匯景苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

1、1“匯景苑匯景苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告附件：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容一、物一、物業(yè)管理服管理服務(wù)收費(fèi)形式形式包干制二、物二、物業(yè)管理服管理服務(wù)標(biāo)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供超出《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》一級標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理服務(wù)成本測算。注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測算。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元月.平方米。第二部分：商業(yè)部分物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人按照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理服務(wù)成本據(jù)實(shí)測算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)和設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分別測算，測算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元月.平方米。3?園區(qū)垃圾清運(yùn)時(shí)間合理，避開業(yè)主出入高峰時(shí)間

3、段；清運(yùn)時(shí)密封裝置，并及時(shí)清洗垃圾筒外表及內(nèi)面，保持干凈、無異味、無滿溢。（3）公共秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容?秩序人員要求：具有初中以上文化素質(zhì)，身體健康，形象良好。?配置巡邏崗：遇到園區(qū)異常情況或業(yè)主緊急求助時(shí)，10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時(shí)協(xié)助采取相應(yīng)措施。?監(jiān)控中心應(yīng)做好夜間客戶報(bào)事和小區(qū)緊急情況的處置調(diào)度，每1小時(shí)用對講機(jī)呼叫各崗位，檢查值班狀態(tài)；服務(wù)中心每月進(jìn)行夜間查崗，保證夜間服務(wù)品質(zhì)。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容?應(yīng)制定詳細(xì)、周密的綠化養(yǎng)護(hù)工

4、作計(jì)劃，建立植物及其養(yǎng)護(hù)檔案，特別是名貴植物單獨(dú)建卡，專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。?草坪的養(yǎng)管，應(yīng)保持生長正常，整齊雅觀、綠地呈現(xiàn)自然景觀，無枯葉，草坪完好率達(dá)95%以上，雜草率低于5%，無坑洼積水，無明顯裸露地，及時(shí)補(bǔ)植死亡草種，病蟲害率達(dá)控制在5%以下。?綠地的維護(hù)：應(yīng)保護(hù)好綠地內(nèi)的花草樹木，對任何侵占和破壞行為要加以制止，并設(shè)立提示牌。④喬木的管養(yǎng)：合理養(yǎng)護(hù)，保持生長旺盛，枝葉健壯，修剪適度，干枝冠美，景觀效果優(yōu)良。⑤發(fā)現(xiàn)枯死的樹木，及時(shí)清除，