資產評估報告書的具體內容

1、1資產評估報告書的具體內容資產評估報告書的具體內容資產評估報告是提供能夠讓相關機構全面了解評估情況的信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。其內容應當完整，符合相關法規(guī)的的要求。一.標題、文號、聲明和摘要標題、文號、聲明和摘要1.評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋評估報告”的形式。評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。2.注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則

2、，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。3.注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。4.評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“

3、以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！痹u估報告摘要應當置于評估報告正文之前。二、正文二、正文1.1.評估報告評估報告正文應當包括：（一）緒言；（二）委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況；（三）評估目的；（四）評估對象和評估范圍；（五）價值類型及其定義；（六）評估基準日；（七）評估依據(jù)；（八）評估方法；（九）評估程序實施過程和情況；3（一）

4、委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應當說明原因，并說明是否經過審計；（二）對企業(yè)價值影響較大的單項資產或者資產組合（如房地產開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產線及廠房等）的法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況；（三）企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等；（四）企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量；（五）引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。單項資產

5、或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數(shù)量（如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等）、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。6.6.評估報告評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。7.7.評估報告評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內容：（一）本項目評估基準日是年月日；（二）確定評估基準日所考慮的主要因素（如經濟行為的實現(xiàn)、會計期末、利率和匯率

6、變化等）。8.8.評估報告評估報告應當說明本次評估業(yè)務所對應的經濟行為、法律法規(guī)、評估準則、權屬、取價等依據(jù)。（一）經濟行為依據(jù)應當為有效批復文件以及可以說明經濟行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料；（二）法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產評估有關的法律、法規(guī)等；（三）評估準則依據(jù)包括本評估項目中依據(jù)的相關資產評估準則和相關規(guī)范；（四）權屬依據(jù)通常包括國有資產產權登記證書、基準日股份持有證明、出資證明、國有土地使用證（或者土地使

7、用權出讓合同）、房屋所有權證、采礦許可證、勘查許可證、林權證、專利證（發(fā)明專利證書、實用新型專利證書、外觀設計專利證書）、商標注冊證、著作權（版權）相關權屬證明、船舶所有權登記證書、船舶國籍證書、機動車行駛證、有關產權轉讓合同、其他權屬證明文件等；（五）取價依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財務會計、經營方面的資料，國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準和政策文件，以及評估機構收集的有關詢價資料、參數(shù)資料等；（六）其他參考依據(jù)。9.9.評估報告評估報