可行性研究報(bào)告評(píng)估報(bào)告要點(diǎn)

1、1一、內(nèi)容提要一、內(nèi)容提要1、項(xiàng)目評(píng)估原則、評(píng)估工作實(shí)施概況等。2、評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論及主要問(wèn)題和建議。二、二、項(xiàng)目及目及項(xiàng)目法人概況目法人概況（一）（一）項(xiàng)目概況目概況（1）項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)。（2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標(biāo)、功能及建設(shè)規(guī)模。（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（4）投資及資金籌措情況。（二）（二）業(yè)主基本情況主基本情況（三）（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景劃背景三、三、評(píng)估依據(jù)估依據(jù)1.咨詢(xún)?cè)u(píng)估委托書(shū)2.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目

2、可行性研究報(bào)告（含項(xiàng)目招標(biāo)方案）3.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)4.城市規(guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)5.當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)6.規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)總體規(guī)劃7。相關(guān)行業(yè)建設(shè)依據(jù)的引用是否合理3（四）（四）項(xiàng)目建目建設(shè)條件條件評(píng)估（1）項(xiàng)目選址評(píng)估項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國(guó)家和所在地區(qū)國(guó)土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是

3、否符合決策部門(mén)的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設(shè)用地是否落實(shí)。（2）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運(yùn)輸、通訊等設(shè)施條件是否落實(shí)且可靠穩(wěn)定，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和建成后正常運(yùn)行的需要。當(dāng)不能滿足需求時(shí)，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。（3）根據(jù)提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對(duì)場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評(píng)估，待正式勘探報(bào)告出來(lái)

4、以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。（五）（五）項(xiàng)目技目技術(shù)評(píng)術(shù)評(píng)估（1）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)評(píng)估規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴(kuò)建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標(biāo)是否符合當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)規(guī)定。（2）建筑方案評(píng)估建筑方案首先應(yīng)滿足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數(shù)、立面、出入口等應(yīng)滿足國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)建筑法律法規(guī)的要