(yī)院、商店等用地。根據(jù)上海市和虹口區(qū)的規(guī)劃，二俱以外地塊的改造已經(jīng)列入虹口區(qū)新一輪舊區(qū)改造的計(jì)劃。1.21.2地塊及周邊現(xiàn)狀地塊及周邊現(xiàn)狀該地塊位于上海市虹口區(qū)四川北路以西、東寶興路以北、寶源路以東、俞涇浦以南。地塊總

2、占地面積27700平方米，約合41.5畝，地塊沿四川北路長約110米，沿東寶興路長約240米。地塊中除有第二工人俱樂部、企業(yè)2家及1所小學(xué)外，其余為約800戶居民，大部分屬于危棚簡屋。該地塊位于虹口區(qū)中南部，周邊交通便捷，南北向有四川路、四平路通往外灘及市區(qū)方向，此外，地塊西側(cè)為軌道交通明珠線，且東寶興路站即在地塊西側(cè)50米處，周圍公交線路有輕軌明珠線、18路、21路、101路、47路等。地塊緊靠上海市知名商業(yè)街四川路，商業(yè)設(shè)施齊備，地